中级经济师精选章节习题集
距离2022年的中级经济师考试还有八十多天的时间，在这八十多天的时间里各位考生是否能实现弯道超车，在短时间内实现分数上的反超呢？我在本文中为大家带来了2022年中级经济师考试考前必备基础易错题合集，相信能对大家的考试有所帮助，快来看看吧！
【单选题】
关于垄断竞争市场上供给曲线的说法，正确的是（ ）。
A、垄断竞争市场上不存在供给曲线
B、垄断竞争企业处于平均固定成本之上的边际成本曲线
C、垄断竞争企业处于平均总成本之上的边际成本曲线
D、垄断竞争企业处于平均可变成本之上的边际成本曲线
【答案】A
【点评】 本题考查垄断竞争市场上生产者的行为。和完全垄断市场相同的是，垄断竞争市场上不存在供给曲线。
【多选题】
影响总需求变动的因素主要有（ ）。
A、货币供给量
B、政府购买
C、市场竞争程度
D、技术进步
E、价格总水平
【答案】ABE
【点评】 本题考查总需求。影响总需求的因素主要有：（1）利率。（2）货币供给量。（3）政府购买。（4）税收。（5）预期。（6）价格总水平。
【多选题】
关于总供给和总供给曲线的说法，正确的有（ ）。
A、总供给的变动主要取决于企业的利润水平
B、长期总供给曲线是一条向右上方倾斜的曲线
C、从长期来看，总供给变动与价格总水平无关
D、总供给曲线反映的是在其他因素不变的条件下，总供给与价格总水平变动的关系
E、总供给曲线可以分为长期和短期两种
【答案】ACDE
【点评】 本题考查总供给。选项B错误，长期总供给曲线是一条与横轴相交的垂直线。
【多选题】
信息不对称导致的问题有（ ）。
A、逆向选择
B、搭便车
C、道德风险
D、财政幻觉
E、帕累托改进
【答案】AC
【点评】 本题考查信息不对称。逆向选择和道德风险是由于信息不对称导致的。
【多选题】
关于各种不同的生产要素的供给曲线的说法，正确的有（ ）。
A、土地的供给曲线是一条垂直线
B、劳动的供给曲线是一条后弯曲线
C、资本的供给曲线在短期内是一条后弯曲线
D、各种要素的供给曲线具有同样的形状
E、资本的供给曲线在长期内是一条垂直线
【答案】AB
【点评】 本题考查劳动供给曲线和均衡工资的决定。劳动的供给曲线是后弯曲线。由于土地的数量一般不会变化，所以土地的供给曲线是一条垂直线。而资本的供给在短期内是垂直线，从长期来看也是一条后弯曲线。
专业选择
（一）工商管理
考试内容：企业战略与经营决策公司、市场营销与品牌管理、法人治理结构、管理、分销渠道、生产管理、物流管理等的内容。
专业特点：年考报考人数最多的专业；专业性不强但通用性强；计算题较少；偏重于理论性的知识。
（二）人力资源管理
考试内容：组织激励、领导行为、组织设计与组织文化、人力资源规划、战略性人力资源管理、人员甄选、绩效管理、薪酬管理、培训与开发等的内容。
专业特点：人力资源管理专业一共包括四个部分：组织行为学、人力资源管理、劳动力市场和劳动与社会保障政策。考核的主要内容包括六大模块；人力资源规划、招聘与设置、绩效管理、培训与开发、薪酬福利管理、劳动关系管理。计算题比较少；考得比较浅；专业性更强。
（三）金融
考试内容：金融市场与金融工具、利率与金融资产定价、金融机构与金融制度、商业银行经营与管理、投资银行证券投资基金、信托与租赁、金融工程与金融风险等。
专业特点：计算题会比较多，有时候会涉及一些比较复杂的计算，特别是在综合案例题会比较考验考生的综合水平。国家每年的金融政策都会有所改变，所以同学们对时政需要有一定的把握。
（四）财政与税收
考试内容：公共财政与财政职能、财政支出理论与内容、税收理论、货物和劳务税收制度、所得税制度、纳税检查、政府预算理论与管理制度等的内容。
专业特点：主要包括财政税务这两方面的专业知识；计算题比较多；专业性强；考点分布十分广泛；零基础的同学不建议报考。
361、 在我国货币供应量的统计中，M2是广义货币，包括M1加上：定期存款；储蓄存款；财政存款。 362、 商业银行具有信用扩张的能力，但这一能力并不是无限的。一般来说，银行体系扩张信用、创造派生存款的能力要受到缴存中央银行存款准备金；提取现金数量；企事业单位及社会公众缴付税款因素的直接制约。363、 货币的需求与供给既相互对立，又相互依存，货币的均衡状况则是这两者对立统一的结果。货币均衡的特征有：货币均衡是货币供给与货币需求的大体一致；货币均衡是一个动态过程；货币均衡是在不定程度上反映了经济总体均衡状况。364、 货币需求与供给之间的均衡是在货币的运动过程中实现的。由于货币运动过程中内在均衡机制的作用，利率上升会导致的现象有：公众增加在银行的存款；商业银行实际存款准备金率上升；货币乘数下降。365、 在确定经济发展所需要的必要货币供应量时，还需要考虑物价的自然上涨因素。导致物价自然上涨的主要因素有：出现价格“剪刀差“时的价格调整；产品的更新换代；产品技术性能的提高。366、 通货膨胀是价值符号流通条件下的特有现象，是货币不均衡的一种表现。属于通货膨胀表现形式的有：物价普遍持续上涨；人们普遍持币待购；计划经济条件下货币流通速度大幅减慢。367、 过度的货币供给是造成通货膨胀的直接原因，而导致货币供给过度的具体原因又有很多方面，包括：过热的社会经济增长要求导致信用膨胀；银行自身的决策失误导致信用膨胀；财政赤字；赤字财政。368、 商业银行资产管理应遵循：安全性；流动性；盈利性原则。369、 商业银行资产管理中的流动性原则通常的含义是：保有一定比例的现金资产或其他容易变现的资产；取得现款的能力。370、 进入20世纪60年代后，商业银行负债管理的主要思想就是变被动负债为主动负债，以借入资金的方法来保持银行流动性，内容主要包括：调整负债结构；开发新金融工具；国际市场融资；同业拆借。371、 计算债券的投资名义收益需要考虑的因素包括：持有年数；面值；债券年利率；价差。372、 金融市场效率是指金融市场实现金融资源优化配置功能的程度，包含的内容有：金融市场的资金需求者使用金融资源向社会提供有效产出的能力；金融市场以最低交易成本为资金需求者提供金融资源的能力。373、 与股利贴现模型相比之下，市盈率模型具有的优点是：市盈率模型可以直接应用于不同收益水平的股票价格之间的比较；对于那些在某段时间内没有支付股息的股票，市盈率模型同样适用；市盈率模型同样需要对有关变量进行预测，但是所涉及的变量预测比月息帖现模型更为简单。374、 商业银行资产业务是银行将自己通过负债业务所聚集的货币资金加以运用的业务，属于商业资产业务的是：贴现；投资；贷款。375、 货币市场的子市场主要有可：可转让定期在存单（CD）市场；同业拆借市场；股票市场，376、 下列有关资本市场的说法是正确的：一级市场是通过发行股票等方式筹集资金的市场；活跃的流通市场是发行市场得以存在的必要条件；投资基金具有专家理财的优势；场外交易市场也称柜台市场。377、 以下有关金融中介与金融市场功能的关系，传统看法认为：金融中介可以从多方面降低使用金融市场的费用；金融中介与金融市场在金融产品的提供上是合作的；信息不对称和交易成本导致了金融市场同金融中介是相互替代的关系。378、 从中央银行的起源和大多数国家设立中央情况看，中央银行制度的建立，大致出于的需要有：集中货币发行权；代理国库和为政府筹措资金；对社会经济实行干预；管理金融业。379、 中央银行的主要业务包括：对银行的业务；对政府的业务；发行的业务。380、 以下选项支持中央银行独立性的理由有：政治家更关注的是短期利益；货币政策较多的受到政府意志的影响，便会带有较强的通货膨胀倾向；政治性商业周期理论。381、 中央银行作为政府的银行，与政府有密切的业务联系。中央银行对政府的业务包括：国库业务；办理国库券还本付息业务，国际储备业务。382、 中国支付结算体系的主要组成部分包括：银行帐户体系；支付结算工具体系；支付结算管理体系；支付清算系统。383、 货币政策在对宏观经济领域发挥作用时，其目标是：稳定物价；经济增长；平衡目标收支；充分就业。384、 中央银行在履行其基本职责时，能够作为货币政策中间目标的变量通常应符合：可控性；相关性；可测性。385、 间接信用指导是中央银行通过间接的办法影响商业银行的信用创造，可以采取的措施有：道义劝告；窗口指导。386、 中央银行是国家干预经济，调节全国货币流通与信用的金融管理机关，其活动的特征为：具有相对独立性；不以盈利为目的，不经营普通银行业务。387、 实现货币政策的目标必须运用货币政策工具，以下属于中央银行传统货币政策工具的有：公开市场业务；再贴现率；存款准备金率。388、 存款准备金政策虽然是货币政策的“三大法定”之一，但各国的中央银行并不将其当做适时调整的经常性政策工具来使用同，原因很多，主要有：超额准备金是由商业银行控制的；存款准备金政策的作用时滞长，存款准备金政策的作用力度过强。389、 各国中央银行的资产负债表项目多寡及具体的内容有所不同，但一般来说，中央银行资产负债表的负债方包括：流动中的通货；国库及公共机构存款；商业银行等金融机构存款。 390、 作为货币政策的中间目标利率，通常是指短期的市场利率，中央银行能将短期市场利率作为货币政策的中间目标，主要是因为：中央银行可以通过调整再贴现率、准备金率或在公开市场上买卖国债，改变资金供求关系，引导短期市场利率的变化。中央银行能够及时收集到各方面的资料对利率进行定量分析和预测；短期市场利率的变化，会影响金融机构、企业、居民的资金实际成本和机会成本，改变其行为，最终达到收紧或放松银根、抑制或刺激投资的目的。391、 通常而言，货币政策的中间目标体系一般包括：利率；货币供应量；基础货币和超额准备金。392、 金融监管首先是从对银行监管开始的，这和银行的一些特性有关，包括：银行提供期限转换功能；银行在支付体系中的重要作用；银行具有信用创造功能；银行具有流动性创造功能。393、 金融监管的经济学理论基础有：市场失灵理论；信息不对称理论。394、 市场失灵理论认为同，之所以需要金融监管，是因为：整个金融体系存在着负外部性；金融体系具有公共产品的特性一；金融机构是经营货币的特殊性企业。395、 包括中国在内的大多数发展中国家目前仍实行分业监管体制，这是因为：实行分业经营体制；金融发展水平不高；金融监管能力不足。396、 当前我国金融监管体制的特征主要有：独立于中央银行；分业监管。397、 巴塞尔协议将风险资产权重分为0%、10%和20%、50%、100%。398、 在新巴塞尔资本协议中，被你之为巴塞尔协议的“三大支柱”的是：最低资本要求；监管*的监督检查；市场约束。399、 在新巴塞尔资本协议中，巴塞尔委员会强化了各国金融监管*的职责，希望监管*担当的职责包括：全面监管银行资本充足状况；培育银行的内部信用评估系统；加快制度化进程。400、 根据利率平价理论，远期汇率的大小取决于：国内外利差；即期汇率水平。401、 假定其他条件不变，下列因素中导致货币升值的有：紧缩银根；国际收支顺差；通货膨胀率下降。402、 属于经常帐户的项目有：劳务输出、对外投资收益汇入；涉外旅游收入。403、 一国政府在调节国际收支顺差时，可以采取的政策措施有：在外汇市场买进外汇进行中和干预；实施扩张的货币政策；采取货币升值的措施。404、 根据国际货币基金协定，成员国如接受第八条款规定的义务，则该国成为国际货币基金组织第八条款成员国，其货币将被视为可兑换货币。该条款主要内容包括：不得对经常性的国际交易的付款和资金转移施加限制；不得实施歧视性货币措施或复汇率措施。405、 集中趋势的测试，主要包括：位置平均数；数值平均数。406、 位置平均平均数包括：中位数；众数。407、 数值平均数包括：算术平均数、几何平均数。408、 加权算术平均数会受到下列因素影响：各组数值的大小；各组分布频数的多少；极端值。409、 几何平均数的主要用途是：对比率、指数等进行平均；计算平均发展速度。410、 离散程度的测度，主要包括：极差；方差；离散系数；标准差。411、 总体或分布中的标志值之差称为：极差；全距。412、 反映数据离散程度的绝对值的指标有：极差；方差；标准差。413、 将某一统计指标在各个不同时间上的数值按时间午后顺序编制形成的序列称为：时间序列；动态数列。414、 构成时间序列的基本因素是：反映该现象一定时间条件下数量特征的指标值。415、 按照其构成要素中统计指标值的表现形式，时间序列分为：绝对数时间序列；相对数时间序列；平均数时间序列。416、 依据指标值的时间特点。绝对数时间序列分为：时期、时点序列。417、 时间序列的水平分析指标有：发展水平、平均发展水平、增长量、平均增长量。418、 时间序列的速度分析指标有：发展速度、平均发展速度、增长速度、平均增长速度。419、 根据各期指标值在计算动态分析指标时的作用来划分，发展水平可以为：基期水平、报告期水平。420、 对时间序列中各时期发展水平计算的平均数称为：平均发展水平、序时平均数、动态平均数。
2022年的中级经济师考试距离正式开考只剩下不到两个月的时间了，各位考生要如何进行最后阶段的复习呢？下面的内容是为大家带来的2022年中级经济师考试备考真题训练，供大家参考学习，有需要的小伙伴们快和我一起来看看吧！
【单选题】反映生产要素市场和产品市场之间联系的是（ ） 。（2018年真题）
A.引致需求
B.联合需求
C.复合需求
D.有效需求
答案：A
解析：引致需求的概念反映了生产要素市场和产品市场之间的联系。
【单选题】在生产要素市场上，生产者实现利润最大化的条件是（ ）。（2019年真题）
A.平均要素成本等于边际收益产品
B.边际要素成本等于边际产品价值
C.边际要 素成本等于边际收益产品
D.边际物质产品等于边际收益产品
答案：C
解析：生产者的要素需求是引致需求，生产者使用要素的目的是生产出消费者需要的产品，以获取最大利润。因此，生产者使用要素的原则就是在一定时间内. 在一定条件下， 根据企业内部的生产状况和市场情况，确定要素的使用量，以实现利润最大化，即边际要素成本等于边际收益产品。故，C选项正确。
【单选题】土地的供给曲线是一条（ ）。（2018年真题）
A.向右上方倾斜的曲线
B.向右下方倾斜的曲线
C.平行于价格轴的直线
D.垂直于价格轴的直线
答案：C
解析：本题超纲，要细心，注意C项和D项的描述，土地供给曲线的纵轴是价格，横轴是土地供给数量，平行于纵轴价格的直线是垂直线，所以本题应该选择平行于价格的直线。
【多选题】下列因素中，决定劳动供给曲线具有后弯形状的有（） 。（2018年真题）
A.劳动和闲暇的互补效应
B.工资和利率的互补效应
C.工资增加的替代效应
D.工资和租金的互补效应
E.工资增加的收入效应
答案：CE
解析：可以用收入效应和替代效应来解释劳动供给曲线为何后弯。工资增加的替代效应是指，由于工资上升，收入增加，消费者用劳动替代闲暇，劳动供给增加。工资增加的收入效应是指，由于工资上升，收入增加，消费者相对更加富有而追求闲暇，从而会减少劳动的供给。
1、工商管理
企业战略与经营决策、公司法人治理结构、市场营销与品牌管理、生产管理与控制、物流管理、技术创新管理、人力资源规划与薪酬管理、企业投融资决策及重组、电子商务。
2、人力资源管理
组织激励、领导行为、组织设计与组织文化、战略人力资源管理、人力资源规划、人员甄选、绩效管理、薪酬管理、培训与开发、劳动关系、劳动力市场、工资与就业、人力资本投资理论、社会保险法律、劳动合同管理与特殊用工、劳动争议调解仲裁、社会保险、法律责任与行政执法。
3、金融专业
金融市场与金融工具、利率与金融资产定价、金融中介与金融制度、商业银行经营与管理、投资银行与证券投资基金、信托与租赁、金融工程与金融风险、货币供求及其均衡、中央银行与金融监管、国际金融及其管理。
4、财政税收
公共财政与财政职能、财政支出理论与内容、税收理论、货物和劳务税制度、所得税制度、其他税收制度、税务管理、纳税检查、公债、政府预算理论与管理制度、政府间财政关系、国有资产管理、财政平衡与财政政策
5、建筑与房地产
资金时间价值与投资方案选择、建筑工程技术经济方法、建设项目可行性研究、工程建设项目招标投标、建设工程合同管理、建设工程造价的构成与计价依据、建设工程计价方法、工程网络计划技术、建设工程风险管理与保险、施工企业财务管理、建设工程监理。
房地产经济基本理论、房地产征收征用、建设用地使用制度、房地产市场调研、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目前期策划、房地产开发项目管理、房地产估价、房地产市场营销、物业管理、房地产金融。
6、农业专业
现代农业与发展概论、农业企业经营与管理体制、涉农财政理论与政策、农村金融与农业保险、农产品质量与食品安全、农产品供求与价格、项目投资与融资、农村集体经济统计、村集体经济组织会计实务、农业企业财务管理。
7、保险专业
风险与保险、保险的基本原则、保险合同、普通财产保险、运输工具保险、货物运输保险、工程保险、责任保险、信用保证保险、人寿保险、人身意外伤害保险、健康保险、再保险、保险公司经营管理、保险市场与监管。
8、旅游经济
旅游需求与供给、旅游供求矛盾与调节、旅游规划与旅游目的地建设、旅游收入分配与旅游经济效益、旅游经济结构与政府调控、旅游产业发展与运行。
9、运输经济
要求应试人员理解运输经济专业理论原理，熟练掌握专业工作方法和专业技术，灵活运用相关运输经济学知识从事运输经济专业实务工作，合理解决有关运输经济问题，有效提升运输经济效益等。
10、知识产权
要求考生理解知识产权专业理论原理，掌握专业工作方法和专业技术，了解专业相关法律、规范（规定），以及是否具有运用上述知识从事知识产权专业实务工作，科学、合理地创造、运用、保护、管理知识产权的能力。
中级经济师章节习题集
距离2022年的中级经济师考试还有八十多天的时间，在这八十多天的时间里各位考生是否能实现弯道超车，在短时间内实现分数上的反超呢？我在本文中为大家带来了2022年中级经济师考试考前必备基础易错题合集，相信能对大家的考试有所帮助，快来看看吧！
【单选题】
关于垄断竞争市场上供给曲线的说法，正确的是（ ）。
A、垄断竞争市场上不存在供给曲线
B、垄断竞争企业处于平均固定成本之上的边际成本曲线
C、垄断竞争企业处于平均总成本之上的边际成本曲线
D、垄断竞争企业处于平均可变成本之上的边际成本曲线
【答案】A
【点评】 本题考查垄断竞争市场上生产者的行为。和完全垄断市场相同的是，垄断竞争市场上不存在供给曲线。
【多选题】
影响总需求变动的因素主要有（ ）。
A、货币供给量
B、政府购买
C、市场竞争程度
D、技术进步
E、价格总水平
【答案】ABE
【点评】 本题考查总需求。影响总需求的因素主要有：（1）利率。（2）货币供给量。（3）政府购买。（4）税收。（5）预期。（6）价格总水平。
【多选题】
关于总供给和总供给曲线的说法，正确的有（ ）。
A、总供给的变动主要取决于企业的利润水平
B、长期总供给曲线是一条向右上方倾斜的曲线
C、从长期来看，总供给变动与价格总水平无关
D、总供给曲线反映的是在其他因素不变的条件下，总供给与价格总水平变动的关系
E、总供给曲线可以分为长期和短期两种
【答案】ACDE
【点评】 本题考查总供给。选项B错误，长期总供给曲线是一条与横轴相交的垂直线。
【多选题】
信息不对称导致的问题有（ ）。
A、逆向选择
B、搭便车
C、道德风险
D、财政幻觉
E、帕累托改进
【答案】AC
【点评】 本题考查信息不对称。逆向选择和道德风险是由于信息不对称导致的。
【多选题】
关于各种不同的生产要素的供给曲线的说法，正确的有（ ）。
A、土地的供给曲线是一条垂直线
B、劳动的供给曲线是一条后弯曲线
C、资本的供给曲线在短期内是一条后弯曲线
D、各种要素的供给曲线具有同样的形状
E、资本的供给曲线在长期内是一条垂直线
【答案】AB
【点评】 本题考查劳动供给曲线和均衡工资的决定。劳动的供给曲线是后弯曲线。由于土地的数量一般不会变化，所以土地的供给曲线是一条垂直线。而资本的供给在短期内是垂直线，从长期来看也是一条后弯曲线。
专业选择
（一）工商管理
考试内容：企业战略与经营决策公司、市场营销与品牌管理、法人治理结构、管理、分销渠道、生产管理、物流管理等的内容。
专业特点：年考报考人数最多的专业；专业性不强但通用性强；计算题较少；偏重于理论性的知识。
（二）人力资源管理
考试内容：组织激励、领导行为、组织设计与组织文化、人力资源规划、战略性人力资源管理、人员甄选、绩效管理、薪酬管理、培训与开发等的内容。
专业特点：人力资源管理专业一共包括四个部分：组织行为学、人力资源管理、劳动力市场和劳动与社会保障政策。考核的主要内容包括六大模块；人力资源规划、招聘与设置、绩效管理、培训与开发、薪酬福利管理、劳动关系管理。计算题比较少；考得比较浅；专业性更强。
（三）金融
考试内容：金融市场与金融工具、利率与金融资产定价、金融机构与金融制度、商业银行经营与管理、投资银行证券投资基金、信托与租赁、金融工程与金融风险等。
专业特点：计算题会比较多，有时候会涉及一些比较复杂的计算，特别是在综合案例题会比较考验考生的综合水平。国家每年的金融政策都会有所改变，所以同学们对时政需要有一定的把握。
（四）财政与税收
考试内容：公共财政与财政职能、财政支出理论与内容、税收理论、货物和劳务税收制度、所得税制度、纳税检查、政府预算理论与管理制度等的内容。
专业特点：主要包括财政税务这两方面的专业知识；计算题比较多；专业性强；考点分布十分广泛；零基础的同学不建议报考。
2022年的中级经济师考试距离正式开考只剩下不到两个月的时间了，各位考生要如何进行最后阶段的复习呢？下面的内容是为大家带来的2022年中级经济师考试备考真题训练，供大家参考学习，有需要的小伙伴们快和我一起来看看吧！
【单选题】反映生产要素市场和产品市场之间联系的是（ ） 。（2018年真题）
A.引致需求
B.联合需求
C.复合需求
D.有效需求
答案：A
解析：引致需求的概念反映了生产要素市场和产品市场之间的联系。
【单选题】在生产要素市场上，生产者实现利润最大化的条件是（ ）。（2019年真题）
A.平均要素成本等于边际收益产品
B.边际要素成本等于边际产品价值
C.边际要 素成本等于边际收益产品
D.边际物质产品等于边际收益产品
答案：C
解析：生产者的要素需求是引致需求，生产者使用要素的目的是生产出消费者需要的产品，以获取最大利润。因此，生产者使用要素的原则就是在一定时间内. 在一定条件下， 根据企业内部的生产状况和市场情况，确定要素的使用量，以实现利润最大化，即边际要素成本等于边际收益产品。故，C选项正确。
【单选题】土地的供给曲线是一条（ ）。（2018年真题）
A.向右上方倾斜的曲线
B.向右下方倾斜的曲线
C.平行于价格轴的直线
D.垂直于价格轴的直线
答案：C
解析：本题超纲，要细心，注意C项和D项的描述，土地供给曲线的纵轴是价格，横轴是土地供给数量，平行于纵轴价格的直线是垂直线，所以本题应该选择平行于价格的直线。
【多选题】下列因素中，决定劳动供给曲线具有后弯形状的有（） 。（2018年真题）
A.劳动和闲暇的互补效应
B.工资和利率的互补效应
C.工资增加的替代效应
D.工资和租金的互补效应
E.工资增加的收入效应
答案：CE
解析：可以用收入效应和替代效应来解释劳动供给曲线为何后弯。工资增加的替代效应是指，由于工资上升，收入增加，消费者用劳动替代闲暇，劳动供给增加。工资增加的收入效应是指，由于工资上升，收入增加，消费者相对更加富有而追求闲暇，从而会减少劳动的供给。
1、工商管理
企业战略与经营决策、公司法人治理结构、市场营销与品牌管理、生产管理与控制、物流管理、技术创新管理、人力资源规划与薪酬管理、企业投融资决策及重组、电子商务。
2、人力资源管理
组织激励、领导行为、组织设计与组织文化、战略人力资源管理、人力资源规划、人员甄选、绩效管理、薪酬管理、培训与开发、劳动关系、劳动力市场、工资与就业、人力资本投资理论、社会保险法律、劳动合同管理与特殊用工、劳动争议调解仲裁、社会保险、法律责任与行政执法。
3、金融专业
金融市场与金融工具、利率与金融资产定价、金融中介与金融制度、商业银行经营与管理、投资银行与证券投资基金、信托与租赁、金融工程与金融风险、货币供求及其均衡、中央银行与金融监管、国际金融及其管理。
4、财政税收
公共财政与财政职能、财政支出理论与内容、税收理论、货物和劳务税制度、所得税制度、其他税收制度、税务管理、纳税检查、公债、政府预算理论与管理制度、政府间财政关系、国有资产管理、财政平衡与财政政策
5、建筑与房地产
资金时间价值与投资方案选择、建筑工程技术经济方法、建设项目可行性研究、工程建设项目招标投标、建设工程合同管理、建设工程造价的构成与计价依据、建设工程计价方法、工程网络计划技术、建设工程风险管理与保险、施工企业财务管理、建设工程监理。
房地产经济基本理论、房地产征收征用、建设用地使用制度、房地产市场调研、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目前期策划、房地产开发项目管理、房地产估价、房地产市场营销、物业管理、房地产金融。
6、农业专业
现代农业与发展概论、农业企业经营与管理体制、涉农财政理论与政策、农村金融与农业保险、农产品质量与食品安全、农产品供求与价格、项目投资与融资、农村集体经济统计、村集体经济组织会计实务、农业企业财务管理。
7、保险专业
风险与保险、保险的基本原则、保险合同、普通财产保险、运输工具保险、货物运输保险、工程保险、责任保险、信用保证保险、人寿保险、人身意外伤害保险、健康保险、再保险、保险公司经营管理、保险市场与监管。
8、旅游经济
旅游需求与供给、旅游供求矛盾与调节、旅游规划与旅游目的地建设、旅游收入分配与旅游经济效益、旅游经济结构与政府调控、旅游产业发展与运行。
9、运输经济
要求应试人员理解运输经济专业理论原理，熟练掌握专业工作方法和专业技术，灵活运用相关运输经济学知识从事运输经济专业实务工作，合理解决有关运输经济问题，有效提升运输经济效益等。
10、知识产权
要求考生理解知识产权专业理论原理，掌握专业工作方法和专业技术，了解专业相关法律、规范（规定），以及是否具有运用上述知识从事知识产权专业实务工作，科学、合理地创造、运用、保护、管理知识产权的能力。
《2020中级经济师财税考题突击卷》百度网盘pdf最新全集下载:链接：
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中级经济师精选
所谓知己知彼百战不殆，让我们来深入了解一下中级经济师到底考什么?通过考试难在哪里?2019年经济师考试哪个专业好考?下面就让名师教您如何选专业吧。首先，让我们从宏观角度来了解一下中级经济师的难度：1.中级经济师相对于同等级的中级职称考试例如会计、审计来说，从考试层面来说是容易很多。因为经济师考试更侧重于考察教材中基础知识的理解，考核的是广度而非深度。2.从经济师考试本身来说，从09年之前试题比较简单，09之后由于大家水平比较高了，出的题越来越灵活，越来越难了。所以，如果报名了一定要争取一次通过。然后，通过2019年的经济师考试，让我们来了解一下经济师考试的一些变化1. 专业实务的考试已经趋向结合实际情况考核大家一些分析问题的能力，如人力资源的考试，有和工作结合紧密的考题，也有需要分析材料解决问题的考题。当然，我们的教材依然是根本!2. 2019年是经济师教材变化的一年，根据往年情况来看，每次教材变化大约会有20%的内容变动。教材预计2019年6月底7月初出版。3. 提前准备!经济师考试的难度整体上是难度在增加的，实际情况告诉我们，只在考前看几天书，通过考试的希望是越来越小的。只有扎实学习，认真备考，才有望一次通过考试!最后，我们来看一下具体各个考试科目的难度分析! 2019经济师考试各专业考试难度分析中级经济基础中级人力中级金融初级金融中级工商中级财税中级房地产中级建筑中级商业中级农业中级公路>>>2019年中级经济师考试最佳备考复习计划2003年—2019年初级经济师真题及答案解析:《经济基础》 《工商管理》 《农业经济》 《商业》 《财政税收》 《金融》 《水路运输》《公路运输》 《铁路运输》 《人力资源》 《邮电》 《房地产》 《保险》 《旅游》 《建筑》2003年—2019年中级经济师真题及答案解析：《经济基础》 《工商管理》 《农业经济》 《商业》 《财政税收》 《金融》 《水路运输》《公路运输》 《铁路运输》 《人力资源》 《邮电》 《房地产》 《保险》 《旅游》 《建筑》最热信息： 2019经济师考试各专业考试难度分析 2019经济师考试哪个专业好考?名师教您如何选专业 2019年经济师教材变化预测及提前复习的相关建议 经济师《经济基础》历年考题解析 2019经济师报名时间|网址|入口 经济师报考条件 2019经济师考试时间11月7日 经济师考试教材 历年经济师合格标准 经济师成绩查询网校2019年经济师考试辅导： 经济师全程一对一保过套餐 全科保过套餐 经济师超值特惠 中级经济师8分钟知识点保过 高级经济师课程辅导全新 2019年经济师考试报名信息： 全国2019经济师考试报名时间报考条件报名方法考生问答全国2019经济师考试时间11月7日专业代码技巧心得考试用书2019年经济师考试信息： 考试简介考试科目考试大纲考试教材准考证领取成绩查询证书领取成绩管理合格标准2019年经济师考试复习辅导、模拟试题、考试用书： 初级经济师：辅导资料初级经济师考试真题初级经济师考试试题中级经济师：辅导资料中级经济师考试真题中级经济师考试试题
【导读】《工商管理》是中级经济师考试科目之一，对于此科目的学习，我们除了要学习教材的对应知识点意外，还需要通过真题进行练习和总结，本科目考试题量总共有100道，分别是单选题、多选题、案例题，每年考试中往往会有一些恒定的考点，它们每年都会考，所以这一部分分数我们必须要拿到，今天给大家带来的是中级经济师《工商管理》历年真题精选精练，下面就一起来练习一下吧。
1、关于委托研发与合作研发的说法，正确的有()。【多选题】
A.合作研发时，合作各方共同投入资金和技术
B.委托研发时，受委托方投入资金，受委托方投入技术
C.合作研发时，研发的成本风险是共担的
D.委托研发时，研发的成本风险是由委托方承担的
E.委托研发时，研发的失败风险是共担的
正确答案:A、B、C、D
答案解析:选项E，委托研发时，研发的失败风险属于委托方。
2、假定产品的台时定额是()小时。【客观案例题】
正确答案:D
答案解析:假定产品台时定额为每种实际产品台时定额的加权平均值，权重为每种产品产量占总产量的比重。所以计算公式为：假定产品台时定额=(小时)。
3、世界知识产权组织界定的知识产权包括()。【多选题】
A.关于文学、艺术和科学作品的权利
B.关于科学发现的权利
C.关于同工同酬的权利
D.关于股利收益的权利
E.关于工艺品外观设计的权利
正确答案:A、B、E
答案解析:世界知识产权组织界定的知识产权包括①关于文学、艺术和科学作品的权利;②关于表演艺术家的表演以及唱片和广播节目的权利;③关于人类一切活动领域的发明的权利;④关于科学发现的权利;⑤关于工业品外观设计的权利;⑥关于商标、服务标记以及商业名称和标志的权利;⑦关于制止不正当竞争的权利;⑧在工业、科学、文学艺术领域内由于智力创造活动而产生的一切其他权利。
4、某企业原料的年需求量为1200吨，单价为2000元吨，单次订货费用为400元，每吨年保管费率为。则该种原料的经济订货批量为()。 【单选题】
正确答案:D
答案解析:本题计算经济订货批量的公式为：EOQ==100 (吨)。
5、与传统商务相比，电子商务的特点有()。【多选题】
A.运作高效化
B.成本低廉化
C.交易虚拟化
D.支付现金化
E.交易透明化
正确答案:A、B、C、E
答案解析:电子商务的特点：1.市场全球化;2.跨时空限制;3.交易虚拟化;4.成本低廉化;5.交易透明化;6.操作方便化;7.服务个性化;8.运作高效化。
在进行中级经济师《工商管理》历年真题选择的时候，大家不需要选一些年代久远的题，近五年的考题就可以了，相信通过历年真题的分析，我们也能知道中级经济师考试到底难在哪里，出题人命题点有哪些等等，赶紧利用起来吧!
【导读】中级经济师实务科目是比较难的科目，因为报考了不同的专业，实务科目是不一样的，有知识产权专业、人力资源专业、金融专业、农业经济专业等等，今天给大家主要带来的是中级经济师人力资源专业精选真题，希望报考人力资源专业的考生赶紧练习起来，及时进行查漏补缺。
[真题.2017单选]社会保险法律关系主体不包括()
A.承担社会保险费缴纳义务的用人单位
B.参与社会保险并履行缴纳社会保险费义务的劳动者
C.依法裁判社会保险争议的人民法院
D.向劳动者发放社会保险待遇的社会保险经办机构
[答案] C
[解析]本题考查社会保险法律关系的主体，从社会保险责任划分的社会保险法律关系主体为:(1)国家; (2)社会保险的管理和经办机构; (3)用人单位; (4)劳动者及其家庭
[真题.2019多选]下列主体中，属于社会保险法律关系主体的有( ) 。
A.用人单位
B.劳动者
C.人寿保险公司
D.国家
E.社会保险的管理和经办机构
[答案] ABDE
[解析]社会保险法律关系是指社会保险各主体间，如国家与劳动者之间、社会保险经办机构与劳动者之间、社会保险经办机构之间、社会保险经办机构与用人单位之间、用人单位与劳动者之间，就社会保险的权利义务所产生的法律关系(我国社会保险方面的法律规范属于社会法)，
[真题·2015多选]下列法律关系中，属于社会保险法律关系的是( ) 。
A.征收社会保险费的机构与劳动者因征收失业保险费产生的法律关系
B.企业与劳动者因建立企业年金产生的法律关系
C.社会保险经办机构与退休职工因支付基本养老金产生的法律关系
D.社会保险行政部门与企业因认定工伤产生的法律关系
E.商业保险公司与参加意外伤害险的职工因支付住院津贴产生的法律关系
[答案] ACD
[解析]社会保险法律关系是指社会保险各主体间，如国家与劳动者之间、社会保险经办机构与劳动者之间、社会保险经办机构之间、社会保险经办机构与用人单位之间、用人单位与劳动者之间，就社会保险的权利义务所产生的法律关系。
[真题·2017多选]下列保险中属于《中华人民共和国社会保险法》规定的基本医疗保险的是( )
A.工伤保险
B.职工基本医疗保险
C.新型农村合作医疗
D.城镇居民基本医疗保险
E.大病无忧健康保险
[答案] BCD
[解析]本题考查基本医疗保险，基本医疗保险包括职工基本医疗保险、新型农村合作医疗保险和城镇居民基本医疗保险
[真题·2019单选]根据《社会保险法》，不属于社会保险险种的是()。
A.失业保险
B.工伤保险
C.生育保险
D.雇主责任险
[答案] D
[解析]社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险
[真题·2014单选]关于社会保险的说法，错误的是( ) 。
A.在中国境内就业的外国人应当参加社会保险
B.职工基本养老保险属于社会保险
C.灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险
D.非全日制用工从业人员不得在用人单位参加社会保险
[答案] D
[解析]无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本养老保险和职工基本医疗保险。
[真题.2018单选]关于社会保险覆盖范围的说法，正确的是()
A.外国人在我国就业的可以不缴纳社会保险。
B.劳动者在两个单位工作的，可以选择其中一家单位缴纳工伤保险费。
C.非全日制从业人员不能缴纳职工基本医疗保险。
D.无雇工的个体工商户可以参加职工基本养老保险
[答案] D
[解析]选项A错误，外国人在我国就业需要交纳社保
以上就是为大家精选的中级经济师人力资源真题，真题是大家把握出题人意图，了解考试方向的依据，所以希望大家能够重点关注，多多利用真题进行考试模拟，早日拿到中级经济师证书，毕竟考取中级经济师证的好处有很多，也能成为我们工作的助力。
不容易的
为大家整理了一份税务师学习资料，包括各行各业初、中、高各级税务师的学习资源，适合想提升自身能力的同学们，后面会不断汇聚更多优秀学习资源，供大家交流分享学习，需要的可以先收藏转存，有时间慢慢看~
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中级经济师习题集
我精心为您整理了“2018年中级经济师经济基础考试习题及答案”预祝您考试顺利!更多资讯敬请关注本网站经济师栏目的及时更新哦!
2018年中级经济师经济基础考试习题及答案四
单项选择题
1.【2008年】各国应该集中生产并出口那些充分利用本国充裕要素的产品，进口那些需要密集使用本国稀缺要素的产品.这一结论依据的是()理论。
A.亚当·斯密的绝对优势
B.大卫·李嘉图的比较优势
C.赫克歇尔一俄林的要素禀赋
D.克鲁格曼的规模经济
正确答案：C,
2.【2009年】政府鼓励出口的主要措施是()。
A.出口退税
B.关税壁垒
C.出口配额
D.非关税壁垒
正确答案：A,
3.【2010年】解释相似资源储备国家之间和同类工业品之间的双向贸易现象的理论是()。
A.斯密的绝对优势理论
B.李嘉图的比较优势理论
C.赫克歇尔一俄林的要素禀赋理论
D.克鲁格曼的规模经济贸易理论
正确答案：D,
4.大卫·李嘉图认为决定国际贸易的因素是()。
A.要素储备比例
B.生产资源配置比例
C.两个国家产品的相对生产成本
D.两个国家产品的绝对生产成本
正确答案：C,
5.传统的国际贸易理论假设各国生产的产品都是同质的，国际市场是完全竞争的.而()认为工业产品是类似的，但不是同质的，大多数工业产品的市场是不完全竞争的。
A.亚当·斯密
B.克鲁格曼
C.赫克歇尔和俄林
D.大卫·李嘉图
正确答案：B,
6.绝对优势理论是()在18世纪提出的。
A.克鲁格曼
B.大卫·李嘉图
C.赫克歇尔和俄林
D.亚当·斯密
正确答案：D,
7.赫克歇尔-俄林理论认为，国际贸易的基础是()。
A.生产资源配置或要素储备比例上的差别
B.大规模的生产可以降低单位产品的生产成本
C.同类产品的生产更具有相同的要素密集性
D.各国在生产技术上的绝对差异导致在劳动生产率和生产成本的绝对差异
正确答案：A,
8.政府为履行职能、取得所需商品和劳务而进行财政资金支付，这种政府行为活动的成本是()。
A.财政预算
B.财政收入
C.财政支出
D.财政分配
正确答案：C,
9.()是指财政支出总额占国内生产总值的比重。
A.财政支出结构
B.财政支出规模
C.财政支出的经济性质
D.财政支出的经济构成
正确答案：B,
参加经济师考试的考友们，我精心为您整理了“2018年中级经济师人力资源考试习题及答案”预祝您考试顺利!更多资讯敬请关注本网站经济师栏目的及时更新哦!
2018年中级经济师人力资源考试习题及答案八
一、单项选择题
1、 在激发个体努力工作的动机因素中，不属于外源性动机的是()。
A、社会地位
B、奖金报酬
C、避免惩罚
D、实现潜能
答案:D
解析：本体考察内源性动机。内源性动机看中的是工作本身，如寻求挑战性工作，获得为工作和组织多做贡献的机会以及充分实现个人潜力的机会。其他选项属于外源性动机。
2、 从激励内容的角度看，激励包括()
A、物质激励
B、正向激励
C、自我激励
D、他人激励
答案：A
解析：本体考察激励的类型(1)从激励内容的角度：物质激励，精神激励(2)从吉利作用的角度：整箱激励、负向激励(3)从激励对象的角度：他人激励，自我激励
3、 公平理论认为，员工会将自己的产出与投入比与别人的产出与投入比进行比较，这里的产出是指：()
A、工作经验
B、工作报酬
C、工作绩效
D、工作承诺
答案：B
解析：本体考察亚当斯公平理论，其中，产出指直接的工资和奖金，额外福利，工作安全。
4、 在期望理论当中，个人对绩效与获得报酬之间关系的估计称为()
A、工具性
B、效价
C、期望
D、动机
答案：A
解析：本体考察期望理论，它认为动机是三种因素的产物，一个人需要多少报酬(效价)，个人对努力产生成功绩效的概率估计，以及个人对绩效与获得报酬之前关系的估计(工具性)
5、 绩效薪金制通过将报酬与绩效挂钩强化了对员工的激励，这种做法与()的原理最为吻合
A、领导---成员交换理论
B、双因素理论
C、期望理论
D、 ERG理论
答案：C
解析：本题考查激励理论在实践中的应用，其中，绩效薪金制同期望理论关系比较密切。
6、 关于领导风格的密西根模式的说法，正确的是()。
A、密西根模式支持员工取向的领导作风。
B、密西根模式和俄亥俄模式不能相互印证
C、密西根模式所罗列的两个维度在性质上与俄亥俄模式不同
D、密西根模式是管理方格图理论的进一步发展
答案：A
解析：本题考查密西根模式。研究发现，员工取向的领导风格与团体高绩效和员工高度满足感相关，生产取向的领导风格则和低绩效、低满足感相关。因此密西根模式支持员工取向的领导作风。
7、 根据领导者的生命周期理论，高工作----高关系式的领导属于()。
A、指导式领导
B、推销式领导
C、参与式领导
D、授权式领导
答案：B
解析：本题考察领导者的生命周期理论，高工作---高关系式领导属于推销式领导风格。
8、 关于领导一—成员交换理论的说法，正确的是()
A、领导者在于下属确立关系的早期，就已经分出了圈里人和圈外人
B、领导者对于圈里人会投入更多的时间，感情以及更多的正式领导权威
C、在工作中，圈外人要比圈里人绩效更高
D、领导-成员交换的过程是单向的
答案：A
解析：本体考察领导-成员交换理论。领导者倾向于对圈里人比圈外人投入更多的时间、感情，很少的采用正式领导权威。圈里人比圈外人承担更高的工作责任感。对于其所在部门贡献更多，绩效评估也更高，领导-成员交换理论认为，这种交换过程是一个互惠的过程。
9、 领导理论中的权变理论强调的情景性因素不包括()
A、领导与下属的关系
B、领导风格
C、工作结构
D、职权
答案：B
解析：本体考察权变理论，费德勒认为情境性的音速可以分为三个维度：(1)领导与下属的关系-下属对领导者的信任，信赖和尊重的程度(2)工作结构—工作程序换、规范化的程度
(3)职权-领导者在甄选、训练、调薪、解聘等人事工作方面有多大的影响力和权力。
10、西蒙将决策过程分为三个阶段，依次是()
A、设计活动-选择活动-智力活动
B、选择阶段-确认阶段-发展阶段
C、智力活动-设计活动-选择活动
D、确认阶段-发展阶段-选择阶段
答案：C
解析：本体考察西蒙决策过程，西蒙认为决策过程可以分为三个阶段：智力活动、设计活动、选择活动
11、组织文化中()是衡量一个组织是否形成了自己的组织文化的主要标志。
A、物质层
B、制度层
C、精神层
D、组织文化的里层
答案：C
解析：本题考察组织文化结构，其中，精神曾是形成物质层及制度层的思想基础，是组织文化的核心和灵魂，它是主要标志和标准。
12、员工以同样方式完成相似工作的程度成为()。
A、规范化程度
B、专业化程度
C、集权化程度
D、分工化程度
答案：A
解析：本体考察规范化，它是指员工以同种方式完成相同工作的程度。
13、有些企业喜欢雇佣年轻的大学毕业生，并为她们提供大量的培训，然后指导她们在特定的领域从事各种专业化的工作，具有这种组织文化特点的组织被称作()组织
A、学院型
B、俱乐部型
C、棒球队型
D、堡垒型
答案：A
解析：本题考查组织文化的类型，学院型组织注重培养专才，视为那些想全面掌握每一种新工作的人而准备的地方，这种组织喜欢雇佣年轻的大学毕业生，并未她们提供大量的专门培训，然后指导她们在特定的智能领域内从事各种专业化工作。
14、根据巴尼1991年的观点，能够带来竞争优势的企业资源需要具备的特点是()。
A、稀缺性
B、可模仿性
C、可替代性
D、稳定性
答案：A
解析：本体考察巴尼观点，1991年巴尼指出，带来竞争优势的企业资源需要具备四方面特点：价值、稀缺性、不可模仿性、不可替代性
15、对于采取紧缩战略的组织，人力资源管理的关键任务是()。
A、裁剪工作绩效不佳的人员，精简劳动力队伍
B、合并外部企业的人力资源管理体系，简历全新的人力资源战略
C、增加现有员工的晋升和发展机会，留住更多的员工
D、指定适当的规划以保证及时雇佣与培训新员工
答案：A
解析：本题考查紧缩战略，采取紧缩战略的组织一般决定压缩或精简业务，力图增强基本能力，这类战略重要的人力资源工作是裁员。
（新增内容） 基本要求： 要求考生掌握房地产开发项目策划的含义、程序、内容，房地产市场细分、开发项目目标市场选择和项目定位，以及撰写房地产开发项目策划报告的能力。 重点和难点问题： 重点：（1）房地产开发项目策划的特点（2）房地产市场细分的含义（3）房地产市场细分的依据（4）房地产市场细分的程序（5）影响目标市场选择的主要因素（6）房地产开发项目市场定位的策略（7）房地产开发项目客户定位（8）房地产开发项目产品定位 难点：swot分析 第一节 房地产开发项目策划概述 一、房地产开发项目策划的含义 （一）概念 房地产开发项目策划是指为顺利实现房地产开发项目的预期目标，依据房地产市场调研结果，综合运用各种策划手段，通过系统定义、全面创新、精心构思和周密谋划，把项目建设意图转换成目标具体、功能明确、组织清晰、策略优化的实施方案的系统过程。 （二）目的 房地产开发项目策划的根本目的是为房地产开发项目决策和运作提供依据，为项目增值提供服务。 二、房地产开发项目策划的特点 （一）地域性：应从区域、城市、项目区位3个层次考虑 （二）系统性 （三）创新性：主要体现在两方面：一是概念新、主题新；二是方法新、手段新 （四）预见性 （五）市场性 （六）操作性 三、房地产开发项目策划的作用 （一）为企业科学决策提供保障 （二）有助于增强项目竞争能力 （三）有利于实现与开发商优势互补 （四）能有效整合项目资源。 四、房地产开发项目策划的程序和内容 （一）项目用地的选址和取得 1.研究城市规划并了解当地房地产市场情况 2.研究地块的开发价值 3.研究如何获得土地使用权及了解地块所在地的政策法规。 （二）房地产市场调研 （三）房地产市场定位：主要通过市场细分和目标市场选择 （四）房地产开发项目营销策划：定价策略；营销前的主要准备工作；制订营销计划并对实施过程进行控制与管理；整合传媒资源，分析广告时机选择和节奏控制，进行产品宣传、推广活动的策划。 （五）房地产经营策划第二节 房地产市场细分 一、房地产市场细分的含义 （一）概念 房地产市场细分是指把房地产市场按照客户需求上的差异划分为具有类似性的若干个不同购买群体的过程，也就是按照消费者欲望和需要把一个总体市场（总体市场通常太大，企业很难完全为之服务）划分成若干个具有共同特征的子市场的过程。 （二）市场细分的基础 从消费者的角度进行，是根据市场细分的理论基础，即消费者的需求、动机、购买行为的多元性和差异性来划分的。 二、房地产市场细分的作用 （一）有利于发现市场机会，促进销售 （二）有利于组织生产和服务，提高企业效益 （三）有利于提高企业声誉，建立品牌 三、房地产市场细分的依据 （一）人口细分：人口因素是消费者群体分类的基本变量，包括人口的年龄、性别、家庭结构、收入、职业、文化程度、宗教、民族、国籍等，都是市场细分的变量。 1.家庭结构 2.年龄 3.收入水平。 （二）地理细分：地理因素是指潜在消费者的地理分布状况，如地区、地域特征（市区、郊区、远郊区、农村等）、人口密度，以及地区自然环境、生活环境、交通环境等。地理因素还是预测市场规模的重要因素。 （三）心理细分：心理细分是以人们购买住宅的动机、生活方式以及个性等心理参数作为划分住宅消费群的基础。 1.购买动机 2.生活方式 3.个性 （四）行为细分：行为参数是指人们对住宅的知识、态度、使用或反应，市场细分可依据使用时机、追求利益、购买阶段等进行。 1.使用时机 2.追求利益 3.购买阶段 习题：属于住宅市场人口细分的变量 a个性b年龄c家庭结构d收入水平e生活方式 答案：bcd 四、房地产市场细分的程序 （一）第一轮市场细分：主要针对房地产市场总的供求关系而进行，以确定拟投资商品房的类型及区位。第一轮市场信息资料分析的目的在于寻找投资机会，由各类商品房的市场供求、投资成本、收益、建设资源条件及其他条件，判断投资方向。 （二）第二轮市场细分：是针对消费者而进行的，以确定拟开发房地产项目的市场定位，如消费群体的定位、建设档次的定位、市场价格定位等。 （三）第三轮市场细分：是针对第二轮市场细分得出的细分市场而进行的，重点集中在潜在消费群体的消费心理、消费偏好等心理因素和行为因素。第三轮市场细分的目的是为市场特质、市场卖点寻找进一步的证据，为目标市场决策提供更精细、更可靠的资料。 五、房地产细分市场评估 （一）细分市场有效性评估 1.细分市场的可衡量性 2.细分市场的可进入性 3.细分市场的可盈利性 4.细分市场的可操作性 （二）细分市场可行性评估 1.细分市场的规模和增长性 2.细分市场结构的吸引力 3.细分市场与企业资源条件的适应性 4.细分市场与企业发展战略的符合性第三节 房地产开发项目目标市场选择 一、房地产开发项目目标市场选择的含义 目标市场就是企业决定进入的细分市场，是企业经过市场细分，以及细分市场评估后，决定以相应的商品和服务去满足其需要和服务的消费者群。 房地产开发项目目标市场选择就是房地产开发企业通过细致的市场调研，科学的市场分析，考虑宏观环境、微观环境、企业素质以及企业所拥有的资源，为自己即将实施的项目选择一个或几个准备进入的细分市场的过程。 二、影响目标市场选择的主要因素 （一）市场规模：指细分市场的规模大小及其发展潜力。 （二）资源条件：指企业所拥有的或企业能筹集到的可供支配的资源。 （三）环境条件：指项目所在地段的环境是否与目标市场的要求相适应。 （四）盈利性因素：取决于目标市场的结构吸引力，由竞争对手、替代品、买方、供应商以及潜在的进入者共同决定。 （五）风险性因素：由于意外因素影响，使项目收益偏离预期投资效益的程度。（六）政策性因素：包括国家住房政策、土地政策、信贷政策、城市规划政策、环境保护政策、税收政策等。 三、swot分析 分析企业的优势(strengths)、劣势(weaknesse8)、机会( opporturuties)和威胁(threats)。swot分析将对企业内外部条件各方面内容进行综合和概括，进而分析项目的优劣势、面临的机会和威胁，通过调查列举出来并依照矩阵形式排列，然后用系统分析的思想把各种因素相互匹配起来加以分析，为项目决策提供更全面详细的依据。 四、目标市场选择的程序 五、房地产客户需求特征分析 客户需求特征分析是指对初步选定的目标市场的需求特征所作的研究、归纳和分析，其基础来源于房地产开发企业所做的市场调研。 （一）消费能力：可用于支付住房的资金数量；能承受的房屋总价和单价；信贷能力（受收入水平、职业等影响）；能接受的物业管理费水平。 （二）消费目的：自用；他用；投资置业 （三）消费方式：一次性支付：按揭 习题：swot分析法所分为的四个因素是内部优势因素、内部劣势因素、外部市场环境中的机会因素和外部市场环境中的（ ）因素 a风险因素b威胁因素c挑战因素d帮助因素 答案：b 第四节 房地产开发项目市场定位 一、房地产开发项目定位 （一）房地产开发项目市场定位的含义 1.房地产开发项目市场定位是房地产开发企业根据竞争对手现有产品在市场上所处的位置，以及细分市场的属性，塑造出本企业产品与众不同的鲜明个性或形象，并传递给目标客户，使该产品在市场上确立适当的位置的过程。 2.房地产开发项目市场定位包括房地产开发项目客户定位和产品定位 （二）房地产开发项目市场定位的策略 1.避强策略：指企业力图避免与实力或较强的企业直接发生竞争，而将自己的产品定位于另一市场区域内，使自己的产品在某些特征或属性方面与或较强的对手有比较显著的区别 2.迎头策略：指企业根据自身的实力，为占据较佳的市场位置，不惜与市场上占支配地位、实力或较强的竞争对手发生正面竞争，而使自己的产品进入与竞争对手相同的市场位置 3.创新定位：寻找新的尚未被占领但有潜在市场需求的位置，填补市场空缺，生产市场上没有的具备某些特色的产品 （三）房地产开发项目市场定位的步骤（设法在自己产品上找到比竞争对手更具有竞争优势的特性） 1.分析目标市场现状，确认本企业潜在的竞争优势 2.选择合适的竞争优势以建立市场定位战略 3.显示独特的竞争优势 4.重新定位 二、房地产开发项目客户定位 （一）房地产开发项目客户定位的含义 房地产开发企业根据客户细分结果，采取统计方法对其进行整理、分析，从中整理出客户类别、家庭特征、职业特征、经济收入特征 （二）锁定目标客户群的方法 1.根据项目特征（土地基本特征、土地规划特征、土地环境特征）锁定目标客户群 2.根据潜在目标客户群寻找项目 （三）目标客户群的内容 1.年龄结构 2.职业特征 3.区域结构 4.商品房消费能力、消费方式 5.对商品房特征的需求 6.对环境及配套的需求 7.对物业管理的需求 8.购买商品房的目的 三、房地产开发项目产品定位 （一）房地产开发项目产品定位的含义 房地产开发企业在对项目市场细分、客户需求分析、客户锁定的基础上，对房地产开发项目的主要技术参数、模式等的确定和确认；是对产品的概念规划和营销推广功能的创新，通过设计、营造，为产品争取独特的市场形象，并通过对消费者的传达，使产品最终迅速为市场所消化并赢得足够或合理的经济效益和社会效益。产品定位是建立在客户需求基础上，以客户为先导。 （二）房地产开发项目产品定位的原则 1.市场化原则 2.差异化原则 3.前瞻性原则 4.价格控制性原则 （三）房地产开发项目产品定位限制条件分析 1.土地限制 2.规划条件限制3.建筑功能限制 4.客户能够接受的价格限制 5.房地产政策、规定的限制 （四）房地产开发项目产品定位的策略 1.属性、利益定位策略 2.价格、性能定位策略 3.目标客户需求定位策略 4.竞争对手定位策略 5.复合定位策略 （五）确定产品定位方案 1.以区位环境或配套设施作为定位 2.以项目本身的规划设计、建筑风格作为定位 3.以文化、生活方式作为定位 习题：房地产开发项目产品定位的原则包括 a市场化原则b前瞻性原则c差异化原则 d传承性原则 e价格控制性原则 答案：abce第五节 房地产开发项目策划报告 一、房地产开发项目策划报告的分类 （一）按策划报告包含的范围划分 1.全程策划报告 2.单项策划报告 （二）按策划报告的作用划分 1.开发项目决策策划报告 2.开发项目实施策划报告 3.开发项目运营策划报告 （三）按策划报告的内容划分 1.项目产品策划 2.项目投资策划 3.项目营销策划 4.项目广告策划 二、房地产开发项目策划报告的基本内容 （一）项目市场调研 1.区域市场总体调查与分析 2.当地房地产市场走势分析 3.项目市场调查与分析 4.项目土地价值判断及项目地块优劣分析 5.项目开发环境分析和规划条件分析 （二）项目市场定位 （三）项目产品策划 （四）项目主题策划 （五）项目营销策划 （六）项目推广计划 （七）项目广告策划 （八）项目投资分析