中级经济师懵题技巧
考试不仅仅只考努力，掌握做题技巧也同样重要，在这最后阶段小编给各位考生们贴心地送上几个考场答题技巧，快快接收吧！
1.善用排除法
由于初、中级经济师考试的题目都是客观题，有的题目所考察的知识点即使掌握不完全也可以通过排除法得出正确答案，所以在碰到上面这种情况的时候就要善用排除法，帮助自己得出正确答案。
2.遇到难题，适当取舍
初、中级经济师考试的题量比较大，考生在考场上要合理安排好答题时间，每道题停留的时间不能太久，实在不行就猜一个，保证题目要做完，不要空题。所以在考场上遇到实在不会的题目时要适当学会放弃，在心里提醒自己，大家难度都是一样的，允许有不会做的题目出现，我们只需要确保每一门科目达到84分就可以过关了，多出来的分也没有用处。
3.选完就过，切忌纠缠
在面对不确定的题目的时候要相信第一直觉，因为长期做题训练出来的题感会帮助我们找到正确的答案，如果一直犹豫不决不仅浪费时间，还会影响心情，无法全心全力地思考其他的题目。
4.认真审题，不漏看
答题时要注意题目关键字眼，像一些“属于””不属于“”包括“”不包括“等，考生很容易看偏，在平常做题时就要格外关注这些字眼。
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2021年中级经济师考试将安排于10月底举行，目前距离开考只剩余两个多月时间，考生除了认真备考外，更应该提前了解清楚中级经济师考试题型及相关答题技巧，下面我们来看看吧。中级经济师考试题型有哪些?在中级经济师考试中，客观题题型题型包括：单选题、多选题和案例分析题，主观题包括：论述题、简答题、辨析题等等。中级经济师应试技巧1、充分备考这一点其实是针对所有题型来说的，不单单是目前中级经济师考试中所包含的这些客观题，还有各种主观题，包括论述题、简答题、辨析题等等，大家首先需要做到的就是以不变应万变。而这“不变”指的就是认认真真地备考。如果大家能在走进考场前确保自己已经认真看过1至2遍基础知识，不仅对重要的知识点做到了熟记于心，也没有落下一些比较细枝末节的内容。2、掌握不同题型答题技巧当然，面对不同的题型，大家还是可以采取一些针对性的答题策略的，这些策略往往可以在大家备考程度已经无法改变的情况下再提高一定量的分数。以下是深空网的一些相关建议：(1)单选题要想达到经济师中级考试的合格标准，单选题的得分极其关键。一般来说，单选题的难度都不会很大。做题时，大家可以灵活地使用排除法、逻辑分析法等方法。要特别注意的是：即使一无所知，单选题也不能空着，即使随便蒙一个，得分的概率都还有25%呢!(2)多选题多选题虽然侧重考查教材原文原话，但知识点较为分散，难度较大。做题时，大家同样可以采用排除法，同时要遵循宁可少选也不要多选的原则，否则就可能因错选而失去整道题的分数。(3)案例分析题案例分析题的题目较为灵活，考试主要为知识点结合实务出题，大多出在教材中的计算类知识点或可结合实际出题的一些知识点。大部分题目的考查难度与单选题、多选题无异。
中级经济师考试两门科目，考试题型都是客观题，有单选题，多选题和安案例题，不同题型评分标准也不同，了解评分标准有利于提高科目分数。
1、单选题
①自己又把握的知识点，看第一眼就知道哪个是正确答案，直接选。注意话题要细心，不能马虎。
②排除法主要是针对自己不确定或模糊的选项。
在做你不确定的选项时，先排除你认为错误的选项，然后排除你不熟悉、没有见过的选项，排除不符合常识的选项，排除说相同的选项和说最绝对的选项，剩下的就是正确答案。
③如果对考点的题目不熟悉，应仔细阅读考题，找出要点，合理逻辑分析，也可联系相关知识或结合实际进行猜测。
④如果是计算题，把题目看清楚，然后在脑子里回想一下，这道题适合的公式，然后把题目中已知的条件转化成公式，进行计算。
2、多选题
①遵循适当谨慎的原则，选择比较确定的选项，避免因选择多、选择错误而丢分，保留能得分的选项。
②在完全记住问题所涉及的知识的情况下，有些问题除了排除法、逻辑分析法外，还可以采用筛选比较法，对备选答案进行比较、分析和判断。
③对于印象不深刻的问题，可以在选项中找到关键词，只要有印象，准备答案就可以不掉。
3、案例题
在不确定的情况下，考生在做不定项选择题的时候尽量少选。
中级经济师考试全部都是客观题，题型有单选题、多选题以及案例分析题。《经济基础知识》与《专业知识和务实》两个科目的考试时长都是90分钟，两个科目之间也有40分钟的休息时间。
其中《经济基础知识》一共有105道题，70道单选题，每道1分；35道多选题，每道2分，题目很多，所以考生平时就要有意识的训练自己的答题速度。《专业知识和务实》一共有100道题，60道单选题，每题一分；20道多选题，每题2分；20道案例分析题，每题2分。
中级经济师房地产建筑懵题
1.【题干】应用建筑信息模型(BIM)技术时，为使不同专业的组织参与方进行有效交流，可采用( )的分类模型。
【选项】
A.联合数据库
B.关系数据库
C.层次数据库
D.网络数据库
【答案】A
2.【题干】某投资项目需进口一台设备，正常到岸价为20万美元，关税税率为15%，增值税税率为13%，则进口设备原价( )美元。
【选项】
【答案】D
3.【题干】根据《绿色建筑标识管理办法》，绿色建筑三星级标识认定统一采用的标准是( )。
【选项】
A.行业标准
B.地方标准
C.国家标准
D.团体标准
【答案】C
4.【题干】根据《建筑工程勘察合同(示范文本)》，发包人应在收到定金或预付款申请后( )日内，将定金或预付款支付给勘察人。
【选项】
【答案】C
5.【题干】建筑安装工程釆用一般计税方式，计取增值税时，增值税税率是( )。
【选项】
【答案】B
【解析】考查增值税。
采用一般计税方式时，增值税税率为9%;采用简易计税方法时，增值税税率为3%。故本题选B选项。
【考点】建设工程造价构成
6.【题干】某承包单位经建设单位同意将其所承保工程中风险较大的部分专业工程分包给有能力承受或控制风险的分包商，这属于工程风险应对中的( )。
【选项】
A.风险转移
B.风险自留
C.风险回避
D.风险控制
【答案】A
【解析】考查工程风险应对。
工程风险应对策略有：风险回避，风险转移、轻、风险预防、风险自留和风险利用。
风险转移分为保险转移和非保险转移。其中非保险转移是指通过签订协议进行风险转移。常见的工程风险非保险转移有出售、合同条款、担保和分包等途径故，正确答案为A。
【考点】建设工程风险管理
7.【题干】某投资项目在运营期第四年息税前利润为400万元，折旧及摊销为50万元，所得税为40万元，当期应还本付息金额为200万元，则运营期第4年的偿债备付率是( )。
【选项】
【答案】D
【解析】考查偿债备付率计算。
偿债备付率在项目借款偿还期内，用于计算还本付息的资金与还本付息金额(PD)的比值，用以表示于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度。
偿债备付率=(息税前利润+折旧和摊清-企业所得税)当期应还本付息金额=(40+050-40)÷200=。
【考点】投资项目经济效果评价指标
8.【题干】投资项目盈亏平衡分析的特点( )。
【选项】
A.能够分析项目风险发生概率
B.能够确定项目风险影响因素
C.能否揭示项目风险产生根源
D.能够度量项目风险大小
【答案】D
【解析】考查盈亏平衡分析。
盈亏平衡分析的特点如下：盈亏平衡分析虽然能够度量项目风险大小，但并不能揭示产生项目风险的根源。虽然通过降低盈亏平衡点就可以降低项风险、提高项目安全性，通过降低成本可以降低盈亏平衡点，但如何降低成本，采取哪些可行方法或通过有效途径来达到该目的，盈亏平衡分析并没有给出答案，还需要采取其他一些方法来帮助实现该目的。故，正确答案为D。
【考点】不确定性与风险分析
9.【题干】为了节约建筑材料，减少施工废料量，建筑设计应遵循( )的原则。
【选项】
A.维修简便
B.构造简单
C.模数协调
D.施工快捷
【答案】C
10.【题干】下列投资项目社会评价内容中属于社会影响内容分析的是( )。
【选项】
A.当地政府和居民对项目的支持程度
B.项目对所在地区居民的收入的影响
C.项目与当地社会环境的相互适应关系
D.可能影响项目的各种社会因素
【答案】B
11.【题干】《招标投标法》规定，依法必须迸行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，其间最短不得少于( )日。
【选项】
【答案】B
【解析】考查招标投标法规。
《招标投标法》规定，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。
【考点】招标投标法律法规
12.【题干】工程施工评标中的初步评审阶段，审查投标文件对招标文件的响应性时，需要审查的内容( )。
【选项】
A.投标人的施工机械设备是否满足招标文件要求
B.施工方案及技术措施是否合理有效
C.投标工期是否满足投标人须知中的要求
D.技术负责人的经验和能力是否满足招标工程实施需求
【答案】C
13.【题干】下列影响因素中，直接影响房地产市场供给的首要因素是( )。
【选项】
A.房地产开发建设技术水平
B.房地产开发成本
C.商品房价格水平
D.房地产开发用地供应量
【答案】D
【解析】考查房地产市场供给影响因素。
房地产市场供给影响因素有如下六点：
1.土地供应量，土地供应量是影响房地产市场供给量的首要因素。
2.房地产市场价格，房地产市场价格是影响房地产市场供给的一个重要因素。
3.房地产开发成本。
4.房地产开发建设水平
5.政府政策。
6.房地产开发企业和拥有者对未来的预期。
故，正确答案为D。
【考点】建筑与房地产市场运行机制
14.【题干】下列费用组成项中，应列入建设投资的是( )。
【选项】
A.预备费
B.流动资金
C.建设期利息
D.经营成本
【答案】A
15.【题干】就具体工程项目而言，工程监理的实施前提是( )。
【选项】
A.设计单位的支持和协同
B.施工单位的理解和支持
C.政府主管部门的监督和指导
D.建设单位的委托和授权
【答案】D
【解析】考查工程监理的含义。
工程监理的实施前提是建设单位的委托和授权。
故，正确答案为D。
【考点】建设工程监理制度及法律地位
16.【题干】工程建设项目审批制度改革中，为减少审批内容，缩短审批时间而推行的制度是( )。
【选项】
A.专家评审制
B.登记备案制
C.告知承诺制
D.公众听证制
【答案】C
【解析】考查工程建设市场监管。
工程项目审批管理：推行工程建设项目审批制度改革，在现有审批制的基础上，减少审批内容，优化审批方式和流程，合理划分审批阶段，推行告知承诺制，缩短审批流程的时间。故，正确答案为C。
【考点】建筑与房地产市场运行机制
17.【题干】根据《建设工程质量保证金管理办法》规定，工程质量保证金预留比例不得高于工程价款结算总额的( )。
【选项】
【答案】D
【解析】考查质量保证金。《建设工程质量保证金管理办法》规定，发包人应按照合同约定方式预留工程质量保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。故，正确答案为D。
【考点】建设工程施工合同管理
18.【题干】在美国建筑师协会(AIA)编制的系列标准合同文本中，适用于总承包商与分包商之间的合同文本是( )。
【选项】
系列
系列
系列
系列
【答案】B
19.【题干】下列实际进度与计划进度比较方法中，既可用于工作进度的局部比较，又可以用来分析和预测工程项目整体进度状况的是( )。
【选项】
A.前锋线比较法
B.香蕉曲线比较法
曲线比较法
D.横道图比较法
【答案】A
【解析】考查前锋线比较法。
前锋线比较法既用于工作实际进度与计划进度之间的局部比较，又可以用来分析和预测工程项目整体进度状况。
【考点】工程网络计划实施中的检查与调整
20.【题干】下列施工合同计价方式中，基本不需要施工承包单位承担风险的是( )计价方式。
【选项】
A.总价合同
B.单价合同
C.目标成本加奖罚合同
D.成本加固定酬金合同
【答案】D
21.【题干】某建设项目的建设期为2年，第一年贷款额为1000万元，第二年贷款额为2000万元，年利率为10%，建设期利息为( )。
【选项】
【答案】C
【解析】
第一年：1000××10%=50万
第二年：2000××10%+(1000+5)×10%=205万
50+205=255万。
【考点】建设工程造价构成
22.【题干】下列网络图，绘图错误有( )。
【选项】
A.有多个终点节点
B.有多个起点工作
C.逻辑关系不正确
D.节点编号有错误
E.出现循环回路
【答案】AD
23.【题干】开发建设单位在申请规划设计方案(建设项目方案)审查时，根据并联审批改革要求，自然资源主管部门对房地产开发规划设计方案审查的内容有( )。
【选项】
A.配套建设的人防设施是否达到相关标准规定
B.容积率、建筑高度等是否符合城市规划要求
C.停车位数量是否符合法律法规规章考城市规划要求
D.消防设计是否满足相关标准要求
【答案】BCDE
24.【题干】某方案的内部收益率为15%，基准收益率为13%，下列说法中正确的是( )。
【选项】
A.内部收益率大于净现值率
B.动态投资回收期小于项目寿命期
C.静态投资回收期大于项目寿命期
D.净年值大于零
E.净现值大于零
【答案】BDE
【解析】考查投资项目经济效果评价指标。
内部收益率RR和净现值NPV是有关的，当IRR>基准收益率时，NPV>0，故E选项是正确的。
净现值与净年值NAV之间只相差一个资金回收系数，所以当NPV>O时，NAV=0，故D选顶是正确的。当IRR>基准收益率时，项目从经济上来说是可行的，所以此时项目会在项目寿命期内收回投资，故静态投资回收期和动态投资回收期都要小于项目寿命期，故B选项正确，C选项错误。
【考点】投资项目经济效果评价指标
案例题
(一)
某工程双代号时标网络计划如下图：
25.【题干】工程网络计划中工作A的总时差为( )天。
【选项】
【答案】D
【解析】工作A有两项紧后工作，D和E，E根据其紧后工作G，G的总时差为1，E的总时差为1，D因为在关键线路上则D的总时差为0。A和D有2天的时间间隔(虚工作波形线)，A的总时差=min(1，0+2)=1。
【考点】双代号时标网络计划
26.【题干】工程网络计划中工作B的自由时差为( )天。
【选项】
【答案】D
【解析】以终点节点为完成节点的工作，其自由时差等于总时差。若计算工期等于计划工期，则为形线水平投影长度。
其他工作的自由时差就是该工作箭线中波形线的水平投影长度。当工作之后只紧接虚工作时，则该工作箭线上一定不存在波形线，而其紧接的虚箭线中波形线水平投影长度的最短者为该工作的自由时差故B工作的自由时差=1。
【考点】双代号时标网络计划
27.【题干】工程网络计划中的关键工作为( )。
【选项】
A.工作H
B.工作E
C.工作C
D.工作D
【答案】ACD
28.【题干】工程网络计划中自由时差与总时差不相等的工作为( )。
【选项】
A.工作G
B.工作E
C.工作H
D.工作F
【答案】B
【解析】以终点节点为完成节点的工作，其自由时差等于总时差。若计算工期等于计划工期，则为波形线水平投影长度。
其他工作的自由时差就是该工作箭线中波形线的水平投影长度。当工作之后只紧接虚工作时，则该工作箭线上一定不存在波形线，而其紧接的虚箭线中波形线水平投影长度的最短者为该工作的自由时差。
工作G，总时差=1，自有时差=1，E根据其紧后工作G，G的总时差为1，E的总时差为1，自由时差=0;工作H和工作F在关键线路上总时差=自由时差=0，故本题选B。
【考点】双代号时标网络计划
(二)
某投资项目，建筑安装工程费用为6600万元，设备购置费用为3400万元，工程建设其他费用为1500万元，基本预备费率为6%，建设期为3年，从编制到开工建设时间为1年，投资费用年上涨率为5%。根据工程建设安排，建设期一次性投资比例分别为：第一年年初30%，第二年年初50%，第三年年初20%。
29.【题干】该投资项目基本预备费为( )万元。
【选项】
【答案】A
【解析】基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率=(建筑安装工程费+设备购置得+工程建设其他费用)×基本预备费=(6600+3400+1500)6%=690万元。
【考点】建设工程造价构成
30.【题干】该投资项目建设期第一年涨价预备费为( )万元。
【选项】
【答案】B
31.【题干】该建设项目第二年的涨价预备费为( )万元。
【选项】
【答案】D
32.【题干】根据工程造价或相关规定，投资项目工程建设其他费用应包括( )。
【选项】
A.联合试运转费
B.建设期利息
C.土地使用费
D.工程保险费
【答案】ACD
(三)
某住宅小区工程竣工后，房地产开发单位组织专家按照《绿色建筑评价标准》进行了绿色建筑自评，所有控制项均满足要求，各类评价指标得分如下：安全耐久82分，健康舒适75分，生活便利70分，资源节约180分，环境宜居83分，提高与创新加分70分;该住宅小区开发中利用大量节能、节地、节水、节材及环保技术，使得围护结构热工性能提高10%，建筑供暖空调负荷降低12%，节水器具用水效率等级达到二级，住宅建筑隔声性能及是能主要空气污染物浓度降低比例均达到高标准要求。
33.【题干】根据《绿色建筑评价标准》该住宅小区绿色筑评价总得分为( )分。
【选项】
【答案】D
34.【题干】若将该住宅小区绿色建筑标识为三星级，则该小区全装修应达到( )等级。
【选项】
A.半装修
的装修率
D.全装修
【答案】D
35.【题干】根据绿色建筑星级评价技术要求，该住宅小区符合( )绿色建筑要求。
【选项】
A.二星级
B.三星级
C.四星级
D.五星级
【答案】A
36.【题干】该住宅小区开发中需要申请绿色金融服务时，应在专项报告中对( )进行计算和说明。
【选项】
A.节水措施
B.节能措施
C.建筑耗材
D.节地措施
【答案】ABC
【解析】
绿色建筑评价基本要求中：申请绿色金融服务的建筑项目，应对节能措施、节水措施、建筑能耗和碳排放等进行计算和说明，并应形成专项报告。
【考点】绿色建筑评价
(四)
某工程施工图设计完成后，建设单位将其共分为A、B两个标段，釆用邀请招标方式进行施工招标。A标段的工程量简单详细而明确，B标段实际工程量可能与预计工程量有较大出入，A、B两个标段分别采用不同的合同计价。受邀标段的施工单位在投标截止日前，递交了投标文件。评标委员会审查投标文件后：逐级列出了各投标文件中存在的投标偏差：
①甲投标文件中附有招标单位不接受的条件;
②乙投标文件中载明的检验标准不符合招标文件要求;
③丙投标文件中提供的投标担保有瑕疵;
④丁投标文件中提供的技术信息和数据不完整
对于存在细微偏差的投标单位，评标委员会要求其予以补正。
37.【题干】与公开招标方式相比，采用邀请招标方式的优点为( )。
【选项】
A.可简化招标程序
B.可获得较低报价
C.可节约招标费用
D.可避免贿标行为
【答案】AC
【解析】
优点缺点
公开招标
又称无限竞争性招标招标人可在较广范围内选择承包商，投标竞争激烈，择优率更高，有利 于招标人将工程项目交予可靠承包商实施，并获得有竞争性的商业报价，同时也可在较大程度上避免招标过程中的贿标行为。准备招标、对投标申请者进行资格预审和评标工作量大，招标时间长、费用高。同时，参加竞争的投标者越多，中标机会就越小;投标风险越大，损失的费用也就越多，而这种费用的损失必然会反映在标价中，最终会由招标人承担。
邀请招标
也称有限竞争性招标不发布招标公告，不进行资格预审，简化了招标程序，可节约招标费用、缩短招标时间。投标竞争的激烈程度较差，会提高中标合同价，也可能排除某些在技术上或报价上有竞争力的承包商参与投标。
BD属于公开招标有点，故本题选AC。
【考点】建设工程施工招投标
38.【题干】由于A标段的工程量简单详细而明确，故此标段应优先釆用( )计价方式。
【选项】
A.总价合同
B.成本加浮动酬金合同
C.成本加固定酬金合同
D.单价合同
【答案】A
【解析】
合同类型选择中：如果施工图设计已完成，工程量清单详细而明确，则可选择总价合同。故本题选A选项。
【考点】建设工程施工招投标
39.【题干】由于B标段实际工程量可能与预计工程量有较大出入，故此标段优先采用( )计价方式。
【选项】
A.成本加浮动酬金合同
B.单价合同
C.总价合同
D.成本加固定酬金合同
【答案】B
【解析】合同类型选择中：如果实际工程量与预计工程量可能有较大出入，应优先选择单价合同。故本题选B选项。
【考点】建设工程施工招投标
39.【题干】施工投标文件中出现的偏差中，属于细微偏差的有( )
【选项】
A.丙投标文件
B.甲投标文件
C.乙投标文件
D.丁投标文件
【答案】D
【解析】细微偏差
①细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些造漏或者完整不会对其他投标单位造成不公平的结果。
②细微偏差不影响投标文件的有效性。
③评标委员会应当书面要求存在细微偏差的投标单位在评标结束前予以补正。故本题选D选项。
【考点】建设工程施工招投标
(五)
某项目有甲、乙、丙三个互斥的建设方案，甲方案和乙方案的寿命期均为10年，丙方案的寿命期为8年，甲、乙、丙方案各年净现金流量如下表(单位：万)
已知基准收益率为10%)。(PA，10%，10)
=，(PA，10%，8)=。
40.【题干】甲方案的净现值为( )万元。
【选项】
【答案】C
【解析】考查净现值的计算。
NPV甲
=-600+100×(PA10%，10)
=-600+100×(万元)。
【考点】投资项目经济效果评价指标
41.【题干】乙方案的静态投资回收期为( )年。
【选项】
【答案】B
42.【题干】丙方案的净年值为( )万年。
【选项】
【答案】C
【解析】考查净年值的计算。NAV丙=-200(PA，10%，8)+95=(万元)。
【考点】投资项目经济效果评价指标
43.【题干】比选甲、乙、丙三个方案时，可采用的方法为( )。
【选项】
A.净年值法
B.内部收益率法
C.最小公倍数法
D.净现值率法
【答案】AC
（新增内容） 基本要求： 要求考生掌握房地产开发项目策划的含义、程序、内容，房地产市场细分、开发项目目标市场选择和项目定位，以及撰写房地产开发项目策划报告的能力。 重点和难点问题： 重点：（1）房地产开发项目策划的特点（2）房地产市场细分的含义（3）房地产市场细分的依据（4）房地产市场细分的程序（5）影响目标市场选择的主要因素（6）房地产开发项目市场定位的策略（7）房地产开发项目客户定位（8）房地产开发项目产品定位 难点：swot分析 第一节 房地产开发项目策划概述 一、房地产开发项目策划的含义 （一）概念 房地产开发项目策划是指为顺利实现房地产开发项目的预期目标，依据房地产市场调研结果，综合运用各种策划手段，通过系统定义、全面创新、精心构思和周密谋划，把项目建设意图转换成目标具体、功能明确、组织清晰、策略优化的实施方案的系统过程。 （二）目的 房地产开发项目策划的根本目的是为房地产开发项目决策和运作提供依据，为项目增值提供服务。 二、房地产开发项目策划的特点 （一）地域性：应从区域、城市、项目区位3个层次考虑 （二）系统性 （三）创新性：主要体现在两方面：一是概念新、主题新；二是方法新、手段新 （四）预见性 （五）市场性 （六）操作性 三、房地产开发项目策划的作用 （一）为企业科学决策提供保障 （二）有助于增强项目竞争能力 （三）有利于实现与开发商优势互补 （四）能有效整合项目资源。 四、房地产开发项目策划的程序和内容 （一）项目用地的选址和取得 1.研究城市规划并了解当地房地产市场情况 2.研究地块的开发价值 3.研究如何获得土地使用权及了解地块所在地的政策法规。 （二）房地产市场调研 （三）房地产市场定位：主要通过市场细分和目标市场选择 （四）房地产开发项目营销策划：定价策略；营销前的主要准备工作；制订营销计划并对实施过程进行控制与管理；整合传媒资源，分析广告时机选择和节奏控制，进行产品宣传、推广活动的策划。 （五）房地产经营策划第二节 房地产市场细分 一、房地产市场细分的含义 （一）概念 房地产市场细分是指把房地产市场按照客户需求上的差异划分为具有类似性的若干个不同购买群体的过程，也就是按照消费者欲望和需要把一个总体市场（总体市场通常太大，企业很难完全为之服务）划分成若干个具有共同特征的子市场的过程。 （二）市场细分的基础 从消费者的角度进行，是根据市场细分的理论基础，即消费者的需求、动机、购买行为的多元性和差异性来划分的。 二、房地产市场细分的作用 （一）有利于发现市场机会，促进销售 （二）有利于组织生产和服务，提高企业效益 （三）有利于提高企业声誉，建立品牌 三、房地产市场细分的依据 （一）人口细分：人口因素是消费者群体分类的基本变量，包括人口的年龄、性别、家庭结构、收入、职业、文化程度、宗教、民族、国籍等，都是市场细分的变量。 1.家庭结构 2.年龄 3.收入水平。 （二）地理细分：地理因素是指潜在消费者的地理分布状况，如地区、地域特征（市区、郊区、远郊区、农村等）、人口密度，以及地区自然环境、生活环境、交通环境等。地理因素还是预测市场规模的重要因素。 （三）心理细分：心理细分是以人们购买住宅的动机、生活方式以及个性等心理参数作为划分住宅消费群的基础。 1.购买动机 2.生活方式 3.个性 （四）行为细分：行为参数是指人们对住宅的知识、态度、使用或反应，市场细分可依据使用时机、追求利益、购买阶段等进行。 1.使用时机 2.追求利益 3.购买阶段 习题：属于住宅市场人口细分的变量 a个性b年龄c家庭结构d收入水平e生活方式 答案：bcd 四、房地产市场细分的程序 （一）第一轮市场细分：主要针对房地产市场总的供求关系而进行，以确定拟投资商品房的类型及区位。第一轮市场信息资料分析的目的在于寻找投资机会，由各类商品房的市场供求、投资成本、收益、建设资源条件及其他条件，判断投资方向。 （二）第二轮市场细分：是针对消费者而进行的，以确定拟开发房地产项目的市场定位，如消费群体的定位、建设档次的定位、市场价格定位等。 （三）第三轮市场细分：是针对第二轮市场细分得出的细分市场而进行的，重点集中在潜在消费群体的消费心理、消费偏好等心理因素和行为因素。第三轮市场细分的目的是为市场特质、市场卖点寻找进一步的证据，为目标市场决策提供更精细、更可靠的资料。 五、房地产细分市场评估 （一）细分市场有效性评估 1.细分市场的可衡量性 2.细分市场的可进入性 3.细分市场的可盈利性 4.细分市场的可操作性 （二）细分市场可行性评估 1.细分市场的规模和增长性 2.细分市场结构的吸引力 3.细分市场与企业资源条件的适应性 4.细分市场与企业发展战略的符合性第三节 房地产开发项目目标市场选择 一、房地产开发项目目标市场选择的含义 目标市场就是企业决定进入的细分市场，是企业经过市场细分，以及细分市场评估后，决定以相应的商品和服务去满足其需要和服务的消费者群。 房地产开发项目目标市场选择就是房地产开发企业通过细致的市场调研，科学的市场分析，考虑宏观环境、微观环境、企业素质以及企业所拥有的资源，为自己即将实施的项目选择一个或几个准备进入的细分市场的过程。 二、影响目标市场选择的主要因素 （一）市场规模：指细分市场的规模大小及其发展潜力。 （二）资源条件：指企业所拥有的或企业能筹集到的可供支配的资源。 （三）环境条件：指项目所在地段的环境是否与目标市场的要求相适应。 （四）盈利性因素：取决于目标市场的结构吸引力，由竞争对手、替代品、买方、供应商以及潜在的进入者共同决定。 （五）风险性因素：由于意外因素影响，使项目收益偏离预期投资效益的程度。（六）政策性因素：包括国家住房政策、土地政策、信贷政策、城市规划政策、环境保护政策、税收政策等。 三、swot分析 分析企业的优势(strengths)、劣势(weaknesse8)、机会( opporturuties)和威胁(threats)。swot分析将对企业内外部条件各方面内容进行综合和概括，进而分析项目的优劣势、面临的机会和威胁，通过调查列举出来并依照矩阵形式排列，然后用系统分析的思想把各种因素相互匹配起来加以分析，为项目决策提供更全面详细的依据。 四、目标市场选择的程序 五、房地产客户需求特征分析 客户需求特征分析是指对初步选定的目标市场的需求特征所作的研究、归纳和分析，其基础来源于房地产开发企业所做的市场调研。 （一）消费能力：可用于支付住房的资金数量；能承受的房屋总价和单价；信贷能力（受收入水平、职业等影响）；能接受的物业管理费水平。 （二）消费目的：自用；他用；投资置业 （三）消费方式：一次性支付：按揭 习题：swot分析法所分为的四个因素是内部优势因素、内部劣势因素、外部市场环境中的机会因素和外部市场环境中的（ ）因素 a风险因素b威胁因素c挑战因素d帮助因素 答案：b 第四节 房地产开发项目市场定位 一、房地产开发项目定位 （一）房地产开发项目市场定位的含义 1.房地产开发项目市场定位是房地产开发企业根据竞争对手现有产品在市场上所处的位置，以及细分市场的属性，塑造出本企业产品与众不同的鲜明个性或形象，并传递给目标客户，使该产品在市场上确立适当的位置的过程。 2.房地产开发项目市场定位包括房地产开发项目客户定位和产品定位 （二）房地产开发项目市场定位的策略 1.避强策略：指企业力图避免与实力或较强的企业直接发生竞争，而将自己的产品定位于另一市场区域内，使自己的产品在某些特征或属性方面与或较强的对手有比较显著的区别 2.迎头策略：指企业根据自身的实力，为占据较佳的市场位置，不惜与市场上占支配地位、实力或较强的竞争对手发生正面竞争，而使自己的产品进入与竞争对手相同的市场位置 3.创新定位：寻找新的尚未被占领但有潜在市场需求的位置，填补市场空缺，生产市场上没有的具备某些特色的产品 （三）房地产开发项目市场定位的步骤（设法在自己产品上找到比竞争对手更具有竞争优势的特性） 1.分析目标市场现状，确认本企业潜在的竞争优势 2.选择合适的竞争优势以建立市场定位战略 3.显示独特的竞争优势 4.重新定位 二、房地产开发项目客户定位 （一）房地产开发项目客户定位的含义 房地产开发企业根据客户细分结果，采取统计方法对其进行整理、分析，从中整理出客户类别、家庭特征、职业特征、经济收入特征 （二）锁定目标客户群的方法 1.根据项目特征（土地基本特征、土地规划特征、土地环境特征）锁定目标客户群 2.根据潜在目标客户群寻找项目 （三）目标客户群的内容 1.年龄结构 2.职业特征 3.区域结构 4.商品房消费能力、消费方式 5.对商品房特征的需求 6.对环境及配套的需求 7.对物业管理的需求 8.购买商品房的目的 三、房地产开发项目产品定位 （一）房地产开发项目产品定位的含义 房地产开发企业在对项目市场细分、客户需求分析、客户锁定的基础上，对房地产开发项目的主要技术参数、模式等的确定和确认；是对产品的概念规划和营销推广功能的创新，通过设计、营造，为产品争取独特的市场形象，并通过对消费者的传达，使产品最终迅速为市场所消化并赢得足够或合理的经济效益和社会效益。产品定位是建立在客户需求基础上，以客户为先导。 （二）房地产开发项目产品定位的原则 1.市场化原则 2.差异化原则 3.前瞻性原则 4.价格控制性原则 （三）房地产开发项目产品定位限制条件分析 1.土地限制 2.规划条件限制3.建筑功能限制 4.客户能够接受的价格限制 5.房地产政策、规定的限制 （四）房地产开发项目产品定位的策略 1.属性、利益定位策略 2.价格、性能定位策略 3.目标客户需求定位策略 4.竞争对手定位策略 5.复合定位策略 （五）确定产品定位方案 1.以区位环境或配套设施作为定位 2.以项目本身的规划设计、建筑风格作为定位 3.以文化、生活方式作为定位 习题：房地产开发项目产品定位的原则包括 a市场化原则b前瞻性原则c差异化原则 d传承性原则 e价格控制性原则 答案：abce第五节 房地产开发项目策划报告 一、房地产开发项目策划报告的分类 （一）按策划报告包含的范围划分 1.全程策划报告 2.单项策划报告 （二）按策划报告的作用划分 1.开发项目决策策划报告 2.开发项目实施策划报告 3.开发项目运营策划报告 （三）按策划报告的内容划分 1.项目产品策划 2.项目投资策划 3.项目营销策划 4.项目广告策划 二、房地产开发项目策划报告的基本内容 （一）项目市场调研 1.区域市场总体调查与分析 2.当地房地产市场走势分析 3.项目市场调查与分析 4.项目土地价值判断及项目地块优劣分析 5.项目开发环境分析和规划条件分析 （二）项目市场定位 （三）项目产品策划 （四）项目主题策划 （五）项目营销策划 （六）项目推广计划 （七）项目广告策划 （八）项目投资分析
中级经济师建筑房地产专业计算量大怎么办？建筑房地产专业是中级经济师所设10个专业中专业性较强，计算题较多的专业。一般报考此专业的考生都是有一定的知识或工作背景的，至于计算量大的问题没有办法解决，建议考生在平时的练习中多多练习计算题，训练自己的题感和做题速度，并提前熟悉电脑上自带的计算机操作。
一、中级经济师建筑经济专业特点和难度分析
1.考试范围固定：一般考点就是考试大纲、教材上的内容；
2.考点分布分散：要精读教材，将整本教材熟悉几遍；
3.考试难度不高：心理放松，增强信心；
4.考点重复多：多做历年真题，把握考题方向；
5.计算题量大，比较抽象(每年单选中计算题有10道左右，多选中有2-3个计算题，案例分析计算题比较多)；
6、考题会结合实际情况考核考生，需要考生具备分析问题的能力。
二、中级经济师建筑房地产专业适合人群
该专业专业性太强，不推荐没有基础的考生报考这个专业。这个专业比较适合以下两类考生报考：
1.目前正在从事建筑行业的考生，或者是计算能力比较强，且想在今后从事建筑行业的同学。
2.招标公司工作人员，房地产市场调研人员或从事房地产相关行业的同学。
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中级经济师懵
中级经济师”是我国职称之一，属于经济师类别。要取得“中级经济师”职称，需要参加“经济专业技术资格考试”。考试每年举行一次，考试时间一般安排在11月初的第一个周末。
按专业可分为工商管理、农业经济、财政税收、金融、保险、运输经济、人力资源管理、旅游经济、建筑与房地产经济、知识产权等10[1]个专业。
认证流程
经济专业技术资格实行全国统一考试制度，由全国统一组织、统一大纲、统一试题、统一评分标准。资格考试设置两个级别：经济专业初级资格、经济专业中级资格。参加考试并成绩合格者，获得相应级别的专业技术资格，由人事部统一发放合格证书。
实施依据
1993年1月，人事部下发了《人事部关于印发<经济专业专业资格考试暂行规定>及其<实施办法>的通知》(人职发[1993]1号)，决定在经济专业人员中实行中、初级专业技术资格考试制度。考试工作由人事部和部分专业主管部门负责，日常工作由人事部人事考试中心负责。
考试每年举行一次，考试时间一般安排在11月初。原则上只在地级以上城市设置考场，必要时可在县设置考场。
报名条件
中级经济师考试报名条件。
凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可报名参加经济专业中级资格考试。
中等专业学校毕业后从事专业工作满十年，取得经济专业初级资格（含1992年年底以前通过国家考试获得的经济员资格或1993年1月6日前按照国家统一规定评聘的初级经济专业职务）。
1、大专毕业后从事专业工作满六年；
2、本科毕业后从事专业工作满四年；
3、获第二学士学位或研究生班结业,从事专业工作满二年；
4、获硕士学位,从事专业工作满一年；
5、获博士学位；
6、获大专层次专业证书，从事专业工作满七年。
已评聘非经济系列专业技术职务的在岗从事经济工作的人员，可同相应经济专业职务的人员一样，按照以上第1款的规定，报名参加经济专业中级资格考试。
“中级经济师”是我国职称之一，属于经济师类别。要取得“中级经济师”职称，需要参加“经济专业技术资格考试”，考试合格即有被聘任为中级经济师职称的资格，有了聘任资格在单位聘任即可取得相应级别的经济师职称。
报考条件
凡遵守中华人民共和国宪法和法律，具有良好的道德品行和业务素质，符合中级经济专业技术资格考试报名条件的经济专业人员，均可报名参加相应级别的考试。
（一）具备下列条件之一者，可以报名参加中级经济专业技术资格考试：
1．高中毕业并取得初级经济专业技术资格，从事相关专业工作满10年；
2．具备大学专科学历，从事相关专业工作满6年；
3．具备大学本科学历或学士学位，从事相关专业工作满4年；
4．具备第二学士学位或研究生班毕业，从事相关专业工作满2年；
5．具备硕士学位，从事相关专业工作满1年；
6．具备博士学位。
（二）取得导游资格、拍卖师、房地产经纪人协理、银行业专业人员初级职业资格，可对应初级经济专业技术资格；取得房地产估价师、咨询工程师（投资）、土地登记代理人、房地产经纪人、银行业专业人员中级职业资格，可对应中级经济专业技术资格；取得资产评估师、税务师职业资格等相关职业资格，可根据《经济专业人员职称评价基本标准条件》规定的学历、年限条件对应初级专业技术资格，可作为报名参加高一级经济专业技术资格考试的条件。
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考试科目
初级、中级经济专业技术资格考试均设《经济基础知识》和《专业知识和实务》两个科目，题型均为客观题。《经济基础知识》为公共科目；《专业知识和实务》为专业科目，分别按工商管理、农业经济、财政税收、金融、保险、运输经济、人力资源管理、旅游经济、建筑与房地产经济、知识产权10个专业类别命制试卷。
成绩和证书管理
初级、中级经济专业技术资格考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理方法，应试人员须在连续的两个考试年度内通过全部应试科目，方可取得相应级别经济专业技术资格证书。
初级、中级经济专业技术资格考试合格者，颁发人力资源社会保障部统一印制的经济专业技术资格证书，在全国范围内有效。人力资源管理和知识产权专业分别颁发相应级别的人力资源管理师证书和知识产权师证书。获得初级、中级经济专业技术资格即可认定具备助理经济师（助理人力资源管理师、助理知识产权师）、经济师（人力资源管理师、知识产权师）职称。
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高级经济专业技术资格考试达到全国统一合格标准者，颁发人力资源社会保障部统一印制的经济专业技术资格考试成绩合格证明，合格证明自考试通过之日起，在全国范围5年内有效。参加高级经济专业技术资格考试合格并通过评审者，可获得高级经济师职称。
中级经济师的价值
1、评定职称。经济专业资格证书是由国家人事部统一发放，所以企事业单位、高校、银行，包括一些私企也认可此证书，并会评定初级、中级、高级经济师职称。
2、升职加薪。根据国家的规定，有些用人单位会按月发放一定的薪资。这些待遇由岗位津贴、书报费、交通费等构成。个别单位中级经济师还可享受科级干部的待遇。
3、积分落户。不少城市按照积分落户，如果有中级经济师证书，可享受积分落户加分政策。
4、可以抵扣个税。
5、免考某些考试。中级经济师金融专业可申报免考相应级别的银行从业资格考试。
想要获得中级经济师职称，需要通过以下两个步骤：
1、以考代评，通过考试是第一步
经济师考试也称作经济专业技术资格考试。 通过经济专业中级资格考试者即获得了经济中级专业技术资格，由人事部统一发放合格证书。“经济师”是我国职称之一。要取得“经济师”职称，参加经济师考试是第一步，也就是说，拥有中级专业技术资格是获得中级经济师职称的前提条件。
按照国家的相关政策，经济专业技术中级资格不需要评审，属于“以考代评”，通过考试即可。原则上通过了经济师的考试，拿到了经济专业技术中级资格证书，就代表拥有中级经济专业技术资格。目前，只有高级经济师职称是考试加评审的方式取得（各地具体规定不同，总体上都是考评结合的方式取得）
2、需要单位评定聘任
拥有经济专业技术资格后，是否获得中级经济师职称， 是需要单位进行聘任或评定的，单位是否有相应的评选作为聘用的条件，这个得看单位的管理规定。
也就是说，中级经济师职称考试成绩合格只能获得经济师（中级）资格，有资格是个前提，只有被用工单位聘任了（颁发经济师聘任证书）才算具有经济师职务职称，才可以享受应有的工资福利待遇，聘任不聘任只有用工单位说了算，也得看单位一年有多少名额。举个例子：学校里的老师级别是一级还是二级的前提是有教师资格证（类比经济师专业技术资格证书）才能有做老师的资格，但是能不能评级，评几级是学校（工作单位）根据相关标准确定的。
经济专业技术资格考试（中级）通过后得到的《专业技术资格证书》和经济师职称不同，有了经济师资格证书才可以被聘为中级经济师职称，资格证书是前提。总之，要想取得中级经济师职称首先还是要通过中级经济师考试的。通过考试后，还需要去单位评聘职称。
中级经济师是我国职称之一，属于经济师类别。要取得"中级经济师"职称，需要参加经济专业技术资格考试。报考中级经济师推荐选择优路教育，优路教育师资力量完备，名师众多。【点击在线咨询问题】经济专业技术资格考试合格者，由各省、自治区、直辖市人事(职改)部门颁发人事部统 一印制的《经济专业技术资格证书》 ，该证书在全国范围内有效。经济专业中、初级资格实行注册登记制度。资格有效期一般为5年，有效期满，持证者要按规定主动到发证机构办理注册登记。想要了解更多关于中级经济师的相关信息，推荐咨询优路教育。为了方便学员的学习和实操练习，优路教育也开发了面向学员的3D产品。在学习模式中，学员通过3D交互动画进行互动学习，变被动学习为主动，使学习记忆效率更高；在考核模式中，学员通过仿真环境的测试，验证学习成果，查漏补缺，提升学习体验。学员端3D产品，切实解决学员的学习痛点，提升学员的学习体验，也收获了学员的认可和好评。
中级经济师是我国职称之一，属于经济师类别。要取得“中级经济师”职称，需要参加“经济专业技术资格考试”，考试合格即有被聘任为中级经济师职称的资格，有了聘任资格在单位聘任即可取得相应级别的经济师职称。
中级经济师的价值
1、评定职称。经济专业资格证书是由国家人事部统一发放，所以企事业单位、高校、银行，包括一些私企也认可此证书，并会评定初级、中级、高级经济师职称。
2、升职加薪。根据国家的规定，有些用人单位会按月发放一定的薪资。这些待遇由岗位津贴、书报费、交通费等构成。个别单位中级经济师还可享受科级干部的待遇。
3、积分落户。不少城市按照积分落户，如果有中级经济师证书，可享受积分落户加分政策。
4、可以抵扣个税。
5、免考某些考试。中级经济师金融专业可申报免考相应级别的银行从业资格考试。
报考条件
凡遵守中华人民共和国宪法和法律，具有良好的道德品行和业务素质，符合中级经济专业技术资格考试报名条件的经济专业人员，均可报名参加相应级别的考试。
（一）具备下列条件之一者，可以报名参加中级经济专业技术资格考试：
1．高中毕业并取得初级经济专业技术资格，从事相关专业工作满10年；
2．具备大学专科学历，从事相关专业工作满6年；
3．具备大学本科学历或学士学位，从事相关专业工作满4年；
4．具备第二学士学位或研究生班毕业，从事相关专业工作满2年；
5．具备硕士学位，从事相关专业工作满1年；
6．具备博士学位。
（二）取得导游资格、拍卖师、房地产经纪人协理、银行业专业人员初级职业资格，可对应初级经济专业技术资格；取得房地产估价师、咨询工程师（投资）、土地登记代理人、房地产经纪人、银行业专业人员中级职业资格，可对应中级经济专业技术资格；取得资产评估师、税务师职业资格等相关职业资格，可根据《经济专业人员职称评价基本标准条件》规定的学历、年限条件对应初级专业技术资格，可作为报名参加高一级经济专业技术资格考试的条件。
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考试科目
初级、中级经济专业技术资格考试均设《经济基础知识》和《专业知识和实务》两个科目，题型均为客观题。《经济基础知识》为公共科目；《专业知识和实务》为专业科目，分别按工商管理、农业经济、财政税收、金融、保险、运输经济、人力资源管理、旅游经济、建筑与房地产经济、知识产权10个专业类别命制试卷。
成绩和证书管理
初级、中级经济专业技术资格考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理方法，应试人员须在连续的两个考试年度内通过全部应试科目，方可取得相应级别经济专业技术资格证书。
初级、中级经济专业技术资格考试合格者，颁发人力资源社会保障部统一印制的经济专业技术资格证书，在全国范围内有效。人力资源管理和知识产权专业分别颁发相应级别的人力资源管理师证书和知识产权师证书。获得初级、中级经济专业技术资格即可认定具备助理经济师（助理人力资源管理师、助理知识产权师）、经济师（人力资源管理师、知识产权师）职称。
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高级经济专业技术资格考试达到全国统一合格标准者，颁发人力资源社会保障部统一印制的经济专业技术资格考试成绩合格证明，合格证明自考试通过之日起，在全国范围5年内有效。参加高级经济专业技术资格考试合格并通过评审者，可获得高级经济师职称。
经济师分为初、中、高三个级别，“中级经济师”是我国职称之一，相当于经济师类别，无行政级别，但是享受对应行政级别待遇。
中级经济师可以聘用8到10级的管理岗，享受的应该是正科到副科之间的待遇，高级经济师可以聘用2到4级的管理岗，享受的应该是部级到厅级待遇。
中级经济师对其它考试优势
免考政策考高级经济师：经济专业中级资格证书是考评高级经济师的前提条件。
考中级会计职称：取得经济、统计、审计专业技术中级资格，并具备基本条件的人员，可报名参加中级会计资格考试，不受从业年限限制。
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免考银行资格考试：银行业初级职业资格考试免试条件之一：通过全国统一考试取得经济专业技术资格考试初级资格（金融专业）证书的。
来源：
中级经济师，是我国职称之一。要取得“经济”职称，需要参加“经济专业技术资格考试”。经济专业技术资格实行全国统一考试制度，由全国统一组织、统一大纲、统一试题、统一评分标准。资格考试设置三个级别：经济专业初级资格、经济专业中级资格、经济专业高级资格。参加考试并成绩合格者，获得相应级别的专业技术资格，由人事部统一发放合格证书。免费领！2021年经济师（试听课程+历年真题+考试大纲等）备考资料
历史背景：
1993年1月，人事部下发了《人事部关于印发<经济专业专业资格考试暂行规定>及其<实施办法>的通知》（人职发[1993]1号），决定在经济专业人员中实行中、初级专业技术资格考试制度。考试工作由人事部和部分专业主管部门负责，日常工作由设在人事部人事考试中心的经济专业技术资格考试办公室负责，具体考务工作委托人事部人事考试中心组织实施。
考试政策：
自2020年起，中级考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理方法，应试人员须在连续的2个考试年度内通过全部应试科目，方可取得相应级别资格证书。2021年全国经济师统一考试报名审核
中级经济师是中级职称，是中国职称考试之一，中级经济师属于经济师类别。要取得中级经济师职称，需要参加经济专业技术资格考试，考试合格即有被聘任为中级经济师职称的资格，有了聘任资格在单位聘任即可取得相应级别的经济师职称。由人事部统一发放合格证书。经济专业技术资格实行全国统一考试制度，由全国统一组织、统一大纲、统一试题、统一评分标准。资格考试设置两个级别：经济专业初级资格、经济专业中级资格。参加考试并成绩合格者，获得相应级别的专业技术资格，由人事部统一发放合格证书。自2020年起，经济专业技术资格分为初级、中级、高级三个级别，经济专业技术资格考试原则上每年举行1次。
中级经济师考懵
中级经济师相对于同等级的中级职称考试例如中级会计、审计等来说，难度不算太大。中级经济师全部都是选择题，考试侧重于考察教材中基础知识的理解，考核的是广度而非深度。但是，从近几年考试出题的灵活程度来看，中级经济师也不算容易。
考试难度
对比近两年合格人数可知，实行机考后，全国各地市的经济师考试通过率为10%~15左右。实行机考前（2017年及以前），经济师通过率大概是在20%-30%。可想而知，机考改革后，考试难度增加不少，通过率直接降低了50%。
中级经济师考试内容
中级经济师实务有工商管理、农业经济、财政税收、金融、保险、运输经济、人力资源管理、旅游经济、建筑与房地产经济、知识产权等10个专业方向。考生在报名中级经济师的时候可以根据工作需要选择其一。
中级经济师考试设《经济基础知识》和《专业知识和实务》两个科目，题型均为客观题。《经济基础知识》为公共科目分为六个模块，共37章，分别是：经济学基础、财政、货币与金融、统计、会计、法律。《专业知识和实务》为专业科目。
来源：
中级经济师考试相对而言并不容易，需要准备充分和投入大量的时间和精力。
考生需要掌握广泛的经济学知识，并具备分析和解决实际经济问题的能力。因此，可以说中级经济师考试相对较难。 中级经济师考试难度较高的原因在于其考试内容的复杂性和广度。考生需要综合运用微观经济学、宏观经济学、国际经济学等多个领域的知识，并在实际经济背景下灵活运用。
考生还需要熟悉和掌握国家有关经济政策的法规和规定，了解市场经济体制和各种经济机制的运行规律，具备较高的专业素养和应用能力。 此外，中级经济师考试还对考生的综合分析和解决问题的能力有较高的要求。考题常常以实际案例为基础，要求考生基于已有知识和理论，运用自己的判断和分析能力解决经济问题。
这意味着考生需要具备批判性思维和分析推理的能力，能够综合考虑不同因素并做出合理的决策。总的来说，中级经济师考试需要考生综合掌握广泛的知识，具备分析解决问题的能力，同时还要能灵活应用所学知识和理论。
学习和考取中级经济师资格证书对个人和职业发展都具有重要意义
中级经济师资格考试要求涵盖经济学、财务管理、统计学、市场营销、国际贸易等多个领域的知识。通过学习和准备考试，个人能够全面掌握相关专业知识，提高综合素质和能力。中级经济师资格证书是对个人专业能力的认可和证明。
在求职过程中，具备该证书的个人会更具竞争力，更容易受到雇主的青睐。中级经济师资格证书的获得，将使个人在职业道路上拥有更多的发展机会。例如，个人可以选择进入经济咨询机构、企业的规划部门、银行等行业从事专业工作。
持有该证书的个人将具备为企事业单位进行经济分析，提供咨询和决策支持的能力，能够更好地为企业提供专业服务。在准备考试和参加培训的过程中，个人将会结识更多志同道合的人士，拓宽交流和合作的机会，形成良好的职业人脉。
中级经济师不难考。
和其它中级职称考试相比较，中级经济师是比较容易的职称考试之一，只考两个科目，但依据相关数据显示，全国中级经济师考试通过率平均是在30%左右，且不超过40%。所以考生还是不能掉以轻心，要认真备考。
中级经济师考试的公共科目名称是《经济基础知识》，专业科目名称是《专业知识与实务》，考过这两门，即可领取相应证书，所有考试题目都是客观题，并且实行电子化考试。
中级经济师备考学习方法和技巧：
1、打牢基础，踏实复习。中级经济师涉及的考试内容虽然较为广泛，但出题源于基础知识，建议零基础考生拿到教材后，反复阅读教材，在了解知识的基础上再深入把握。
2、合理规划复习时间，结合习题学会应用知识。备考中级经济师，合理安排时间尤其重要，建议考生根据个人实际情况，对个人时间合理规划。
3、总结重点知识，及时纠正错题。中级经济师考试出题特点之一是考查的知识点十分细致，建议考生将容易混淆的知识点以及专项知识点进行分类归纳，做错的题目及时纠正，做好查漏补缺工作。