2022年中级经济师建筑与房地产必备知识点

中级经济师经济基础知识大纲

第一部分经济学基础

1.社会主义基本经济制度。理解社会主义基本经济制度的内涵，社会主义所有制的基本内涵，社会主义分配制度的内涵，社会主义市场经济的内涵。

2.市场需求、供给与均衡价格。理解市场需求、市场供给与均衡价格，运用均衡价格模型分析市场需求、市场供给和市场价格之间关系，掌握市场价格形成的基础。

3.生产和成本理论。理解生产函数和成本函数，掌握生产者的组织形式、企业形成的相关理论，辨别成本函数的基本形式和短期成本函数各种曲线的基本形状和特征。

4.市场结构理论。理解市场结构的分类及其依据，掌握市场结构和生产者决策理论，辨别不同类型市场结构及其生产者行为。

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2022年的中级经济师考试已经越发逼近了，仅剩的一个月时间里，大家是否已经适应了备考状态下的知识点灌输性复习呢？最后的一个月时间如何复习才能更有效率？快和我一起来看看2022年中级经济师考试备考技巧分享吧！

一、容易遗忘的知识点，及时返回去学

在学习的过程中，每个人的具体情况是不一样的，有的可能认为《经济基础知识》某个知识点容易遗忘，也有可能会认为《专业知识和实务》的某个计算记了忘，忘了记的。

根据自己的实际情况，针对那些比较容易遗忘的知识点，在学完后的一段时间内，需要回过头再次学习，来回学习这样就会记牢

二、不熟悉的地方多学几遍，加之记笔记

大家都会有自己学得比较好的地方，和学得不怎么样的地方，在学得不太好的地方就需要各位多花点时间精力，把不熟悉的地方多学几遍，也可以使用记笔记的方式，来促进知识点的记忆。

记笔记也要掌握要领，比如说：重点的内容重点记；记笔记的过程也是梳理知识点的过程，在记的过程中，一边记也要一边学。

记笔记切勿进入误区！！！

①单纯记笔记，不思考，写完的笔记，自己都不知道写了点什么；

②笔记零散，没有联系，记过的问题重复记录；

③记过笔记也不看，没有发挥其作用。

三、习题巩固法，牢固所学

到了备考后期，做题也是帮助大家巩固已学很好的方法，一边学一边做题去巩固，把错题及时整理好，以便后面回顾知识点的时候，能够更好的查漏补缺。

当然，盲目的刷题肯定是不可取的，做题也要讲究章程，从网上胡乱搜索一些习题来做，不仅不会帮助自己，甚至有可能让自己已经学完的内容更加的混乱，所以刷题也需谨慎。

中级经济师考试内容：

中级经济师考2门：《经济基础知识》和《专业知识与实务》。 考试大纲每年3月份更新。

1、《经济基础知识》 内容超多，教材分为六大部分37章，几乎每一章都出题，考的很细，需要花的时间多；该科目计算题涉及较多，有大量图形、公式要记。

2、《专业知识与实务》 科目分为：金融专业、人力资源管理、财政税收、工商管理、建筑与房地产经济、保险专业、农业经济、旅游经济、运输经济、知识产权，考生只需要在10个专业中根据需要任选其一即可。

3、工商、人力、金融、财税一般为报考人数较多的四个专业方向。

测查应试人员是否理解和掌握习近平新时代中国特色社会主义经济思想的理论体系、精神实质、实践要求，是否理解建筑与房地产经济专业理论原理，掌握专业工作方法和专业技术，了解专业相关法律、规范（规定），以及是否具有运用上述知识从事建筑与房地产经济专业实务工作，进行投资项目经济分析评价和工程建设实施全过程管理的能力。　　考试内容与要求　　1.建筑与房地产市场。说明建筑市场供求构成，理解建筑市场运行特点和建筑产品计价特点；说明房地产市场供求构成，理解房地产市场运行特点，辨别房地产交易价格影响因素；理解建筑与房地产市场监管，开展诚信体系建设；按照工程建设程序进行投资决策、建设实施和竣工验收；按照房地产开发流程进行地产投资决策、前期准备和开发建设。　　2.投资项目经济分析与评价方法。理解资金时间价值，运用资金时间价值计算公式进行资金等值计算；概括投资项目经济效果评价指标，使用盈利能力和偿债能力分析指标进行投资项目经济评价；识别投资方案类型，运用适当方法对互斥方案和独立方案进行比选；理解投资项目不确定性与风险分析内容和方法，对投资项目进行不确定性与风险分析；理解价值工程基本原理，运用价值工程方法进行方案比选。　　3.项目策划与可行性研究。理解工程项目策划，辨别工程项目构思策划与实施策划，进行地产开发项目前期策划；区分可行性研究的不同阶段和内容，开展工程项目经济评价、环境影响评价和社会评价；按照程序编制工程项目可行性研究报告，进行可行性研究报告评估。　　4.建设工程造价构成及计价。辨析建设工程造价构成，说明建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用的构成和计算方法，理解预备费和建设期利息计算方法；选用恰当方法进行投资估算和概预算编制，编制工程量清单、招标控制价和投标报价，说明建设工程承包合同价款内容；理解合同价款调整事项和调整方法，按照规定程序和方法进行合同价款结算；编制竣工决算，理解竣工决算报批过程。　　5.工程网络计划技术。理解工程网络计划技术特点和分类，按照应用程序编制工程网络计划，分析工程网络计划中的逻辑关系；按照绘图规则编制双代号网络计划和单代号网络计划，进行时间参数计算，确定关键工作和关键线路；理解双代号时标网络计划，判定时间参数；检查分析网络计划实施情况，选用恰当的方法调整网络计划。　　6.建设工程招投标。理解招标投标法律法规主要内容，分析招标投标法规要求；理解勘察设计标准招标文件内容，进行建设工程勘察设计招标、投标、开标和评标；理解建设工程施工招标方式和程序，进行施工招标策划；理解投标要求和程序，运用投标报价策略，进行施工投标；理解施工评标程序，进行施工评标和合同签订。　　7.建设工程合同管理。理解建设工程勘察合同内容，订立勘察合同，进行勘察合同履行管理；理解建设工程设计合同内容，订立设计合同，进行设计合同履行管理；理解建设工程施工合同内容，订立施工合同，进行施工合同履行管理，处理施工索赔，理解施工合同纠纷审理要求；管理设计施工总承包合同，理解国际工程常用合同文本。　　8.建设工程监理。理解建设工程监理制度，分析建设工程监理的法律地位和责任；理解建设工程监理合同内容，订立监理合同，进行监理合同履行管理；分析建设工程监理组织模式和人员职责，编制监理规划和监理实施细则；理解建设工程监理工作内容和主要工作方式。　　9.建设工程风险管理与保险。辨析工程风险类别，理解工程风险管理内容，选择适当的方法识别和分析评价工程风险，制定合理的工程风险应对策略，实施工程风险监控；理解工程保险特征及类型，针对建筑工程一切险、安装工程一切险、职业责任保险、意外伤害保险、工程质量保证保险等提出实施方案。　　10.建筑信息模型（BIM）与建筑智能化。理解BIM技术特征，分析BIM技术应用价值和发展趋势，理解BIM技术在建设工程规划设计、施工、运营维护全寿命期的应用；解释智能建筑与智慧城市，选择适宜的智能制造技术赋能建筑业。　　11.绿色建筑。辨别绿色建筑特征，理解绿色建筑相关政策及标准；围绕建筑节能及可再生能源利用、建筑节地与城市地下空间开发、建筑节水与城市雨水利用、建筑节材与绿色建筑设施设备、室内环境控制与室外环境设计等方面分析绿色建筑技术体系；应用我国绿色建筑评价标准进行绿色建筑评价；理解国外代表性绿色建筑评价体系主要内容。　　12.装配式建筑。辨别装配式建筑特征，说明装配式建筑实施模式，分析装配式建筑发展目标和原则；结合混凝土结构体系、钢结构体系、木结构体系、组合结构体系、装配化装修体系分析装配式建筑的技术经济特点及适用场景；理解装配式建筑评价单元及内容、评价时点与方法，进行装配式建筑评价。