中级经济师租金管理
中级经济师专业课最好考的是人力资源和工商管理。
原因：
1.报考人数最多。
人社部官方数据显示“近10年来，经济师人力、工商、金融三个专业的每年报考人数均超过10万人（经济考试总计报考人数在50-70万人）”，也就是说，每年报考这三个专业的考生就占了所有报考人数的60%左右。
这一庞大数字，也印证了人力、工商、金融确实是考生选择最多的考试专业。
2.专业性不太强，难度系数低。
中级经济师10个专业，可以分为两类，一类为专业性较强的科目，如财税、建筑与房地产、运输、保险等。这些科目专业性较强，涉及到很多专业知识，需要考生有一些基础，否则学起来，理解起来相对困难。
另一类为专业性不太强的科目，如人力、工商、金融。这三类科目内容比较偏理论，即使考生完全没有基础、没有从事过相关工作，也能轻松理解教材的内容，复习起来也不太苦难。
金融专业考试大纲：
1. 金融市场与金融工具。
理解金融市场与金融工具的性质、类型，理解货币市场及其工具，理解资本市场及其工具，理解金融衍生品市场及其工具，分析我国的各类金融市场及其工具，理解互联网金融的特点和模式，分析我国的互联网金融。
2. 利率与金融资产定价。
计算单利与复利、现值与终值，理解利率风险结构、利率期限结构和利率决定理论，计算各种收益率，理解并掌握金融资产定价，分析我国的利率市场化。
3. 金融机构与金融制度。
理解金融机构的性质、职能、类型及体系构成，理解不同类型金融机构的金融制度，分析我国金融机构体系与金融制度。
4. 商业银行经营与管理。
理解商业银行经营与管理的内容、原则和关系，开展商业银行的负债、贷款、中间业务和理财业务的经营，进行商业银行资产负债、资本、风险、财务的管理，进行人力资源开发与管理，分析我国商业银行的经营与管理。
5. 投资银行与证券投资基金。
理解投资银行的性质、经营机制、功能和股权管理，分析投资银行的主要业务，理解证券投资基金的性质、特点、参与主体、法律形式、运作方式和类别等内容，理解基金管理人和基金托管人，分析基金管理公司的主要业务。
6. 信托与租赁。
理解信托的性质、功能、起源与发展、设立及管理、市场及其体系，掌握信托公司的经营与管理，理解租赁的性质、种类、特点、功能、产生与发展，理解租金管理、融资租赁合同与融资租赁市场体系，掌握金融租赁公司的经营与管理。
7.金融工程与金融风险。
理解金融工程及其内容、产生与发展，应用基础知识、管理风险的方式及优势、应用领域、分析方法，理解和应用金融远期合约、金融期货、金融互换和金融期权，理解金融风险理论、类型、内部控制、全面风险管理，应用金融风险管理的流程，分析各类风险管理，理解巴塞尔协议的发展和完善，分析我国的金融风险管理。
8. 货币供求及其均衡。
理解货币需求理论，分析不同货币需求理论的影响因素及其异同，理解货币供给理论，分析货币供给过程和货币层次，计算货币乘数，分析货币均衡及其实现机制，分析通货膨胀、通货紧缩及其治理。
9. 中央银行与金融监管。
理解中央银行的相对独立性、性质、职能和业务，分析金融宏观调控与货币政策、宏观审慎政策体系，理解金融监管的基本原则和主要理论，分析我国金融监管的发展演进、基本框架和主要内容。
10. 国际金融及其管理。
理解汇率的决定因素和经济影响，识别汇率制度的基本内容与类别，区分国际收支平衡表的项目构成，分析国际收支失衡的原因和调节措施，理解国际储备的构成、功能及其管理，概括国际货币体系的发展演变，说明离岸金融市场的构成和特征，理解外汇管理和外债管理的基本要求。
需要。根据查询《广州市房屋租赁管理暂行办法》得知，租赁备案应在租赁合同签订后的5个工作日内进行。非广州户籍的人在广州租房需要进行租赁备案，无论是个人租房还是单位租房。中级经济师入户广州后需要在规定时间内进行租赁备案。因此，中级经济师入户广州需要一年的租赁备案。
【导读】参加2021年中级经济师考试的考生，除了需要进行《经济基础》的复习，还需要进行专业实务的备考，实务专业有10各科目，分别是工商、财税、农业、金融、保险、人力、旅游、运输、建筑房地产、知识产权，作为2021参考考生，考试复习的依据自然就是考试大纲了，在新的中级经济师金融专业大纲没有出来之前，我们的参考大纲只能是2020年中级经济师考试大纲，在新大纲出来后，再进行对比分析，把变化的考点进行更为深入的复习，掌握考试的要点，今天给大家带来的是2021年中级经济师考试参考大纲——金融专业，接下来就具体来了解一下。
考试目的
测查应试人员是否理解金融专业理论原理，掌握专业工作方法和专业技术，了解专业相关法律、规范(规定)，以及是否具有运用上述知识从事金融专业实务工作，科学、合理实施金融服务与管理的能力。
考试内容与要求
1. 金融市场与金融工具。理解金融市场与金融工具的性质、类型，理解货币市场及其工具，理解资本市场及其工具，理解金融衍生品市场及其工具，分析我国的各类金融市场及其工具，理解互联网金融的特点和模式，分析我国的互联网金融。
2. 利率与金融资产定价。计算单利与复利、现值与终值，理解利率风险结构、利率期限结构和利率决定理论，计算各种收益率，理解并掌握金融资产定价，分析我国的利率市场化。
3. 金融机构与金融制度。理解金融机构的性质、职能、类型及体系构成，理解不同类型金融机构的金融制度，分析我国金融机构体系与金融制度。
4. 商业银行经营与管理。理解商业银行经营与管理的内容、原则和关系，开展商业银行的负债、贷款、中间业务和理财业务的经营，进行商业银行资产负债、资本、风险、财务的管理，进行人力资源开发与管理，分析我国商业银行的经营与管理。
5. 投资银行与证券投资基金。理解投资银行的性质、经营机制、功能和股权管理，分析投资银行的主要业务，理解证券投资基金的性质、特点、参与主体、法律形式、运作方式和类别等内容，理解基金管理人和基金托管人，分析基金管理公司的主要业务。
6. 信托与租赁。理解信托的性质、功能、起源与发展、设立及管理、市场及其体系，掌握信托公司的经营与管理，理解租赁的性质、种类、特点、功能、产生与发展，理解租金管理、融资租赁合同与融资租赁市场体系，掌握金融租赁公司的经营与管理。
7.金融工程与金融风险。理解金融工程及其内容、产生与发展，应用基础知识、管理风险的方式及优势、应用领域、分析方法，理解和应用金融远期合约、金融期货、金融互换和金融期权，理解金融风险理论、类型、内部控制、全面风险管理，应用金融风险管理的流程，分析各类风险管理，理解巴塞尔协议的发展和完善，分析我国的金融风险管理。
8. 货币供求及其均衡。理解货币需求理论，分析不同货币需求理论的影响因素及其异同，理解货币供给理论，分析货币供给过程和货币层次，计算货币乘数，分析货币均衡及其实现机制，分析通货膨胀、通货紧缩及其治理。
9. 中央银行与金融监管。理解中央银行的相对独立性、性质、职能和业务，分析金融宏观调控与货币政策、宏观审慎政策体系，理解金融监管的基本原则和主要理论，分析我国金融监管的发展演进、基本框架和主要内容。
10. 国际金融及其管理。理解汇率的决定因素和经济影响，识别汇率制度的基本内容与类别，区分国际收支平衡表的项目构成，分析国际收支失衡的原因和调节措施，理解国际储备的构成、功能及其管理，概括国际货币体系的发展演变，说明离岸金融市场的构成和特征，理解外汇管理和外债管理的基本要求。
以上就是2021年中级经济师考试参考大纲——金融专业，考试考察的具体内容就是以上的10个点，大家可以逐点进行认真复习，可以建立一个知识点框架图，同时也要关注考试报名相关资讯，尤其是中级经济师初次报考常见问题，一定要提前了解和关注起来，祝大家考试成功!
中级经济师租赁租金管理
中级经济师专业课最好考的是人力资源和工商管理。
原因：
1.报考人数最多。
人社部官方数据显示“近10年来，经济师人力、工商、金融三个专业的每年报考人数均超过10万人（经济考试总计报考人数在50-70万人）”，也就是说，每年报考这三个专业的考生就占了所有报考人数的60%左右。
这一庞大数字，也印证了人力、工商、金融确实是考生选择最多的考试专业。
2.专业性不太强，难度系数低。
中级经济师10个专业，可以分为两类，一类为专业性较强的科目，如财税、建筑与房地产、运输、保险等。这些科目专业性较强，涉及到很多专业知识，需要考生有一些基础，否则学起来，理解起来相对困难。
另一类为专业性不太强的科目，如人力、工商、金融。这三类科目内容比较偏理论，即使考生完全没有基础、没有从事过相关工作，也能轻松理解教材的内容，复习起来也不太苦难。
金融专业考试大纲：
1. 金融市场与金融工具。
理解金融市场与金融工具的性质、类型，理解货币市场及其工具，理解资本市场及其工具，理解金融衍生品市场及其工具，分析我国的各类金融市场及其工具，理解互联网金融的特点和模式，分析我国的互联网金融。
2. 利率与金融资产定价。
计算单利与复利、现值与终值，理解利率风险结构、利率期限结构和利率决定理论，计算各种收益率，理解并掌握金融资产定价，分析我国的利率市场化。
3. 金融机构与金融制度。
理解金融机构的性质、职能、类型及体系构成，理解不同类型金融机构的金融制度，分析我国金融机构体系与金融制度。
4. 商业银行经营与管理。
理解商业银行经营与管理的内容、原则和关系，开展商业银行的负债、贷款、中间业务和理财业务的经营，进行商业银行资产负债、资本、风险、财务的管理，进行人力资源开发与管理，分析我国商业银行的经营与管理。
5. 投资银行与证券投资基金。
理解投资银行的性质、经营机制、功能和股权管理，分析投资银行的主要业务，理解证券投资基金的性质、特点、参与主体、法律形式、运作方式和类别等内容，理解基金管理人和基金托管人，分析基金管理公司的主要业务。
6. 信托与租赁。
理解信托的性质、功能、起源与发展、设立及管理、市场及其体系，掌握信托公司的经营与管理，理解租赁的性质、种类、特点、功能、产生与发展，理解租金管理、融资租赁合同与融资租赁市场体系，掌握金融租赁公司的经营与管理。
7.金融工程与金融风险。
理解金融工程及其内容、产生与发展，应用基础知识、管理风险的方式及优势、应用领域、分析方法，理解和应用金融远期合约、金融期货、金融互换和金融期权，理解金融风险理论、类型、内部控制、全面风险管理，应用金融风险管理的流程，分析各类风险管理，理解巴塞尔协议的发展和完善，分析我国的金融风险管理。
8. 货币供求及其均衡。
理解货币需求理论，分析不同货币需求理论的影响因素及其异同，理解货币供给理论，分析货币供给过程和货币层次，计算货币乘数，分析货币均衡及其实现机制，分析通货膨胀、通货紧缩及其治理。
9. 中央银行与金融监管。
理解中央银行的相对独立性、性质、职能和业务，分析金融宏观调控与货币政策、宏观审慎政策体系，理解金融监管的基本原则和主要理论，分析我国金融监管的发展演进、基本框架和主要内容。
10. 国际金融及其管理。
理解汇率的决定因素和经济影响，识别汇率制度的基本内容与类别，区分国际收支平衡表的项目构成，分析国际收支失衡的原因和调节措施，理解国际储备的构成、功能及其管理，概括国际货币体系的发展演变，说明离岸金融市场的构成和特征，理解外汇管理和外债管理的基本要求。
【导读】参加2021年中级经济师考试的考生，除了需要进行《经济基础》的复习，还需要进行专业实务的备考，实务专业有10各科目，分别是工商、财税、农业、金融、保险、人力、旅游、运输、建筑房地产、知识产权，作为2021参考考生，考试复习的依据自然就是考试大纲了，在新的中级经济师金融专业大纲没有出来之前，我们的参考大纲只能是2020年中级经济师考试大纲，在新大纲出来后，再进行对比分析，把变化的考点进行更为深入的复习，掌握考试的要点，今天给大家带来的是2021年中级经济师考试参考大纲——金融专业，接下来就具体来了解一下。
考试目的
测查应试人员是否理解金融专业理论原理，掌握专业工作方法和专业技术，了解专业相关法律、规范(规定)，以及是否具有运用上述知识从事金融专业实务工作，科学、合理实施金融服务与管理的能力。
考试内容与要求
1. 金融市场与金融工具。理解金融市场与金融工具的性质、类型，理解货币市场及其工具，理解资本市场及其工具，理解金融衍生品市场及其工具，分析我国的各类金融市场及其工具，理解互联网金融的特点和模式，分析我国的互联网金融。
2. 利率与金融资产定价。计算单利与复利、现值与终值，理解利率风险结构、利率期限结构和利率决定理论，计算各种收益率，理解并掌握金融资产定价，分析我国的利率市场化。
3. 金融机构与金融制度。理解金融机构的性质、职能、类型及体系构成，理解不同类型金融机构的金融制度，分析我国金融机构体系与金融制度。
4. 商业银行经营与管理。理解商业银行经营与管理的内容、原则和关系，开展商业银行的负债、贷款、中间业务和理财业务的经营，进行商业银行资产负债、资本、风险、财务的管理，进行人力资源开发与管理，分析我国商业银行的经营与管理。
5. 投资银行与证券投资基金。理解投资银行的性质、经营机制、功能和股权管理，分析投资银行的主要业务，理解证券投资基金的性质、特点、参与主体、法律形式、运作方式和类别等内容，理解基金管理人和基金托管人，分析基金管理公司的主要业务。
6. 信托与租赁。理解信托的性质、功能、起源与发展、设立及管理、市场及其体系，掌握信托公司的经营与管理，理解租赁的性质、种类、特点、功能、产生与发展，理解租金管理、融资租赁合同与融资租赁市场体系，掌握金融租赁公司的经营与管理。
7.金融工程与金融风险。理解金融工程及其内容、产生与发展，应用基础知识、管理风险的方式及优势、应用领域、分析方法，理解和应用金融远期合约、金融期货、金融互换和金融期权，理解金融风险理论、类型、内部控制、全面风险管理，应用金融风险管理的流程，分析各类风险管理，理解巴塞尔协议的发展和完善，分析我国的金融风险管理。
8. 货币供求及其均衡。理解货币需求理论，分析不同货币需求理论的影响因素及其异同，理解货币供给理论，分析货币供给过程和货币层次，计算货币乘数，分析货币均衡及其实现机制，分析通货膨胀、通货紧缩及其治理。
9. 中央银行与金融监管。理解中央银行的相对独立性、性质、职能和业务，分析金融宏观调控与货币政策、宏观审慎政策体系，理解金融监管的基本原则和主要理论，分析我国金融监管的发展演进、基本框架和主要内容。
10. 国际金融及其管理。理解汇率的决定因素和经济影响，识别汇率制度的基本内容与类别，区分国际收支平衡表的项目构成，分析国际收支失衡的原因和调节措施，理解国际储备的构成、功能及其管理，概括国际货币体系的发展演变，说明离岸金融市场的构成和特征，理解外汇管理和外债管理的基本要求。
以上就是2021年中级经济师考试参考大纲——金融专业，考试考察的具体内容就是以上的10个点，大家可以逐点进行认真复习，可以建立一个知识点框架图，同时也要关注考试报名相关资讯，尤其是中级经济师初次报考常见问题，一定要提前了解和关注起来，祝大家考试成功!
需要。根据查询《广州市房屋租赁管理暂行办法》得知，租赁备案应在租赁合同签订后的5个工作日内进行。非广州户籍的人在广州租房需要进行租赁备案，无论是个人租房还是单位租房。中级经济师入户广州后需要在规定时间内进行租赁备案。因此，中级经济师入户广州需要一年的租赁备案。
租金现值计算中级经济师
2022年中级经济师考试即将来临，为提高各位考生的复习效率，深空网为大家整理了了中级经济师《专业知识和实务》金融专业第二章利率与金融资产定价的知识点，可收藏哦。单利和复利1、单利：仅按本金计算利息，公式为：I=P×r×n央行规定：活期储蓄存款按复利，每个季度计息；其他储蓄存款按单利计息。2、复利：利滚利，每一期产生的利息加入本金一并计算下一期的利息，公式为：FV=P(1+r)n,I=FV-P=P[(1+r)n-1]现值和终值1、现值①系列现金流的现值：②连续复利下的现值:一年内多次计息的现值：连续复利现值公式：每年的计息次数越多，现值越小。随着计息间隔的缩短，现值以递减的速度减小,最后等于连续复利条件下的现值。2、终值①单利终值：FV=Px(1=rxn)②复利终值按年复利终值：一年复利多次的终值：连续复利终值：每年的计息次数越多，最终的本息和就越大。随着计息间隔的缩短，本息和以递减的速度增加，最后等于连续复利的本息和。利率决定理论1、利率的风险结构：债券到期期限相同但利率不相同，原因：违约风险、流动性、所得税。2、预期理论：长期债券的利率等于短期利率的平均值；长期利率的波动小于短期利率的波动；短期利率的预期值是不同的。可以解释：①不同到期期限的债券利率有同向运动的趋势。②如果短期利率较低,收益率曲线倾向于向上倾斜；如果短期利率较高,收益率曲线倾向于向下倾斜。无法解释：收益率曲线向上倾斜。3、流动性偏好理论（纯货币分析”）货币需求变动取决于公众的流动性偏好。公众的流动性偏好动机包括交易动机、预防动机和投机动机。交易动机和预防动机形成的交易需求与收入呈正相关关系，与利率无关；投机动机形成的投机需求与利率呈负相关关系。“流动性陷阱”：当利率下降到某一水平时，市场就会产生未来利率上升的预期，无论中央银行供应多少货币，利率都不能继续下降而是“锁定”在这一水平，即货币需求线水平部分，此时货币政策完全无效，只能依靠财政政策。2022年中级经济师考试即将开考，想要快速提高分数？还身处迷茫中的你，可直接点击下方图片参加“2022年中级经济师考前30天核心考点冲刺营”，助你成功上岸！
租房净现值（NPV）是指未来资金（现金）流入（收入）现值与未来资金（现金）流出（支出）现值的差额，是项目评估中净现值法的基本指标。具体计算方式为：1. 租赁净现值=租赁的现金流量总现值-借款购买的现金流量总现值。2. 公式法：本法是指根据净现值的定义，直接利用理论计算公式来完成该指标计算的方法。其中，现金流量总现值指根据投资方案假设每年现金流入量与现金流出量，分别按照资本成本折算为现值，之后汇总而得。借款购买的现金流量总现值则是根据投资方案假设每年现金流出的数额，按照资本成本折算为现值，之后汇总而得。请注意，租房净现值的具体计算方式可能因具体情况而异，可以参考专业财务书籍或咨询专业财务人员以获取详细信息。
年末支付，属于普通年金，共支付6次，利率为5%，则其现值为：P=5600*（PA，5%，6）=5600*元，终值F=5600*（FA，5%，6）=5600*元。
租房净现值算法：1、租赁净现值=租赁的现金流量总现值－借款购买的现金流量总现值。2、公式法：本法是指根据净现值的定义，直接利用理论计算公式来完成该指标计算的方法。
中级经济师影响租金的因素
三、级差地租、绝对地租和垄断地租 (一)级差地租 级差地租是指不同土地或同—土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租。 地租=市场价格—生产成本—平均利润。 杜能在《孤立国》一书中，认为除土地肥力是决定地租支付能力的要素外，区位也是决定地租的重要因素。 马克思把级差地租分为两种形式：级差地租I和级差地租Ⅱ。 级差地租I是等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度和位置的土地上所产生的不同级差生产力带来的级差超额利润的转化形态。 级差地租Ⅱ是指在同一块土地上连续追加投资，每次投人资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态。 (二)绝对地租 不管租种什么土地都必须缴纳的地租，就是绝对地租。绝对地租是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。 三)垄断地租 垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租。比如，具有特殊风味的名酒就是用某些特别地块出产的原料(包括水)酿制而成的。又如，我国某些地区出产的特殊干鲜果品，只能在一些地区种植。这些产品就可以按照不仅大大超过生产价格，而且也超过其价值的垄断价格在市场上出售。这种垄断价格产生的超额利润，由于土地所有者拥有对这种具有特殊性质的土地的所有权，因而转化为垄断地租，落人土地所有者手中。
影响供给的因素有：产品的价格、生产成本、生产技术、预期、相关产品的价格、其他因素等。供给是指某一时间内和一定的价格水平下生产者愿意并可能为市场提供某种商品或服务的数量。影响供给的因素是中级经济师考试《经济基础知识》的基本知识点之一。中级经济师考试中影响供给的因素有：产品的价格、生产成本、生产技术、预期、相关产品的价格、其他因素等。具体影响因素的解释为：1、产品的价格。在其他条件不变的情况下，某种产品自身的价格和其供给的变动呈正方向变化。在其他条件一定时，价格提高，就会增加企业的收益或利润从而吸引企业去生产更多的产品。2、生产成本。在其他条件不变时，成本降低，意味着利润增加，则供给就会增肌。反之，如果生产成本上升，供给就会减少。3、生产技术。生产技术的进步或革新，意味着效率的提高或成本的下降，从而影响企业的利润。因此，技术水平在一定程度上决定这生产成本并进而影响供给。4、预期。生产者或销售者的价格预期往往会引起供给的变化。5、相关产品的价格。6、其他因素，包括生产要素的价格以及政策等。温馨提示：因考试政策、内容不断变化与调整，本网站提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以权威部门公布的内容为准！ 湖南省2022年度专业技术人员职业资格考试考生健康信息申报和疫情防控承诺书 格式：DO大小：30KB 2023年10月经济基础知识真题回忆版 格式：PDF大小：资格考试有疑问、不知道如何考点内容、不清楚报考考试当地政策，点击底部咨询猎考网，免费领取复习资料
今天跟大家分享三个中级经济师建筑专业的高频考点，建筑产品的计价特点、影响房地产市场的需求因素等。
中级经济师建筑知识点
1.建筑产品计价特点:单件计价、多次计价、分部组合计价。
⒉建筑产品的多样性决定了每项工程都必须单独计算造价。
3.影响房地产市场需求因素:①国民经济发展水平。②房地产资本收益。③利率水平。④通货膨胀。⑤消费者收入水平和结构。⑥房地产价格、其他商品价格及消费结构。⑦消费者对未来的预期。
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建筑与房地产经济考试特点
建筑与房地产经济：涉及部分计算题，专业性比较强。适合土地、建筑相关专业或从事房地产、建筑设计等相关工作的人群。
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