中级经济师购房积分怎么算

法律分析：天津积分入户分数包括年龄，受教育程度，专业技术、职业技能水平，社保，住房公积金，住房，在津连续居住年限，职业(工种)，落户地区，奖项和荣誉称号，退役军人。其中受教育程度:本科及以上学历40分;大专学历30分。专业技术、职业技能水平里具有高级职称50分，具有中级职称40分，具有初级职称20分，高级技师30分，技师25分，高级工20分，中级工15分，初级工5分，参加社会保险按险种计分。缴费不满60个月的，每年最高积12分，其中：参加基本养老保险4分，参加基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险各2分。缴费满60个月的，自满60个月的下一月起，每年最高积18分，其中：参加基本养老保险6分，参加基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险各3分。参加住房公积金的每年积2分，依法在津办理居住证签注，每年签注一次，每次积6分。

法律依据：《天津居住证管理办法》 第三十二条 申请积分入户应当具备以下条件：

(一）在境内具有合法有效户籍身份。

（二）持有有效的天津市居住证。

(三）被在津的机关、团体、事业单位、企业、民办非企业单位以及个体经济组织等用人单位招用（或者在 津投资办企业），且在本市依法缴纳社会保险费满1年、未达到法定退休年龄的。

（四）在津具有合法稳定的落户地点（包括：本人、配偶、父母、子女名下私有产权住房、军产房、经公安 部门认定具备常住户口登记条件的公产房、公寓等住房；用人单位及市、区县人民政府所属人力资源中介机 构的集体户口）。

（五）居住证积分达到申报指导分值（申报指导分值可随居住证积分指标体系进行调整）。

符合申请条件的居住证持有人，由用人单位根据网上报名预约的时间到市行政许可服务中心、滨海新区行政 服务中心或在其他区县设立的居住证持有人积分入户受理点申报积分入户；用人单位不具备申报条件的，可 由居住证持有人本人申报。需要落户在集体户口的，由集体户口所属单位（包括大型用工企事业单位和市、 区县人民政府所属的人力资源中介机构）负责申报。

每年的4月30日和10月31日为确定上、下半年积分排名的截止日期。

购房积分每个城市的计算标准都有着较大的区别，一般来说是分为基础分和动态分两个部分，以上海为例，基础分的满分为60分，针对于想要购房的家庭，在满足购房标准的情况之下如果是上海户口并且属于无房的状态，而且在5年之内没有购房的记录就满足60分的标准。简单来说，动态分主要是通过在上海缴纳过月保的时间来进行累计，每多交一年社保，可以多累积分。而且在上海地区购房也会有户籍的区别，上海本地人分数能够加10分，如果是外地户籍则不加分。同时如果在5年之内没有购房的记录，同时也没有住房的记录，可以额外增加20分，无论是否有房，只要在5年内有购房的记录都不在加分的范围之内。因为上海的限购政策会优先考虑没有房子的家庭，所以如果是单身则不加分。

上海买房积分总分＝基础分＋社保动态分。

1、基础分细则：

家庭情况：认购新房时，家庭状况为已婚状态＋10分。认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。

户籍情况：认购新房时，认购人为上海户籍＋10分。认购人为非上海户籍的（夫妻一方为上海户籍，非上海户籍的一方单独上产证的）不加分。

房产情况：认购新房时，认购人（含家庭成员）名下上海无房的＋20分。认购人为沪籍家庭且名下住房有1套方则＋5分，两套以及以上不加分。

五年个人购房记录：认购新房时，认购人（含家庭成员）名下无房且5年内无购房记录的＋20分。认购人为沪籍家庭名下有1套房且5年内无购房记录的＋5分。认购人5年内有购房记录的，则不加分。

2、动态评分细则：

自2003年1月起计算，每缴纳一月社保加分。单身则视个人情况，家庭参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方。

上海购房资格

1、单身人士。如果购房者是非沪籍人士，被限购无法买房。如果购房者是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房。如果购房者是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数量大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。

2、已婚人士。如果购房者是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房。夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证。夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数量少于等于2套，则可以再购买2套。

3、已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然，为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。