房产税中级经济师讲解

房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或者房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。征收房产税从宏观调控角度来说，有利于房地产行业的发展，降低房价，改善人们的购房理念。但是从消费者角度等方面来说，房产税缺少法律依据，土地到期后存在重复征税的问题。今天小编就来为大家讲解一下关于征收房产税的利弊有哪些？房产税如何计算的具体内容，请看下文。征收房产税的利弊有哪些？房产税兼具直接税和间接税双重属性，税收转嫁形成税负，与国家长远发展而言，是很有好处的。但是如果房产税实施不当，短期内是有可能推高房价，购房者的需求不仅不会被抑制，还有可能得到激励，于国家稳定发展就背道而驰。具体利弊下面一一介绍：优点：1、房产税实施必要性。开征房产税有利于稳定房地产市场预期，有利于抑制房地产市场投资过热和投机行为，有利于改善人们购房的理念，有利于抑制虚高的房价，使得房价回归理性。同时，开征房产税还能通过稳定广大刚性需求者的价格预期，最终有效减少恐慌性、透支性刚性需求，并实现房地产市场供求关系的平衡，从而抑制房价过快上涨。2、健全财税体系。通过房产税的改革，加大了对保有环节的重视，有利于我国健全财税体系，同时，开征房产税还可以完善分税制，使得地方政府财政均衡，获得稳定收入。缺点：1、房产税缺少法律依据。税收实际上就是对私的侵犯。房产税是对土地所有者征税，而我国土地是公有制，是属于政府的，在这一前提之下征收房产税缺少法律保障。2、存在重复征税问题。房产价值由土地和地面上建筑物的价值组成，其中土地价值占了很大比重。原先，已购住房就包含了价内税70年的土地出让金，城镇土地使用税和土地增值税，其实这些税种本身就具有房产税的意义，如今再多增收房产税，恐怕会造成重复征税。所以未来若将房产税和城镇土地使用税等其他税种税合并成一个新的税种，应该是一个可行的方向。3、房产税对房地产市场的调节不足。房产税对房地产市场的调节作用不足在于：第一、土地交场和流通市场税负过高，阻碍了土地正常交总，导致土地闲置，是土地保有者在保有阶段享尽收益，刺激了投机需求，第二，保有阶段新发生的增值部分没有税收调节机制，使政府无法对新增值的部分进行再分配，则直接流向了保有者，导致房地产市场炒作投机泛滥，剌激虚增泡沫。房产税如何计算？1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值(1-扣除比例)年税率、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入12%，没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入4%相信大家看了文章后，对于征收房产税的利弊有了一定的了解，房产税的征收从长远来看是好的。可以稳定房价，减少人们之间的贫富差距，给人们一个安稳居住的环境。房产税的计算也是要看是哪种办法计征的，文中也提及了相关的计算方法，如果还有不是很懂的人，可以在当地的相关部门咨询清楚。以上就是关于征收房产税的利弊有哪些？房产税如何计算的相关知识了，希望对你有所帮助。

在经济行业领域里，中级经济师一直是升职加薪转管理岗的必要条件，近年来报考中级经济师考试的人持续增加，2021年中级经济师很快就要来了，下面深空网为大家讲解考试相关基本情况。2021年中级经济师考试基本情况介绍1、2021年中级经济师考几科?考试顺序是什么?根据人事部办公厅《关于调整经济专业技术资格考试专业设置的通知》(人办发[2020]1号)及有关文件精神，初级和中级经济师考试均2个科目，具体是：(初级)《经济基础知识》、(初级)《专业知识与实务》，(中级)《经济基础知识》、(中级)《专业知识与实务》。中级经济师考试顺序为第一门《经济基础知识》是公共科目，第二门《专业知识与实务》是专业科目，分别按工商管理、农业经济、财政税收、金融、保险、运输经济、人力资源管理、旅游经济、建筑与房地产经济、知识产权等10个专业类别命制试卷。2、2021年中级经济师考试时间2021年经济师考试时间已经公布，具体安排在10月30日~10月31日举行，与往年相比，今年中级经济师考试有所提前，这就要求今年的考生需要更早地进行备考，否则到最后就会出现备考时间不足、知识点掌握不扎实的问题。3、2021年中级经济师考试时长各科目考试时长为小时，每科目可提前15分钟交卷。4、2021年中级经济师考试方式经济专业技术资格考试原则上每年举行1次。考试形式均为计算机无纸化模式。注意事项：01、考试时不能自带计算器虽然如此，但大家不要忘了电脑上是有计算器的，就是Windows系统自带的计算器，这个大家是可以使用的。大家在家里进行模拟机考的时候可以多熟悉熟悉，毕竟如果无法熟练使用的话是很影响做题速度的!02、进入考场时可以携带的其他物品考试时可携带的文具只限于铅笔。大家届时必须凭未作任何标记的纸质准考证和有效身份证件入场，两证缺一不可。禁止将其他文具，电子记录、存储、计算和通讯设备，以及考试相关资料等带入座位。5、考试题型初中级经济师考试的所有题目都为客观题!其中：《经济基础知识》(1)单选题：共70题，每题1分，共70分。(2)多选题：共35题，每题2分，共70分。《专业知识与实务》(1)单选题：共60题，每题1分，共60分。(2)多选题：共20题，每题2分，共40分。(3)案例分析题：共20题，每题2分，共40分。

2022年中级经济师考试预计在11月左右进行，与初级相比，中级经济师考试是存在一定难度的，下面深空网给大家讲解几点学习建议，希望有所帮助。一、制定科学合理的学习计划不制定学习计划是肯定不行的，但如果大家制定的学习计划是一座空中楼阁，高强度、高密度，会压得人喘不过气来，就反而会不断削减大家备考的冲劲，帮倒忙。因此，小编希望大家能借鉴同伴，或已通过经济师考试的“前辈们”的经验，制定科学合理的学习计划，并切实履行下去。二、注重理解根据往年的考试情况，经济师考试出题会比较灵活，并且经济师教材所涉及的内容比较多、比较杂，可以说考生使用死记硬背的方式来学习是基本不可能的事。要想真正做到高效率学习，大家必须要对经济师教材内容知识点进行全面理解，在理解的基础上进行记忆，才会加深对知识点的印象。三、看书与做题有机地结合起来备考中级经济师考试，看教材与进行真题练习缺一不可。首先，大家得先看教材，这样才能在做题时有思路，有知识储备可循。其次，大家得做题，尤其是历年真题与各重要知识点相关的易错题，这样才能从中熟悉出题官出题的方式与考察要点。另外，大家得善于总结错题，从中找到自己还不太熟悉的知识点，进行查漏补缺。四、学会举一反三考生在阅读经济师辅导教材之余，也需要结合做题的形式来对知识点加以巩固。而在做题的时候，考生千万不能盲目的只刷题，边做题边思考边总结，并且最好能够做到举一反三，这样做能够有效加深对知识点的印象，并且通过多角度去思考问题，可以锻炼自己的思维能力，提高自身思维流畅性和灵活性，对考试带来极大帮助。