杭州高级经济师买房

2020年杭州限购政策:

杭州户籍(家庭) :限购2套,名下最多拥有2套房产。

杭州户籍(单身狗) :最多限购1套,名下有房不能再买。

外地人:在3年内连续交纳满2年社保的前提下, 最多限购1套,名下有房不能再买。

2020年7月杭州最新政策调整：

1.人才买房，5年后才能卖出；

2.交纳满12个月社保，才能称为“无房家庭”；

3.买新房一次只能登记1个楼盘。

杭州发布“限售、限购、限摇”新政

7月2日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》（以下简称《通知》），对公证摇号销售有关事项进行了明确。

三大政策调整受人关注。一是“限售”，杭州增加人才购房后限售5年的条件；二是“限购”，对“无房家庭”提升门槛，户籍所在地属于杭州非限购范围内的购房家庭，除需符合原有要求外，还需满足“自购房之日前一年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求；三是“限摇”，规定一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。（来源：21世纪经济报道）

点评：落实房住不炒，调控升级！对人才优先选房补上限售条件有利于稳定市场。另外，摇号要求高了，一户仅能登记一个项目+限购区一年社保要求，堵住了全家占号的口子，能减少“万人摇”；政策也提出均价万元平以下的新建项目，无房家庭房源不低于50%，为无房刚需保驾护航。

2020年杭州新房摇号政策：

1.“无房家庭”认定新增要求

2020年7月2日起，在原有规定的基础上，针对户籍在我市非限购范围内（临安区、桐庐县、建德市、淳安县）的购房家庭，增加“在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求。

举例：小明和小红是夫妻，户籍在建德市。假设小明户2020年8月1日报名登记购买下城区新建商品住房项目，在满足原有要求外，小明或小红还需自2019年8月1日－2020年7月31日在我市限购范围内连续缴纳社会保险或个人所得税，才可以算作“无房家庭”。

2.无房家庭房源保障倾斜

2020年7月2日起，房地产开发企业公证摇号公开销售新建商品住房，应在向社会公示的销售方案中明确对“无房家庭”的房源保障比例。均价35000元平方米以下新建商品住房项目的房源保障比例一般不低于50%。“限房价、竞地价”的房地价联动项目，以土地出让合同中约定的新建商品住房最高销售均价（含装修）为标准来判定；其他项目，以当期预售证准予销售的所有商品住房房源均价为标准来判定。

3.项目购房意向登记

2020年7月2日起，实施公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至摇号结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记；无需公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至意向登记结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记。

4.杭州人才购房摇号政策

年4月1日起，杭州人才购房可以优先摇号啦！

杭州出台的服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”补充意见规定：经认定的A类人才，在杭购买首套住房可免摇号；经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，按不高于20%的比例优先供应。在杭购买首套住房，按不高于20%的比例优先供应。经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，按不高于20%的比例优先供应。

年7月2日起，高层次人才家庭只能享受一次优先购房资格。

年7月2日起，在我市通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房，包括A类人才免摇号购买的住房和B、C、D、E类人才优先摇号购买的住房，自商品住房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易。

4.杭州市高层次人才分类目录分为5个层次，ABCDE分别是：国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才。（人才分类目录如下）

以上来资料来源于网络，仅供参考。

下面是2020年杭州买房贷款的相关政策，本地户籍和外地户籍有所区别，仅供参考：

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法律分析：可以的，高级技师证取得的条件包括：1、取得本职业技师职业资格证书后，连续从事本职业工作三年及以上并做出突出贡献身体健康能坚持正常工作。2、能够熟练运用专门技能和特殊技能完成本职业较为复杂的工作；有较强的分析，判断和解决实际问题的能力；了解和掌握相关工种（一般应在2个及以上）的有关知识和操作技能，并达到高级技能的水平。3、具有技术管理能力，能组织开展技术改造，技术革新活动；在技术改造，技术攻关，工艺革新方面的创新；独立处理和解决本职业高难度生活技术问题和工艺难题等方面成绩显著。4、能组织开展系统的专业技术培训；有良好的职业道德。

法律依据：《中华人民共和国行政许可法》 第三十九条 行政机关作出准予行政许可的决定，需要颁发行政许可证件的，应当向申请人颁发加盖本行政机关印章的下列行政许可证件：

（一）许可证、执照或者其他许可证书；

（二）资格证、资质证或者其他合格证书；

（三）行政机关的批准文件或者证明文件；

（四）法律、法规规定的其他行政许可证件。

行政机关实施检验、检测、检疫的，可以在检验、检测、检疫合格的设备、设施、产品、物品上加贴标签或者加盖检验、检测、检疫印章。

杭州 住房是有补贴的，不过要满足条件: 1.具有市区常住城镇居民户籍，或已办理居住登记，并持有相应证件； 2.申请人具有全日制普通高校本科(含)以上学历，或中级(含)以上职称，或高级(含)以上职业资格证书； 3.申请人与市区用人单位签订一年(含)以上 劳动合同 ，并连续缴纳 住房公积金 或 社会保险 金12个月以上； 4.申请家庭上年度人均可支配收入低于元(该标准为2009年度城镇居民人均可支配收入90%)； 5.申请人及家庭成员在市区无房.《受理单》； 4.申请家庭根据《选房公告》规定凭《受理单》到选房现场参加选房。

《 劳动合同法 》第八条用人单位的告知义务和劳动者的说明义务 用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及劳动者要求了解的其他情况；用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况，劳动者应当如实说明。