房地产经济师中级小抄

房地产经济考两个科母：《经济基础知识》《房地产经济专业知识与实务》专业科目考试内容与要求1． 房地产经济基本理论。 理解区位理论、供求理论、地租地价理论和城市化理论在房地产经济工作中的作用，辨别房地产的区位优劣，解释房地产供求规律、地价与地租的关系、城市发展演变规律，计算地租和地价，分析城市化发展趋势。2． 房地产征收征用。 理解房地产征收和征用的作用，区分房地产征收与征用，解释房地产征收的前提和权限，编制房地产征收程序，计算房地产征收补偿，实施房地产征收。3． 建设用地使用制度。 理解建设用地及其管理的作用，区分国有建设用地使用权划拨与有偿使用，辨别不同的有偿使用方式，说明国有和集体建设用地使用制度的内容，实施国有和集体建设用地使用制度。4． 房地产市场调研。 理解房地产市场调研的作用，编制房地产市场调研的程序，说明房地产市场调研的基本内容，设计房地产市场调研问卷，运用房地产市场调研方法开展有关调研工作，撰写房地产市场调研报告。5． 房地产投资项目可行性研究。 划分房地产投资的种类，理解资金的时间价值，绘制现金流量图，编制现金流量表，计算资金等效值，解释房地产投资项目经济评价指标，运用房地产投资项目经济评价方法开展经济评价，分析房地产投资项目的不确定性，比较和选择房地产投资项目方案，撰写房地产投资项目可行性研究报告。6． 房地产开发项目前期策划。 理解房地产开发项目前期策划的作用，说明房地产开发项目前期策划的任务和内容，研判房地产市场，实施房地产开发项目客户定位、项目定位和产品定位，撰写房地产开发项目前期策划报告。7． 房地产开发项目管理。 理解房地产开发项目管理的作用，编制房地产开发项目管理的程序，说明房地产开发项目管理的内容，开展房地产开发项目勘察设计管理、工程招标、合同管理、实施控制、竣工验收。8． 房地产估价。 解释房地产估价的主要原则，编制房地产估价的一般程序，分析比较法、收益法、成本法和假设开发法适用的估价对象，制定不同估价方法的操作步骤，运用估价方法测算房地产的价值或价格，撰写房地产估价报告。9． 房地产市场营销。 理解房地产市场营销的作用，说明房地产开发经营观念的演变，运用房地产市场营销有关理论和方法解决房地产市场营销问题，制定房地产销售渠道策略、价格策略、促销策略和市场营销方案。10． 物业管理。 理解业主、业主大会和业主委员会在物业管理中的作用，说明物业管理基本理论的主要内容，实施物业管理招投标，起草物业服务合同，测算物业服务费，解释住宅专项维修资金的使用及其监督管理。11． 房地产金融。 理解房地产金融的作用，说明房地产金融业务的主要内容，提供房地产抵押贷款咨询，分析房地产抵押贷款风险，提出风险防范建议，区分个人住房贷款的种类，计算个人住房贷款的还款额和贷款余额，设计个人住房贷款方案。

房地产经济考两个科母：《经济基础知识》《房地产经济专业知识与实务》论文取消、任何论文职称问题、论文考试答辩取消、条件放宽文件政策，搜：论文热线要我发先起腰发我就发腰（换成数字）总结，翻到58页后，有总结的经验教训、各种问题解答、刊物汇总、各省各系列报考评审条件汇总，应有尽有。只记得经验教训：一、大道至简、职称不难。二、对照评审条件找差距。三、业绩技巧。四、不符合评审条件也可能合格。五、2012年后，关系的作用几乎是零。专业科目考试内容与要求1． 房地产经济基本理论。 理解区位理论、供求理论、地租地价理论和城市化理论在房地产经济工作中的作用，辨别房地产的区位优劣，解释房地产供求规律、地价与地租的关系、城市发展演变规律，计算地租和地价，分析城市化发展趋势。2． 房地产征收征用。 理解房地产征收和征用的作用，区分房地产征收与征用，解释房地产征收的前提和权限，编制房地产征收程序，计算房地产征收补偿，实施房地产征收。3． 建设用地使用制度。 理解建设用地及其管理的作用，区分国有建设用地使用权划拨与有偿使用，辨别不同的有偿使用方式，说明国有和集体建设用地使用制度的内容，实施国有和集体建设用地使用制度。4． 房地产市场调研。 理解房地产市场调研的作用，编制房地产市场调研的程序，说明房地产市场调研的基本内容，设计房地产市场调研问卷，运用房地产市场调研方法开展有关调研工作，撰写房地产市场调研报告。5． 房地产投资项目可行性研究。 划分房地产投资的种类，理解资金的时间价值，绘制现金流量图，编制现金流量表，计算资金等效值，解释房地产投资项目经济评价指标，运用房地产投资项目经济评价方法开展经济评价，分析房地产投资项目的不确定性，比较和选择房地产投资项目方案，撰写房地产投资项目可行性研究报告。6． 房地产开发项目前期策划。 理解房地产开发项目前期策划的作用，说明房地产开发项目前期策划的任务和内容，研判房地产市场，实施房地产开发项目客户定位、项目定位和产品定位，撰写房地产开发项目前期策划报告。7． 房地产开发项目管理。 理解房地产开发项目管理的作用，编制房地产开发项目管理的程序，说明房地产开发项目管理的内容，开展房地产开发项目勘察设计管理、工程招标、合同管理、实施控制、竣工验收。8． 房地产估价。 解释房地产估价的主要原则，编制房地产估价的一般程序，分析比较法、收益法、成本法和假设开发法适用的估价对象，制定不同估价方法的操作步骤，运用估价方法测算房地产的价值或价格，撰写房地产估价报告。9． 房地产市场营销。 理解房地产市场营销的作用，说明房地产开发经营观念的演变，运用房地产市场营销有关理论和方法解决房地产市场营销问题，制定房地产销售渠道策略、价格策略、促销策略和市场营销方案。10． 物业管理。 理解业主、业主大会和业主委员会在物业管理中的作用，说明物业管理基本理论的主要内容，实施物业管理招投标，起草物业服务合同，测算物业服务费，解释住宅专项维修资金的使用及其监督管理。11． 房地产金融。 理解房地产金融的作用，说明房地产金融业务的主要内容，提供房地产抵押贷款咨询，分析房地产抵押贷款风险，提出风险防范建议，区分个人住房贷款的种类，计算个人住房贷款的还款额和贷款余额，设计个人住房贷款方案。

入户考试中级职称被监考老师抓到小抄的处理措施是取消该次考试成绩。入户考试是指国内某些单位或机构为了评定员工级别或资格，通过考试来表彰工作能力和职业技能的一种考试方式，在入户考试中级职称考试中，对于使用小抄或其他违规行为被监考人员抓到的考生，通常会直接取消本次考试成绩。

【 #经济师考试#导语】2019年中级经济师备考已经开始，需要一点点积累才能达到好的效果。为您提供中级经济师每日一练习题，通过做题，能够巩固所学知识并灵活运用，考试时会更得心应手。中级经济师考试每日一练奉上，快来练习吧！　　 中级经济师《建筑》每日一练：股票上市条件（）　　多选题　　根据《证券法》规定，股份有限公司申请其股票上市必须具备的条件包括（）。　　A、公司股本总额不得少于人民币3000万元　　B、公开发行的股份达到公司股份总数的50%以上　　C、公司股本总额超过人民币4亿元的，公开发行股份的比例为25%以上　　D、公司近三年没有重大违法行为，财务会计报告无虚假记载　　E、股票经国务院证券监督管理机构核准已公开发行　　【答案】　　ADE　　【解析】　　本题考查股份有限公司申请其股票上市的条件。股份有限公司申请其股票上市必须具备的条件包括：①股票经国务院证券监督管理机构核准已公开发行；②公司股本总额不得少于人民币3000万元；③公开发行股份达到公司股份总数的25%以上；公司股本总额超过人民币4亿元的，公开发行股份的比例为10%以上；④公司近三年没有重大违法行为，财务会计报告无虚假记载。　　 中级经济师《公路》每日一练：车千米产量（） 　　单选题　　车千米产量指车辆平均每行驶（）所完成的周转量。　　A、1千米　　B、2千米　　C、3千米　　D、5千米　　【答案】　　A　　【解析】　　本题考查车千米产量的概念。车千米产量指车辆平均每行驶1千米所完成的周转量。　　 中级经济师《商业》每日一练：虚拟库存（） 　　单选题　　除高效的信息技术外，实现虚拟库存还必须具备的条件是（）。　　A、卖方市场的环境　　B、非供应链合作关系　　C、买方市场的环境　　D、条件式供应链关系　　【答案】　　C　　【解析】　　本题考查虚拟库存的前提条件。虚拟库存的前提条件：虚拟仓库和虚拟库存必须在一定的条件下才能变成一种有效的经济形态。其中有两个必要条件：一是买方市场的环境，二是信息技术的手段。　　 中级经济师《金融》每日一练：牙买加体系（） 　　多选题　　在国际货币体系中，现行牙买加体系的内容有（）。　　A、国际间资本的自由流动　　B、浮动汇率制合法化　　C、黄金非货币化　　D、扩大特别提款权的作用　　E、扩大对发展中国家的融资　　【答案】　　BCDE　　【解析】　　本题考查牙买加体系的内容。“牙买加协议”规定：①浮动汇率合法化；②黄金非货币化；③扩大特别提款权的作用；④扩大发展中国家的资金融通且增加会员国的基金份额。　　 中级经济师《房地产》每日一练：市场营销（） 　　单选题　　下列有关房地产市场营销含义的叙述，错误的是（）。　　A、市场营销要以企业利润为中心　　B、市场营销应服务和服从于企业经营方针和经营目标　　C、市场营销不等于销售　　D、市场营销既是一种观念，也包括具体的活动　　【答案】　　A　　【解析】　　本题考查房地产市场营销的概念。房地产市场营销要以消费者需要为中心。　　 中级经济师《财政税收》每日一练：公债发行（） 　　单选题　　根据社会经济状况且利于社会经济稳定和发展的公债发行原则是（）。　　A、景气发行原则　　B、干预市场秩序原则　　C、发行成本最小原则　　D、发行有度原则　　【答案】　　A　　【解析】　　本题考查公债发行的原则。所谓景气发行原则，是指发行公债应根据社会经济状况而定，必须有利于社会经济的稳定和发展。　　 中级经济师《工商》每日一练：渗透定价（） 　　多选题　　市场渗透定价策略的优点有（）。　　A、低价能迅速打开新产品的销路，便于企业提高市场占有率　　B、低价可阻止竞争者进入，便于企业长期占领市场　　C、投资回收期短，价格变动余地大　　D、较易应付在短期内突发的竞争或需求的较大变化　　E、高价格高利润，能迅速补偿研究与开发费用，便于企业筹集资金，并掌握调价主动权　　【答案】　　AB　　【解析】　　本题考查市场渗透定价策略。市场渗透定价策略的优点，即选项AB。选项E是撇脂定价策略的优点。市场渗透定价策略的缺点是投资回收期长，价格变动余地效，难以应付在短期内突发的竞争或需求的较大变化。　　 中级经济师《基础》每日一练：梯度渐进增长理论（） 　　多选题　　梯度渐进增长理论的提出者是（）。　　A、瓦格纳　　B、皮考克　　C、魏斯曼　　D、马斯格雷夫　　E、鲍莫尔　　【答案】　　BC　　【解析】　　本题考查梯度渐进增长理论。19世纪60年代，英国经济学家皮考克和魏斯曼在对英国1890～1955年公共支出的历史数据进行研究的基础上，提出了梯度渐进增长理论。　　 中级经济师《人力》每日一练：现代组织发展方法（） 　　多选题　　下列属于现代组织发展方法的是（）。　　A、结构技术　　B、敏感性训练　　C、调查反馈　　D、全面质量管理　　E、团队建设　　【答案】　　DE　　【解析】　　本题考查现代组织发展方法。现代组织发展方法有全面质量管理和团队建设。