经济师房地产考试试题汇总

【 #经济师考试#导语】2019年中级经济师备考已经开始，需要一点点积累才能达到好的效果。为您提供中级经济师每日一练习题，通过做题，能够巩固所学知识并灵活运用，考试时会更得心应手。中级经济师考试每日一练奉上，快来练习吧！　　 中级经济师《建筑》每日一练：股票上市条件（）　　多选题　　根据《证券法》规定，股份有限公司申请其股票上市必须具备的条件包括（）。　　A、公司股本总额不得少于人民币3000万元　　B、公开发行的股份达到公司股份总数的50%以上　　C、公司股本总额超过人民币4亿元的，公开发行股份的比例为25%以上　　D、公司近三年没有重大违法行为，财务会计报告无虚假记载　　E、股票经国务院证券监督管理机构核准已公开发行　　【答案】　　ADE　　【解析】　　本题考查股份有限公司申请其股票上市的条件。股份有限公司申请其股票上市必须具备的条件包括：①股票经国务院证券监督管理机构核准已公开发行；②公司股本总额不得少于人民币3000万元；③公开发行股份达到公司股份总数的25%以上；公司股本总额超过人民币4亿元的，公开发行股份的比例为10%以上；④公司近三年没有重大违法行为，财务会计报告无虚假记载。　　 中级经济师《公路》每日一练：车千米产量（） 　　单选题　　车千米产量指车辆平均每行驶（）所完成的周转量。　　A、1千米　　B、2千米　　C、3千米　　D、5千米　　【答案】　　A　　【解析】　　本题考查车千米产量的概念。车千米产量指车辆平均每行驶1千米所完成的周转量。　　 中级经济师《商业》每日一练：虚拟库存（） 　　单选题　　除高效的信息技术外，实现虚拟库存还必须具备的条件是（）。　　A、卖方市场的环境　　B、非供应链合作关系　　C、买方市场的环境　　D、条件式供应链关系　　【答案】　　C　　【解析】　　本题考查虚拟库存的前提条件。虚拟库存的前提条件：虚拟仓库和虚拟库存必须在一定的条件下才能变成一种有效的经济形态。其中有两个必要条件：一是买方市场的环境，二是信息技术的手段。　　 中级经济师《金融》每日一练：牙买加体系（） 　　多选题　　在国际货币体系中，现行牙买加体系的内容有（）。　　A、国际间资本的自由流动　　B、浮动汇率制合法化　　C、黄金非货币化　　D、扩大特别提款权的作用　　E、扩大对发展中国家的融资　　【答案】　　BCDE　　【解析】　　本题考查牙买加体系的内容。“牙买加协议”规定：①浮动汇率合法化；②黄金非货币化；③扩大特别提款权的作用；④扩大发展中国家的资金融通且增加会员国的基金份额。　　 中级经济师《房地产》每日一练：市场营销（） 　　单选题　　下列有关房地产市场营销含义的叙述，错误的是（）。　　A、市场营销要以企业利润为中心　　B、市场营销应服务和服从于企业经营方针和经营目标　　C、市场营销不等于销售　　D、市场营销既是一种观念，也包括具体的活动　　【答案】　　A　　【解析】　　本题考查房地产市场营销的概念。房地产市场营销要以消费者需要为中心。　　 中级经济师《财政税收》每日一练：公债发行（） 　　单选题　　根据社会经济状况且利于社会经济稳定和发展的公债发行原则是（）。　　A、景气发行原则　　B、干预市场秩序原则　　C、发行成本最小原则　　D、发行有度原则　　【答案】　　A　　【解析】　　本题考查公债发行的原则。所谓景气发行原则，是指发行公债应根据社会经济状况而定，必须有利于社会经济的稳定和发展。　　 中级经济师《工商》每日一练：渗透定价（） 　　多选题　　市场渗透定价策略的优点有（）。　　A、低价能迅速打开新产品的销路，便于企业提高市场占有率　　B、低价可阻止竞争者进入，便于企业长期占领市场　　C、投资回收期短，价格变动余地大　　D、较易应付在短期内突发的竞争或需求的较大变化　　E、高价格高利润，能迅速补偿研究与开发费用，便于企业筹集资金，并掌握调价主动权　　【答案】　　AB　　【解析】　　本题考查市场渗透定价策略。市场渗透定价策略的优点，即选项AB。选项E是撇脂定价策略的优点。市场渗透定价策略的缺点是投资回收期长，价格变动余地效，难以应付在短期内突发的竞争或需求的较大变化。　　 中级经济师《基础》每日一练：梯度渐进增长理论（） 　　多选题　　梯度渐进增长理论的提出者是（）。　　A、瓦格纳　　B、皮考克　　C、魏斯曼　　D、马斯格雷夫　　E、鲍莫尔　　【答案】　　BC　　【解析】　　本题考查梯度渐进增长理论。19世纪60年代，英国经济学家皮考克和魏斯曼在对英国1890～1955年公共支出的历史数据进行研究的基础上，提出了梯度渐进增长理论。　　 中级经济师《人力》每日一练：现代组织发展方法（） 　　多选题　　下列属于现代组织发展方法的是（）。　　A、结构技术　　B、敏感性训练　　C、调查反馈　　D、全面质量管理　　E、团队建设　　【答案】　　DE　　【解析】　　本题考查现代组织发展方法。现代组织发展方法有全面质量管理和团队建设。

2022年的中级经济师考试马上就要在三天后正式开始考试了，目前考生们是否已经做好了考试准备，随时待命参加考试了呢？本文中我为大家收集整理了一份2022年中级经济师考试考前必备试题及答案解析，供大家参考学习，欢迎各位考生们来本文中阅读！

经济基础

【单选】某上市银行因风险暴露遭受损失，总资本充足率降至6%，为此发行优先股40亿元补充资本，此时该银行的风险加权资产1000亿元，其总资本充足率与巴塞尔协议Ⅲ监管标准的差额是（　　）。

A.超出2个百分点

B.超过个百分点

C.少个百分点

D.少个百分点

【正确答案】A

【答案解析】

巴塞尔委员会确定了三个最低资本充足率监管标准，普通股充足率为，一级资本充足率为6%，总资本充足率为8%。资本充足率是一个银行的资本与其风险加权资产的比率。根据题干该银行的风险加权资产1000亿元，当总资本充足率降至6%时，资本总额为60亿，根据题干发行优先股40亿元补充资本，可知资本总额变为了60+40=100亿元，故此时的总资本充足率=100÷1000×100%=10%，而巴塞尔委员会要求的总资本充足率为8%，故选项A正确。

人力资源

【单选】劳动者因（　　）而解除劳动合同是不符合法律规定的。

A.用人单位没有在劳动者加班后立即支付加班费

B.用人单位未及时足额向劳动者支付工资

C.用人单位以威胁的手段强迫劳动者劳动

D.用人单位没有为劳动者缴纳社会保险费

【正确答案】A

【答案解析】

用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：

（1）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；

（2）未及时足额支付劳动报酬的；

（3）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；

（4）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；

（5）因用人单位以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使劳动者在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同致使劳动合同无效的；

（6）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。

用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

工商管理

【单选】常见的进行国际直接投资的动机中，为了规避汇率风险，获取自然资源和原材料的动机属于（　　）动机。

A.市场导向型

B.降低成本导向型

C.优惠政策导向型

D.分散投资风险导向型

【正确答案】B

【答案解析】

国际直接投资的动机主要有市场导向型动机、降低成本导向型动机、技术与管理导向型动机、分散投资风险导向型动机及优惠政策导向型动机。其中，降低成本导向型动机主要有以下几种情况：①出于获取自然资源和原材料方面的考虑；②出于利用国外廉价的劳动力和土地等生产要素方面的考虑；③出于规避汇率风险方面的考虑；④出于利用各国关税税率的高低来降低生产成本方面的考虑；⑤出于利用闲置的设备、工业产权与专有技术等技术资源方面的考虑。

金融

【单选】下列关于牙买加协议内容的说法中，错误的是（　　）。

A.特别提款权作用进一步增强

B.国际货币基金组织各成员国可以自主决定汇率制度

C.国际货币基金组织各成员国的基金份额被压缩

D.国际货币基金组织成员没有以黄金清偿债务义务

【正确答案】C

【答案解析】

“牙买加协议”的规定：

（1）浮动汇率合法化。各成员可以自由做出汇率制度方面的安排，国际货币基金组织允许其采取浮动汇率制度或其他形式的固定汇率制度。

（2）黄金非货币化。废除黄金官价，取消成员之间或与国际货币基金组织之间以黄金清偿债务的义务。

（3）扩大特别提款权的作用。成员之间可以使用特别提款权来偿还债务以及接受贷款。

（4）扩大对发展中国家的资金融通且增加各成员的基金份额。

财政税收

【单选】分税制的含义中，以各级政府按要求划分的社会管理权和经济管理权为依据确定各级政府的预算支出范围指的是（　　）。

A.分事

B.分税

C.分权

D.分管

【正确答案】A

【答案解析】

“分事”是按照一定社会管理和经济体制的要求，在各级政府间划分社会管理权和经济管理权，并以此为依据确定各级政府的预算支出范围。

中级经济师考试内容：

中级经济师考2门：《经济基础知识》和《专业知识与实务》。 考试大纲每年3月份更新。

1、《经济基础知识》 内容超多，教材分为六大部分37章，几乎每一章都出题，考的很细，需要花的时间多；该科目计算题涉及较多，有大量图形、公式要记。

2、《专业知识与实务》 科目分为：金融专业、人力资源管理、财政税收、工商管理、建筑与房地产经济、保险专业、农业经济、旅游经济、运输经济、知识产权，考生只需要在10个专业中根据需要任选其一即可。

3、工商、人力、金融、财税一般为报考人数较多的四个专业方向。

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1.我国，房地产产权主要是指房屋的（　）及其占用范围内的土地的使用权。 a.使用权　b.所有权　c.转让权　d.收益权 2.边际理论认为，土地所有者追求最大地租，土地使用者寻求生产过程中的利润最大，从而使地租等于土地（　） a.边际剩余价值　b.边际产出价值 c.总剩余价值　d.总产出价值 3.地租是土地所有者凭借土地所有权向土地使用者让渡土地使用权时索取的（　） a.平均利润　b.边际收益　c.超额利润　d.边际利润 4.地价是（　）的资本化 a.利润　b.年产值　c.成本　d.地租 5.按照杜能理论的假设，（　）之和等于一个常数。 a.成本、运费　　b.利润、成本 c.运费、利润　　d.价格、利润 6.韦伯工业区位理论的核心，是把工业产品的（　）作为配置工业企业的理想区位。 a.产出最高点　　b.需求最高点 c.生产成本最低点　d.运输费用最低点 7.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当迟于届满前（　）申请续期。 个月　b.半年　年　年 8.协议出让国有土地使用权的最低价由（　）批准。 a.省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门 b.市、县人民政府土地管理部门 c.省、自治区、直辖市人民政府 d.市、县人民政府 9.土地使用者经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门意，改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，（　）。 a.其土地使用权出让金随之相应调整 b.新用途的土地使用权出让金大于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金可做相应调整 c.新用途的土地使用权出让金小于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金不做调整 d.其土地使用权出让金由出让方和受让方协商确定 10.土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权（　） a.是否转让由双方议定　　b.由转让方决定是否转让　 c.由受让方决定是否转让　d.随之转让 11.土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，（　），出租方负有除去或防止义务。 a.若是由于出租方的原因所致的 b.不论是出租方还是第三方的原因所致的 c.若是由于第三方的原因所致的 d.若是由于承租方的原因所致的 12.甲拥有一宗土地的使用权，自2004年1月1日起将其出租给乙使用，租期5年。2005年，甲因债务问题，将该地块抵押给丙，则（　）。 a.甲乙之间的租赁合同中止，应由乙丙重新协商签订新的租赁合同 b.原租合同是否有效，就由乙丙协商确定 c.乙应将租金直接支付给丙 d.甲仍有权收取乙的租金 13.下列项目中，可以通过划分拨方式取得土地使用权的是（　） a.社区便民超市　b.税务机关办公楼 c.服务于大众的快餐店　d.别墅 14.在市场调研数据统计分析中，若调研人员发现甲区域住宅市场价格变支的全距大于乙区域住宅市场，则表明（　） a.甲区域住宅市场价格的离散程度较小 b.甲区域住宅市场价格的离散程度较大 c.甲区域住宅市场的集中程度较大 d.甲区域住宅市场的集中程度较小 15.某公司在研究某地住宅市场时发现，当前市场的供求比为90%，这一结果表明该市场住宅（　）。 a.供过于求　b.供不应求　c.需求潜力较大　d.供给水平过小 16.住宅市场调研中购买力分析的关键是要确定（　） a.住宅价格水平的高低　b.消费者家庭结构的差异 c.消费者收入水平与债务负担的关系 d.消费者收入水平与住宅价格的关系 17.对办公楼所处地理空间位置及与相邻地块之间相互关系状况的优劣程度分析属于办公楼（　）分析 a.区位质量　b.规模增长　c.集聚效应　d.市场竞争 18.一般认为，投资者对商业用房的需求是一种引致需求，这种需求取决于（　） a.政府对商业用房的需求的引导 b.不同声调功能区的总体规划和详细规划的导向 c.人们对商业用房投资的总体水平 d.人们对商业用房所提供的商品和服务的需求 19.某套住房建筑面积100平方米，单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80平方米，则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为（　）元。