中级经济师影响租金的因素

三、级差地租、绝对地租和垄断地租 　　(一)级差地租　　级差地租是指不同土地或同—土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租。　　地租=市场价格—生产成本—平均利润。　　杜能在《孤立国》一书中，认为除土地肥力是决定地租支付能力的要素外，区位也是决定地租的重要因素。　　马克思把级差地租分为两种形式：级差地租I和级差地租Ⅱ。　　级差地租I是等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度和位置的土地上所产生的不同级差生产力带来的级差超额利润的转化形态。　　级差地租Ⅱ是指在同一块土地上连续追加投资，每次投人资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态。　　(二)绝对地租　　不管租种什么土地都必须缴纳的地租，就是绝对地租。绝对地租是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。　　三)垄断地租　　垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租。比如，具有特殊风味的名酒就是用某些特别地块出产的原料(包括水)酿制而成的。又如，我国某些地区出产的特殊干鲜果品，只能在一些地区种植。这些产品就可以按照不仅大大超过生产价格，而且也超过其价值的垄断价格在市场上出售。这种垄断价格产生的超额利润，由于土地所有者拥有对这种具有特殊性质的土地的所有权，因而转化为垄断地租，落人土地所有者手中。

影响供给的因素有：产品的价格、生产成本、生产技术、预期、相关产品的价格、其他因素等。供给是指某一时间内和一定的价格水平下生产者愿意并可能为市场提供某种商品或服务的数量。影响供给的因素是中级经济师考试《经济基础知识》的基本知识点之一。中级经济师考试中影响供给的因素有：产品的价格、生产成本、生产技术、预期、相关产品的价格、其他因素等。具体影响因素的解释为：1、产品的价格。在其他条件不变的情况下，某种产品自身的价格和其供给的变动呈正方向变化。在其他条件一定时，价格提高，就会增加企业的收益或利润从而吸引企业去生产更多的产品。2、生产成本。在其他条件不变时，成本降低，意味着利润增加，则供给就会增肌。反之，如果生产成本上升，供给就会减少。3、生产技术。生产技术的进步或革新，意味着效率的提高或成本的下降，从而影响企业的利润。因此，技术水平在一定程度上决定这生产成本并进而影响供给。4、预期。生产者或销售者的价格预期往往会引起供给的变化。5、相关产品的价格。6、其他因素，包括生产要素的价格以及政策等。温馨提示：因考试政策、内容不断变化与调整，本网站提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以权威部门公布的内容为准！ 湖南省2022年度专业技术人员职业资格考试考生健康信息申报和疫情防控承诺书 格式：DO大小：30KB 2023年10月经济基础知识真题回忆版 格式：PDF大小：资格考试有疑问、不知道如何考点内容、不清楚报考考试当地政策，点击底部咨询猎考网，免费领取复习资料

今天跟大家分享三个中级经济师建筑专业的高频考点，建筑产品的计价特点、影响房地产市场的需求因素等。

中级经济师建筑知识点

1.建筑产品计价特点:单件计价、多次计价、分部组合计价。

⒉建筑产品的多样性决定了每项工程都必须单独计算造价。

3.影响房地产市场需求因素:①国民经济发展水平。②房地产资本收益。③利率水平。④通货膨胀。⑤消费者收入水平和结构。⑥房地产价格、其他商品价格及消费结构。⑦消费者对未来的预期。

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建筑与房地产经济考试特点

建筑与房地产经济：涉及部分计算题，专业性比较强。适合土地、建筑相关专业或从事房地产、建筑设计等相关工作的人群。

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