房地产中级经济师题纲

测查应试人员是否理解和掌握习近平新时代中国特色社会主义经济思想的理论体系、精神实质、实践要求，是否理解建筑与房地产经济专业理论原理，掌握专业工作方法和专业技术，了解专业相关法律、规范（规定），以及是否具有运用上述知识从事建筑与房地产经济专业实务工作，进行投资项目经济分析评价和工程建设实施全过程管理的能力。考试内容与要求1.建筑与房地产市场。说明建筑市场供求构成，理解建筑市场运行特点和建筑产品计价特点；说明房地产市场供求构成，理解房地产市场运行特点，辨别房地产交易价格影响因素；理解建筑与房地产市场监管，开展诚信体系建设；按照工程建设程序进行投资决策、建设实施和竣工验收；按照房地产开发流程进行地产投资决策、前期准备和开发建设。2.投资项目经济分析与评价方法。理解资金时间价值，运用资金时间价值计算公式进行资金等值计算；概括投资项目经济效果评价指标，使用盈利能力和偿债能力分析指标进行投资项目经济评价；识别投资方案类型，运用适当方法对互斥方案和独立方案进行比选；理解投资项目不确定性与风险分析内容和方法，对投资项目进行不确定性与风险分析；理解价值工程基本原理，运用价值工程方法进行方案比选。3.项目策划与可行性研究。理解工程项目策划，辨别工程项目构思策划与实施策划，进行地产开发项目前期策划；区分可行性研究的不同阶段和内容，开展工程项目经济评价、环境影响评价和社会评价；按照程序编制工程项目可行性研究报告，进行可行性研究报告评估。4.建设工程造价构成及计价。辨析建设工程造价构成，说明建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用的构成和计算方法，理解预备费和建设期利息计算方法；选用恰当方法进行投资估算和概预算编制，编制工程量清单、招标控制价和投标报价，说明建设工程承包合同价款内容；理解合同价款调整事项和调整方法，按照规定程序和方法进行合同价款结算；编制竣工决算，理解竣工决算报批过程。5.工程网络计划技术。理解工程网络计划技术特点和分类，按照应用程序编制工程网络计划，分析工程网络计划中的逻辑关系；按照绘图规则编制双代号网络计划和单代号网络计划，进行时间参数计算，确定关键工作和关键线路；理解双代号时标网络计划，判定时间参数；检查分析网络计划实施情况，选用恰当的方法调整网络计划。6.建设工程招投标。理解招标投标法律法规主要内容，分析招标投标法规要求；理解勘察设计标准招标文件内容，进行建设工程勘察设计招标、投标、开标和评标；理解建设工程施工招标方式和程序，进行施工招标策划；理解投标要求和程序，运用投标报价策略，进行施工投标；理解施工评标程序，进行施工评标和合同签订。7.建设工程合同管理。理解建设工程勘察合同内容，订立勘察合同，进行勘察合同履行管理；理解建设工程设计合同内容，订立设计合同，进行设计合同履行管理；理解建设工程施工合同内容，订立施工合同，进行施工合同履行管理，处理施工索赔，理解施工合同纠纷审理要求；管理设计施工总承包合同，理解国际工程常用合同文本。8.建设工程监理。理解建设工程监理制度，分析建设工程监理的法律地位和责任；理解建设工程监理合同内容，订立监理合同，进行监理合同履行管理；分析建设工程监理组织模式和人员职责，编制监理规划和监理实施细则；理解建设工程监理工作内容和主要工作方式。9.建设工程风险管理与保险。辨析工程风险类别，理解工程风险管理内容，选择适当的方法识别和分析评价工程风险，制定合理的工程风险应对策略，实施工程风险监控；理解工程保险特征及类型，针对建筑工程一切险、安装工程一切险、职业责任保险、意外伤害保险、工程质量保证保险等提出实施方案。10.建筑信息模型（BIM）与建筑智能化。理解BIM技术特征，分析BIM技术应用价值和发展趋势，理解BIM技术在建设工程规划设计、施工、运营维护全寿命期的应用；解释智能建筑与智慧城市，选择适宜的智能制造技术赋能建筑业。11.绿色建筑。辨别绿色建筑特征，理解绿色建筑相关政策及标准；围绕建筑节能及可再生能源利用、建筑节地与城市地下空间开发、建筑节水与城市雨水利用、建筑节材与绿色建筑设施设备、室内环境控制与室外环境设计等方面分析绿色建筑技术体系；应用我国绿色建筑评价标准进行绿色建筑评价；理解国外代表性绿色建筑评价体系主要内容。12.装配式建筑。辨别装配式建筑特征，说明装配式建筑实施模式，分析装配式建筑发展目标和原则；结合混凝土结构体系、钢结构体系、木结构体系、组合结构体系、装配化装修体系分析装配式建筑的技术经济特点及适用场景；理解装配式建筑评价单元及内容、评价时点与方法，进行装配式建筑评价。

2022年中级经济师考试时间为11月12-13日，目前2022年中级经济师考试大纲已经下发，考生可依据2022中级经济师最新考试大纲内容掌握最新考点，合理安排备考。2022年中级经济师各科考试大纲汇总科目考试大纲详情经济基础知识2022中级经济师《经济基础知识》考试大纲工商管理2022中级经济师《工商管理》考试大纲农业经济2022中级经济师《农业经济》考试大纲财政税收2022中级经济师《财政税收》考试大纲金融2022中级经济师《金融》考试大纲保险2022中级经济师《保险》考试大纲人力资源管理2022中级经济师《人力资源管理》考试大纲旅游经济2022中级经济师《旅游经济》考试大纲运输经济2022中级经济师《运输经济》考试大纲建筑与房地产经济2022中级经济师《建筑与房地产经济》考试大纲知识产权2022中级经济师《知识产权》考试大纲

中级建筑与房地产经济大纲整体变化：

整体情况来看，2020年年中级建筑与房地产经济考试大纲变化较大，第一章、三章、十一章为新增。

中级建筑与房地产经济大纲具体变化 ：

第一章 新增

第二章 本章大部分内容对应原《中级建筑》第一章，关于“价值工程基本原理、价值工程方法进行方案必选”是新增内容。

第三章 新增

第四章 对应原《中级建筑》第六章、第七章

第五章 对应原《中级建筑》第八章

第六章 对应原《中级建筑》第五章

第八章 对应原《中级建筑》第十一章

第九章 对应原《中级建筑》第九章

第十章 本章关于“建筑信息模型(BIM)”的相关介绍，对应原《中级建筑》第三章内容;本章关于“建筑智能化”的介绍，为新增内容

第十一章 新增

第十二章 对应原《中级建筑》第二章