中级经济师净现值率怎么算
净现值指数的计算公式是：净现值=未来报酬总现值-建设投资总额。
净现值指数它是净现值与投资现值之比，表示单位投资所得的净现值。净现值率小，单位投资的收益就低，净现值率大，单位投资的收益就高。
净现值指数法亦称“收益成本率法”。指计算投资项目的现金流入现值与现金流出现值的比率进行项目评估的方法。这种方法与净现值法的区别就在于净现值法是以现金流入现值与现金流出现值的绝对数差额表示。而净现值指数法则是以相对数的比率表示。
所谓净现值是指特定方案未来现金流入与未来现金流出的现值之间的差额，它是绝对指标，可以用于评价项目投资的效益。适用于互斥方案之间的选优。
净现值法使用净现值作为评价方案的指标。现值指数是未来现金流入现值与未来现金流出现值的比率。现值指数法使用现值指数作为评价方案的指标。净现值是一项投资所产生的未来现金流的折现值与项目投资成本之间的差值。
优缺点：
优点：考虑了资金时间价值，增强了投资经济性的评价。考虑了全过程的净现金流量，体现了流动性与收益性的统一。考虑了投资风险，风险大则采用高折现率，风险小则采用低折现率。
缺点：净现值的计算较麻烦，难掌握。净现金流量的测量和折现率较难确定。不能从动态角度直接反映投资项目的实际收益水平。项目投资额不等时，无法准确判断方案的优劣。
净现值的计算公式是净现值=未来报酬总现值-建设投资总额NPV=∑It (1+R)-∑Ot (1+R)；
式中：NPV-净现值；It-第t年的现金流入量；Ot-第t年的现金流出量；R-折现率；n-投资项目的寿命周期。
一、计算公式为：NPV
其中：NPV—净现值，
NCFT—第T年的净现金流量，
N—项目预计使用年限，
K—贴现率（预期报酬率或资本成本），
1（1+K）现值系数，
C—初始投资额。
投资的净现值是投资未来现金流的现值减去投资的成本。
1)财务净现值(FNpV)。财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个给定的标准折现率(基准收益率)折算到建设期初(项目计算期第一年年初)的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。其表达式为：
FNpV=∑(CI-Co)t(1+ic)-t
式中FNpV----财务净现值；
(CI-Co)t——第t年的净现金流量；
n——项目计算期；
ic——标准折现率。
如果项目建成投产后，各年净现金流量相等，均为A，投资现值为Kp，则：
如果项目建成投产后，各年净现金流量不相等，则财务净现值只能按照公式计算。财务净现值表示建设项目的收益水平超过基准收益的额外收益。该指标在用于投资方案的经济评价时，财务净现值大于等于零，项目可行。
【例6-12】净现值的计算-一般方法 有关净现金流量数据见例6-6。该项目的基准折现率为10%。 要求：分别用公式法和列表法计算该项目的净现值。 解：依题意，按公式法的计算结果为： NPV＝-1050×1-200×××× ×××× +500×××≈ 按照列表法的计算结果： 表6-5 某工业投资项目现金流量表（全部投资）项目计算期（第t年） 建设期 经营期 合计 0 1 2 3 4 5 … 10 11 … … … … … … … … … … 0 0… 7709 净现金流量 －1050 －200 270 320 370 420 …的复利现值系数 1… - 折现的净现金流量 － － … （P234）【例6-13】某企业拟建一项固定资产，需投资100万元，按直线法计提折旧，使用寿命10年，期末无残值。该项工程于当年投产，预计投产后每年可获利10万元。假定该项目的行业基准折现率10%。则其净现值计算如下： NCF0=-100（万元） NCF1-10=净利润+折旧=10+10010=20（万元） NPV=-100+20×(PA,10%,10)=（万元） [例题]教材235页【例6-14】假定有关资料与【例6-13】相同，固定资产报废时有10万元残值。则其净现值计算如下： NCF0=-100（万元） NCF1-9=净利润+折旧=10+(100-10)10=19（万元） NCF10=19+10=29（万元） NPV=-100+19×(PA,10%,9)+29×（PF,10%,10） 或=-100+19×(PA,10%,10)+10×（PF,10%,10）=（万元） [例题]教材236页【例6-15】假定有关资料与[例6-13]相同，建设期为一年。其净现值计算如下： NCF0=-100（万元） NCF1=0 NCF2-11=净利润+折旧=10+10010=20（万元） NPV=-100+[20×(PA,10%,11)-20×(PA,10%,1)] 或=-100+20×(PA,10%,10)×（PF,10%,1） 或=-100+20×(FA,10%,10)×（PF,10%,11）=（万元） [例题]教材236页【例6-16】假定有关资料与【例6-13】中相同，但建设期为一年，建设资金分别于年初、年末各投入50万元，其他条件不变。则其净现值为： NCF0=-50（万元） NCF1=-50（万元） NCF2-11=净利润+折旧=10+10010=20（万元） NPV=-50-50×（PF,10%,1）+20×[（PA,10%,11）-（PA,10%,1）]=（万元） 4.净现值指标计算的插入函数法（P237） 调整后的净现值=按插入法求得的净现值×（1+ic） 5.净现值指标的优缺点：（P238） 优点：一是考虑了资金时间价值；二是考虑了项目计算期全部的净现金流量。 缺点：无法直接反映投资项目的实际收益率水平；没有反映投入产出之间的关系。 决策原则：NPV≥0，方案可行。 （二）净现值率 净现值率（记作NPVR）是反映项目的净现值占原始投资现值的比率，亦可将其理解为单位原始投资的现值所创造的净现值。 （前式有更改） 优点：在于可以从动态的角度反映项目投资的资金投入与净产出之间的关系；比其他相对指标简单。 缺点：无法直接反映投资项目的实际收益率，而且必须以已知净现值为前提。 决策原则：NPVR≥0，方案可行。 （三）获利指数 获利指数是指投产后按行业基准收益率或设定折现率折算的各年净现金流量的现值合计与原始投资的现值合计之比。 获利指数=投产后各年净现金流量的现值合计原始投资的现值合计 净现值＝投产后各年净现金流量的现值合计－原始投资的现值合计 （前式有更改） =（投产后各年净现金流量现值合计-原始投资现值合计）原始投资现值合计 =获利指数-1 所以：获利指数=1+净现值率 优点：能够从动态的角度反映项目投资的资金投入与总产出之间的关系。 缺点：不能够直接反映投资项目的实际收益水平，其计算比净现值率麻烦，计算口径也不一致。 决策原则：PI≥1，方案可行。 例题：某项目在建设起点一次投入全部原始投资额为1000万元，若利用EXCEL采用插入函数法所计算的方案净现值为150万元，企业资金成本率10%，则方案本身的获利指数为（ ） A． B． C． D． 答案：D 解析：按插入函数法所求的净现值并不是所求的第零年价值，而是第零年前一年的的价值。方案本身的净现值=按插入法求得的净现值×（1+ic）=150×（1+10%）=165（万元） 方案本身的净现值率=1651000= 获利指数=1+ （四）内部收益率 1.含义：内部收益率又叫内含报酬率，即指项目投资实际可望达到的收益率，亦可将其定义为能使投资项目的净现值等于零时的折现率。 2.计算： 找能够使方案的净现值为零的折现率。 （1）特殊条件下的简便算法 特殊条件： ①当全部投资均于建设起点一次投入，建设期为零。 ②投产后每年净现金流量相等。 教材：243页【例6-20】某投资项目在建设起点一次性投资254580元，当年完工并投产，投产后每年可获净现金流量50000元，经营期为15年。求内部收益率。 【解析】内部收益率是使得项目净现值为零的折现率 NCF0=-254580（元） NCF1-15=50000（元） -254580+50000×（PA,IRR,15）=0 所以：（PA,IRR,15）=25498050000= 查15年的年金现值系数表：（PA，18%，15）= IRR=18% [例题]教材243页【例6-21】仍按例6－13的净现金流量信息。 要求：（1）判断是否可以利用特殊函数法计算内部收益率IRR； （2）如果可以，试计算该指标。 NCF0=-100（万元） NCF1-10=20（万元） 令：－100＋20×（PA,IRR,10）=0 （PA,IRR,10）=10020=5 采用内插法 利率 （PA,I,10） 14%IRR 5 16% (IRR -14%)(16%-14%)=()() IRR =
中级经济师净现值怎么算
净现值的计算公式为：净现值 = 投资现值总和 - 初始投资成本。
净现值（Net Present Value，NPV）是一种用于衡量项目或投资的现金流量的方法。净现值是将未来现金流量按折现率折算至当前时点后，减去项目投资所需的初始投资成本所得的值，用于评估投资的价值和风险。
净现值的核心思想是将未来的现金流量折现至现在，以便可以对不同时点的现金流量进行比较和衡量，同时考虑了通货膨胀和时间价值的影响。净现值大于零表示该项目的投资回报率大于所需的最低折现率，可以考虑进行投资；
净现值的计算需要预测未来的现金流量，并确定适当的折现率。未来现金流量包括投资收益和费用，以及每年的现金流量，需要根据实际情况进行预测和估算。折现率是指投资项目所需的最低收益率，应该基于市场收益率、通货膨胀率等因素进行确定。
净现值的计算步骤如下：
1、确定投资项目的现金流量：包括投资的收益和费用，以及每年的现金流量。
2、确定折现率：折现率是指投资项目所需的最低收益率，应该基于市场收益率、通货膨胀率等因素进行确定。
3、计算未来现金流量的现值：将未来每年的现金流量按照折现率折算至现在的价值，求得每年的现值之和。
4、计算净现值：将未来现金流量的现值总和减去初始投资成本，得到净现值。
5、净现值大于零，则说明该项目投资有利可图，可以考虑进行投资；如果净现值小于零，则说明该项目投资风险较高，需要谨慎考虑；如果净现值等于零，则说明该项目投资相对风险较低，可以考虑进行投资。
净现值的计算公式是净现值=未来报酬总现值-建设投资总额NPV=∑It (1+R)-∑Ot (1+R)。
式中：NPV-净现值；It-第t年的现金流入量；Ot-第t年的现金流出量；R-折现率；n-投资项目的寿命周期。
净现值的计算公式的基本原理：
净现值（NPV）=未来现金净流量现值一原始投资额现值。
计算净现值时，要按预定的贴现率对投资项目的未来现金流量进行贴现，预定贴现率是投资者所期望的最低投资报酬率。净现值为正，方案可行，说明方案的实际报酬率高于所要求的报酬率；净现值为负，方案不可取，说明方案的实际投资报酬率低于所要求的报酬率。
当净现值为零时，说明方案的投资报酬刚好达到所要求的投资报酬。所以，净现值的经济实质是投资方案报酬超过基本报酬后的剩余收益。
净现值率=项目的净现值原始投资额现值合计。净现值率是一种动态投资收益指标，用于衡量不同投资方案的获利能力大小，说明某项目单位投资现值所能实现的净现值大小。净现值率小，单位投资的收益就低，净现值率大，单位投资的收益就高。
中级经济师的净现值怎么算
净现值的计算公式为：净现值 = 投资现值总和 - 初始投资成本。
净现值（Net Present Value，NPV）是一种用于衡量项目或投资的现金流量的方法。净现值是将未来现金流量按折现率折算至当前时点后，减去项目投资所需的初始投资成本所得的值，用于评估投资的价值和风险。
净现值的核心思想是将未来的现金流量折现至现在，以便可以对不同时点的现金流量进行比较和衡量，同时考虑了通货膨胀和时间价值的影响。净现值大于零表示该项目的投资回报率大于所需的最低折现率，可以考虑进行投资；
净现值的计算需要预测未来的现金流量，并确定适当的折现率。未来现金流量包括投资收益和费用，以及每年的现金流量，需要根据实际情况进行预测和估算。折现率是指投资项目所需的最低收益率，应该基于市场收益率、通货膨胀率等因素进行确定。
净现值的计算步骤如下：
1、确定投资项目的现金流量：包括投资的收益和费用，以及每年的现金流量。
2、确定折现率：折现率是指投资项目所需的最低收益率，应该基于市场收益率、通货膨胀率等因素进行确定。
3、计算未来现金流量的现值：将未来每年的现金流量按照折现率折算至现在的价值，求得每年的现值之和。
4、计算净现值：将未来现金流量的现值总和减去初始投资成本，得到净现值。
5、净现值大于零，则说明该项目投资有利可图，可以考虑进行投资；如果净现值小于零，则说明该项目投资风险较高，需要谨慎考虑；如果净现值等于零，则说明该项目投资相对风险较低，可以考虑进行投资。
在项目评估中，净现值和现值系数也是评估分析中的指标之一，未来资金的现金流情况，都需要净现值和现值系数的帮助计算，那么，今天深空网就带大家了解一下，净现值和现值系数知识点。（一）净现值和现值系数净现值是指在未来资金流入和未来资金流出现值的差额，一般在项目评估中，未来的现金流入流出现值都是按照预计贴现率各个时期的现值系数换算成现值后，再确定净现值，预计贴现率一般是按照企业最低的收益率确定的，是企业投资的最低线。净现值=未来报酬的总现值-初始投资现值。现值系数还分为年金现值系数和复利现值系数。（二）案例分析（1）、某投资项目的现金流出现值为2800万元，现值指数为，那么净现值为多少万元？A：4200万元B：2200万元C：1400万元D：2400万元解析：1、这道题主要考察的是净现值的知识点2、现金流入现值=2800*万元3、净现值=4200—2800=1400万元（2）某投资项目的现金流出现值为2700万元，现值系数为，那么净现值为多少万元？A：1800万元B：1899万元C：1890万元D：1874万元解析：1、这道题考察的是净现值的知识点2、现金流入现值=2700*万元3、净现值=4590—2700=1890万元
净现值的计算公式是净现值=未来报酬总现值-建设投资总额NPV=∑It (1+R)-∑Ot (1+R)。
式中：NPV-净现值；It-第t年的现金流入量；Ot-第t年的现金流出量；R-折现率；n-投资项目的寿命周期。
净现值的计算公式的基本原理：
净现值（NPV）=未来现金净流量现值一原始投资额现值。
计算净现值时，要按预定的贴现率对投资项目的未来现金流量进行贴现，预定贴现率是投资者所期望的最低投资报酬率。净现值为正，方案可行，说明方案的实际报酬率高于所要求的报酬率；净现值为负，方案不可取，说明方案的实际投资报酬率低于所要求的报酬率。
当净现值为零时，说明方案的投资报酬刚好达到所要求的投资报酬。所以，净现值的经济实质是投资方案报酬超过基本报酬后的剩余收益。
中级经济师净现值率
1.【题干】应用建筑信息模型(BIM)技术时，为使不同专业的组织参与方进行有效交流，可采用( )的分类模型。
【选项】
A.联合数据库
B.关系数据库
C.层次数据库
D.网络数据库
【答案】A
2.【题干】某投资项目需进口一台设备，正常到岸价为20万美元，关税税率为15%，增值税税率为13%，则进口设备原价( )美元。
【选项】
【答案】D
3.【题干】根据《绿色建筑标识管理办法》，绿色建筑三星级标识认定统一采用的标准是( )。
【选项】
A.行业标准
B.地方标准
C.国家标准
D.团体标准
【答案】C
4.【题干】根据《建筑工程勘察合同(示范文本)》，发包人应在收到定金或预付款申请后( )日内，将定金或预付款支付给勘察人。
【选项】
【答案】C
5.【题干】建筑安装工程釆用一般计税方式，计取增值税时，增值税税率是( )。
【选项】
【答案】B
【解析】考查增值税。
采用一般计税方式时，增值税税率为9%;采用简易计税方法时，增值税税率为3%。故本题选B选项。
【考点】建设工程造价构成
6.【题干】某承包单位经建设单位同意将其所承保工程中风险较大的部分专业工程分包给有能力承受或控制风险的分包商，这属于工程风险应对中的( )。
【选项】
A.风险转移
B.风险自留
C.风险回避
D.风险控制
【答案】A
【解析】考查工程风险应对。
工程风险应对策略有：风险回避，风险转移、轻、风险预防、风险自留和风险利用。
风险转移分为保险转移和非保险转移。其中非保险转移是指通过签订协议进行风险转移。常见的工程风险非保险转移有出售、合同条款、担保和分包等途径故，正确答案为A。
【考点】建设工程风险管理
7.【题干】某投资项目在运营期第四年息税前利润为400万元，折旧及摊销为50万元，所得税为40万元，当期应还本付息金额为200万元，则运营期第4年的偿债备付率是( )。
【选项】
【答案】D
【解析】考查偿债备付率计算。
偿债备付率在项目借款偿还期内，用于计算还本付息的资金与还本付息金额(PD)的比值，用以表示于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度。
偿债备付率=(息税前利润+折旧和摊清-企业所得税)当期应还本付息金额=(40+050-40)÷200=。
【考点】投资项目经济效果评价指标
8.【题干】投资项目盈亏平衡分析的特点( )。
【选项】
A.能够分析项目风险发生概率
B.能够确定项目风险影响因素
C.能否揭示项目风险产生根源
D.能够度量项目风险大小
【答案】D
【解析】考查盈亏平衡分析。
盈亏平衡分析的特点如下：盈亏平衡分析虽然能够度量项目风险大小，但并不能揭示产生项目风险的根源。虽然通过降低盈亏平衡点就可以降低项风险、提高项目安全性，通过降低成本可以降低盈亏平衡点，但如何降低成本，采取哪些可行方法或通过有效途径来达到该目的，盈亏平衡分析并没有给出答案，还需要采取其他一些方法来帮助实现该目的。故，正确答案为D。
【考点】不确定性与风险分析
9.【题干】为了节约建筑材料，减少施工废料量，建筑设计应遵循( )的原则。
【选项】
A.维修简便
B.构造简单
C.模数协调
D.施工快捷
【答案】C
10.【题干】下列投资项目社会评价内容中属于社会影响内容分析的是( )。
【选项】
A.当地政府和居民对项目的支持程度
B.项目对所在地区居民的收入的影响
C.项目与当地社会环境的相互适应关系
D.可能影响项目的各种社会因素
【答案】B
11.【题干】《招标投标法》规定，依法必须迸行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，其间最短不得少于( )日。
【选项】
【答案】B
【解析】考查招标投标法规。
《招标投标法》规定，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。
【考点】招标投标法律法规
12.【题干】工程施工评标中的初步评审阶段，审查投标文件对招标文件的响应性时，需要审查的内容( )。
【选项】
A.投标人的施工机械设备是否满足招标文件要求
B.施工方案及技术措施是否合理有效
C.投标工期是否满足投标人须知中的要求
D.技术负责人的经验和能力是否满足招标工程实施需求
【答案】C
13.【题干】下列影响因素中，直接影响房地产市场供给的首要因素是( )。
【选项】
A.房地产开发建设技术水平
B.房地产开发成本
C.商品房价格水平
D.房地产开发用地供应量
【答案】D
【解析】考查房地产市场供给影响因素。
房地产市场供给影响因素有如下六点：
1.土地供应量，土地供应量是影响房地产市场供给量的首要因素。
2.房地产市场价格，房地产市场价格是影响房地产市场供给的一个重要因素。
3.房地产开发成本。
4.房地产开发建设水平
5.政府政策。
6.房地产开发企业和拥有者对未来的预期。
故，正确答案为D。
【考点】建筑与房地产市场运行机制
14.【题干】下列费用组成项中，应列入建设投资的是( )。
【选项】
A.预备费
B.流动资金
C.建设期利息
D.经营成本
【答案】A
15.【题干】就具体工程项目而言，工程监理的实施前提是( )。
【选项】
A.设计单位的支持和协同
B.施工单位的理解和支持
C.政府主管部门的监督和指导
D.建设单位的委托和授权
【答案】D
【解析】考查工程监理的含义。
工程监理的实施前提是建设单位的委托和授权。
故，正确答案为D。
【考点】建设工程监理制度及法律地位
16.【题干】工程建设项目审批制度改革中，为减少审批内容，缩短审批时间而推行的制度是( )。
【选项】
A.专家评审制
B.登记备案制
C.告知承诺制
D.公众听证制
【答案】C
【解析】考查工程建设市场监管。
工程项目审批管理：推行工程建设项目审批制度改革，在现有审批制的基础上，减少审批内容，优化审批方式和流程，合理划分审批阶段，推行告知承诺制，缩短审批流程的时间。故，正确答案为C。
【考点】建筑与房地产市场运行机制
17.【题干】根据《建设工程质量保证金管理办法》规定，工程质量保证金预留比例不得高于工程价款结算总额的( )。
【选项】
【答案】D
【解析】考查质量保证金。《建设工程质量保证金管理办法》规定，发包人应按照合同约定方式预留工程质量保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。故，正确答案为D。
【考点】建设工程施工合同管理
18.【题干】在美国建筑师协会(AIA)编制的系列标准合同文本中，适用于总承包商与分包商之间的合同文本是( )。
【选项】
系列
系列
系列
系列
【答案】B
19.【题干】下列实际进度与计划进度比较方法中，既可用于工作进度的局部比较，又可以用来分析和预测工程项目整体进度状况的是( )。
【选项】
A.前锋线比较法
B.香蕉曲线比较法
曲线比较法
D.横道图比较法
【答案】A
【解析】考查前锋线比较法。
前锋线比较法既用于工作实际进度与计划进度之间的局部比较，又可以用来分析和预测工程项目整体进度状况。
【考点】工程网络计划实施中的检查与调整
20.【题干】下列施工合同计价方式中，基本不需要施工承包单位承担风险的是( )计价方式。
【选项】
A.总价合同
B.单价合同
C.目标成本加奖罚合同
D.成本加固定酬金合同
【答案】D
21.【题干】某建设项目的建设期为2年，第一年贷款额为1000万元，第二年贷款额为2000万元，年利率为10%，建设期利息为( )。
【选项】
【答案】C
【解析】
第一年：1000××10%=50万
第二年：2000××10%+(1000+5)×10%=205万
50+205=255万。
【考点】建设工程造价构成
22.【题干】下列网络图，绘图错误有( )。
【选项】
A.有多个终点节点
B.有多个起点工作
C.逻辑关系不正确
D.节点编号有错误
E.出现循环回路
【答案】AD
23.【题干】开发建设单位在申请规划设计方案(建设项目方案)审查时，根据并联审批改革要求，自然资源主管部门对房地产开发规划设计方案审查的内容有( )。
【选项】
A.配套建设的人防设施是否达到相关标准规定
B.容积率、建筑高度等是否符合城市规划要求
C.停车位数量是否符合法律法规规章考城市规划要求
D.消防设计是否满足相关标准要求
【答案】BCDE
24.【题干】某方案的内部收益率为15%，基准收益率为13%，下列说法中正确的是( )。
【选项】
A.内部收益率大于净现值率
B.动态投资回收期小于项目寿命期
C.静态投资回收期大于项目寿命期
D.净年值大于零
E.净现值大于零
【答案】BDE
【解析】考查投资项目经济效果评价指标。
内部收益率RR和净现值NPV是有关的，当IRR>基准收益率时，NPV>0，故E选项是正确的。
净现值与净年值NAV之间只相差一个资金回收系数，所以当NPV>O时，NAV=0，故D选顶是正确的。当IRR>基准收益率时，项目从经济上来说是可行的，所以此时项目会在项目寿命期内收回投资，故静态投资回收期和动态投资回收期都要小于项目寿命期，故B选项正确，C选项错误。
【考点】投资项目经济效果评价指标
案例题
(一)
某工程双代号时标网络计划如下图：
25.【题干】工程网络计划中工作A的总时差为( )天。
【选项】
【答案】D
【解析】工作A有两项紧后工作，D和E，E根据其紧后工作G，G的总时差为1，E的总时差为1，D因为在关键线路上则D的总时差为0。A和D有2天的时间间隔(虚工作波形线)，A的总时差=min(1，0+2)=1。
【考点】双代号时标网络计划
26.【题干】工程网络计划中工作B的自由时差为( )天。
【选项】
【答案】D
【解析】以终点节点为完成节点的工作，其自由时差等于总时差。若计算工期等于计划工期，则为形线水平投影长度。
其他工作的自由时差就是该工作箭线中波形线的水平投影长度。当工作之后只紧接虚工作时，则该工作箭线上一定不存在波形线，而其紧接的虚箭线中波形线水平投影长度的最短者为该工作的自由时差故B工作的自由时差=1。
【考点】双代号时标网络计划
27.【题干】工程网络计划中的关键工作为( )。
【选项】
A.工作H
B.工作E
C.工作C
D.工作D
【答案】ACD
28.【题干】工程网络计划中自由时差与总时差不相等的工作为( )。
【选项】
A.工作G
B.工作E
C.工作H
D.工作F
【答案】B
【解析】以终点节点为完成节点的工作，其自由时差等于总时差。若计算工期等于计划工期，则为波形线水平投影长度。
其他工作的自由时差就是该工作箭线中波形线的水平投影长度。当工作之后只紧接虚工作时，则该工作箭线上一定不存在波形线，而其紧接的虚箭线中波形线水平投影长度的最短者为该工作的自由时差。
工作G，总时差=1，自有时差=1，E根据其紧后工作G，G的总时差为1，E的总时差为1，自由时差=0;工作H和工作F在关键线路上总时差=自由时差=0，故本题选B。
【考点】双代号时标网络计划
(二)
某投资项目，建筑安装工程费用为6600万元，设备购置费用为3400万元，工程建设其他费用为1500万元，基本预备费率为6%，建设期为3年，从编制到开工建设时间为1年，投资费用年上涨率为5%。根据工程建设安排，建设期一次性投资比例分别为：第一年年初30%，第二年年初50%，第三年年初20%。
29.【题干】该投资项目基本预备费为( )万元。
【选项】
【答案】A
【解析】基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率=(建筑安装工程费+设备购置得+工程建设其他费用)×基本预备费=(6600+3400+1500)6%=690万元。
【考点】建设工程造价构成
30.【题干】该投资项目建设期第一年涨价预备费为( )万元。
【选项】
【答案】B
31.【题干】该建设项目第二年的涨价预备费为( )万元。
【选项】
【答案】D
32.【题干】根据工程造价或相关规定，投资项目工程建设其他费用应包括( )。
【选项】
A.联合试运转费
B.建设期利息
C.土地使用费
D.工程保险费
【答案】ACD
(三)
某住宅小区工程竣工后，房地产开发单位组织专家按照《绿色建筑评价标准》进行了绿色建筑自评，所有控制项均满足要求，各类评价指标得分如下：安全耐久82分，健康舒适75分，生活便利70分，资源节约180分，环境宜居83分，提高与创新加分70分;该住宅小区开发中利用大量节能、节地、节水、节材及环保技术，使得围护结构热工性能提高10%，建筑供暖空调负荷降低12%，节水器具用水效率等级达到二级，住宅建筑隔声性能及是能主要空气污染物浓度降低比例均达到高标准要求。
33.【题干】根据《绿色建筑评价标准》该住宅小区绿色筑评价总得分为( )分。
【选项】
【答案】D
34.【题干】若将该住宅小区绿色建筑标识为三星级，则该小区全装修应达到( )等级。
【选项】
A.半装修
的装修率
D.全装修
【答案】D
35.【题干】根据绿色建筑星级评价技术要求，该住宅小区符合( )绿色建筑要求。
【选项】
A.二星级
B.三星级
C.四星级
D.五星级
【答案】A
36.【题干】该住宅小区开发中需要申请绿色金融服务时，应在专项报告中对( )进行计算和说明。
【选项】
A.节水措施
B.节能措施
C.建筑耗材
D.节地措施
【答案】ABC
【解析】
绿色建筑评价基本要求中：申请绿色金融服务的建筑项目，应对节能措施、节水措施、建筑能耗和碳排放等进行计算和说明，并应形成专项报告。
【考点】绿色建筑评价
(四)
某工程施工图设计完成后，建设单位将其共分为A、B两个标段，釆用邀请招标方式进行施工招标。A标段的工程量简单详细而明确，B标段实际工程量可能与预计工程量有较大出入，A、B两个标段分别采用不同的合同计价。受邀标段的施工单位在投标截止日前，递交了投标文件。评标委员会审查投标文件后：逐级列出了各投标文件中存在的投标偏差：
①甲投标文件中附有招标单位不接受的条件;
②乙投标文件中载明的检验标准不符合招标文件要求;
③丙投标文件中提供的投标担保有瑕疵;
④丁投标文件中提供的技术信息和数据不完整
对于存在细微偏差的投标单位，评标委员会要求其予以补正。
37.【题干】与公开招标方式相比，采用邀请招标方式的优点为( )。
【选项】
A.可简化招标程序
B.可获得较低报价
C.可节约招标费用
D.可避免贿标行为
【答案】AC
【解析】
优点缺点
公开招标
又称无限竞争性招标招标人可在较广范围内选择承包商，投标竞争激烈，择优率更高，有利 于招标人将工程项目交予可靠承包商实施，并获得有竞争性的商业报价，同时也可在较大程度上避免招标过程中的贿标行为。准备招标、对投标申请者进行资格预审和评标工作量大，招标时间长、费用高。同时，参加竞争的投标者越多，中标机会就越小;投标风险越大，损失的费用也就越多，而这种费用的损失必然会反映在标价中，最终会由招标人承担。
邀请招标
也称有限竞争性招标不发布招标公告，不进行资格预审，简化了招标程序，可节约招标费用、缩短招标时间。投标竞争的激烈程度较差，会提高中标合同价，也可能排除某些在技术上或报价上有竞争力的承包商参与投标。
BD属于公开招标有点，故本题选AC。
【考点】建设工程施工招投标
38.【题干】由于A标段的工程量简单详细而明确，故此标段应优先釆用( )计价方式。
【选项】
A.总价合同
B.成本加浮动酬金合同
C.成本加固定酬金合同
D.单价合同
【答案】A
【解析】
合同类型选择中：如果施工图设计已完成，工程量清单详细而明确，则可选择总价合同。故本题选A选项。
【考点】建设工程施工招投标
39.【题干】由于B标段实际工程量可能与预计工程量有较大出入，故此标段优先采用( )计价方式。
【选项】
A.成本加浮动酬金合同
B.单价合同
C.总价合同
D.成本加固定酬金合同
【答案】B
【解析】合同类型选择中：如果实际工程量与预计工程量可能有较大出入，应优先选择单价合同。故本题选B选项。
【考点】建设工程施工招投标
39.【题干】施工投标文件中出现的偏差中，属于细微偏差的有( )
【选项】
A.丙投标文件
B.甲投标文件
C.乙投标文件
D.丁投标文件
【答案】D
【解析】细微偏差
①细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些造漏或者完整不会对其他投标单位造成不公平的结果。
②细微偏差不影响投标文件的有效性。
③评标委员会应当书面要求存在细微偏差的投标单位在评标结束前予以补正。故本题选D选项。
【考点】建设工程施工招投标
(五)
某项目有甲、乙、丙三个互斥的建设方案，甲方案和乙方案的寿命期均为10年，丙方案的寿命期为8年，甲、乙、丙方案各年净现金流量如下表(单位：万)
已知基准收益率为10%)。(PA，10%，10)
=，(PA，10%，8)=。
40.【题干】甲方案的净现值为( )万元。
【选项】
【答案】C
【解析】考查净现值的计算。
NPV甲
=-600+100×(PA10%，10)
=-600+100×(万元)。
【考点】投资项目经济效果评价指标
41.【题干】乙方案的静态投资回收期为( )年。
【选项】
【答案】B
42.【题干】丙方案的净年值为( )万年。
【选项】
【答案】C
【解析】考查净年值的计算。NAV丙=-200(PA，10%，8)+95=(万元)。
【考点】投资项目经济效果评价指标
43.【题干】比选甲、乙、丙三个方案时，可采用的方法为( )。
【选项】
A.净年值法
B.内部收益率法
C.最小公倍数法
D.净现值率法
【答案】AC
单选题 某投资项目现时点投资8000万元，自第1年年末开始，每年年末都将有均等的净收益650万元，若基准收益率为5%，经营期可以看作是无限，则该项目相当于现时点的净收益是（）万元。 A、4500 B、4600 C、5000 D、5200 【答案】 C 【解析】 本题考查净现值的计算。已知：现值P＝8000万元，期限为无限年，基准收益率i＝5%，年值A＝650万元。净现值P＝Ai－8000＝6505%－8000＝5000（万元）。 中级经济师《中级运输公路》每日一练：工作性客运（） 单选题 因外出、通勤、上学等乘客而产生的汽车客运属于（）。 A、工作性客运 B、生活性客运 C、生产性客运 D、消费性客运 【答案】 A 【解析】 本题考查工作性客运的概念。工作性客运是一种因公外出、通勤、上学等乘客而产生的汽车客运。 中级经济师《中级商业》每日一练：许可模式（） 单选题 许可模式的缺点是（）。 A、进入市场的风险较大 B、不利于利用受许方的市场网络 C、要求企业的参与程度和资源投入高 D、限制了企业对国际目标市场容量的充分利用 【答案】 D 【解析】 本题考查许可模式的优缺点。许可模式的优点有：（1）进入市场的风险较小，要求企业的参与程度和资源投入都较低；（2）有利于利用受许方的市场网络。所以选项D符合题意。 中级经济师《中级金融》每日一练：古典利率理论（） 单选题 古典利率理论认为，利率决定于（）与（）的相互作用。 A、储蓄、投资 B、供给、需求 C、储蓄、供给 D、投资、需求 【答案】 A 【解析】 本题考查古典利率理论。古典利率理论认为，利率决定于储蓄与投资的相互作用。储蓄是利率的递增函数，投资是利率的递减函数。 中级经济师《中级房地产》每日一练：房地产贷款（） 单选题 房地产的担保贷款不包括（）。 A、抵押贷款 B、质押贷款 C、保证贷款 D、信用贷款 【答案】 D 【解析】 本题考查房地产贷款。房地产的担保贷款可分为质押贷款、抵押贷款、保证贷款。 中级经济师《中级财政税收》每日一练：增值税纳税义务（） 单选题 纳税人销售应税消费品，采取赊销和分期收款结算方式的，其纳税义务的发生时间可以是（）。 A、发出应税消费品的当天 B、取得全部价款的当天 C、每一期收取货款的当天 D、书面合同约定的收款日期的当天 【答案】 D 【解析】 本题考查增值税纳税义务的发生时间。纳税人采取赊销和分期收款结算方式的，其纳税义务的发生时间为书面合同约定的收款日期的当天，无书面合同的或者书面合同没有约定收款日期的，为货物发出的当天。 中级经济师《中级工商》每日一练：企业生产物流（） 单选题 关于企业生产物流的说法，错误的是（）。 A、企业生产物流按工艺过程特点可分为连续型生产物流和离散型生产物流 B、工序间物流指的是生产过程中车间内部和车间、仓库之间各道工序、工位上的物流 C、离散型生产物流指物料离散地运动，最后形成产品 D、企业生产物流按物料流经的区域可分为车间物流和工序间物流 【答案】 D 【解析】 本题考查企业生产物流的类型。企业生产物流按物料流经的区域可分为工厂间物流和工序间物流，其中工序间物流又称为车间物流。 中级经济师《中级基础知识》每日一练：政府预算（） 多选题 从政治方面看，政府预算反映了（）。 A、支出上的优先权 B、政府准备购买的具体公共物品和服务及成本 C、政府在做什么和不做什么之间做出的选择 D、可供政府集中支配的财政资金数量的多少 E、政府资金的来源和流向 【答案】 ABC 【解析】 本题考查政府预算的含义。从政治方面看，政府预算是重大的政治行为。（1）政府预算指标背后反映的是政府在做什么和不做什么之间做出的选择；（2）政府预算反映了支出上的优先权；（3）政府预算反映了政府准备购买的具体公共物品和服务及成本。选项DE是政府预算从技术方面看包括的含义。 中级经济师《中级人力》每日一练：跨部门团队绩效考核（） 多选题 做好跨部门团队考核，关键是要做好标准化工作，也就是（）。 A、考核目标的标准化 B、考核程序的标准化 C、考核人员的标准化 D、组织的标准化 E、方法手段的标准化 【答案】 ABDE 【解析】 本题考查跨部门的团队绩效考核。做好跨部门团队考核，关键是要做好标准化工作，也就是考核目标的标准化、考核程序的标准化、组织的标准化、方法手段的标准化。
不同类型投资方案的评价指标(一) 独立方案选择简单的独立方案选择问题，通过方案组合的方法是可以找到解的。但是，现实中的问题要比其复杂得多于且方案往往是很多的，因而靠方案组合的方式进行方案选择就不合适了，需要寻找有效的评价指标和评价方法。1． 独立方案的评价指标在某种资源有限的条件下，从众多的互相独立的方案中选择几个方案时，采用的评价指标应该是“效率”，如果定性地表述“效率”指标，则可表述为：效率=效益 相应的制约资源的数量这里的“制约资源”可以是资金，也可以是时间、空间、重量、面积等等，要依问题的内容而定。因而，上述表述式不仅仅是对投资方案有效，对其他任何性质的独立方案选择都是有效的评价指标。例如，签订订货合同时，如果生产能力不足，则有限的资源就是时间；如果出租仓库按体积计价，则有限的空间就是制约资源的数量，等等。对于投资方案，这里所说的“效率”就是投资方案的内部收益率。2． 独立方案的选择方法应用“效率”指标进行独立方案选择的图解方法。该方法的具体步骤是：(1)计算各方案的“效率”，将求得的数值按自大至小的顺序排列。(2)将可以用于投资的资金成本，由小至大排列。(3)将上述两图合并。(4)找出由左向右减少的“效率”线与由左向右增加的资金成本线的交点，该点左方所在的方案即是最后选择的方案。3．独立方案选择的例题（略）值得注意的是：当资金的限额与所选方案的投资额之和不完全吻合时，应将靠后的一、两个方案轮换位置后比较，看哪个方案，即可最终选择方案的组合。3． 内部收益率指标的适用范围前面我们应用内部收益率指标进行了独立方案的选择。我们知道收益率指标（包括以后将要讲到的追加投资收益率）是一个根据方案间的关系进行方案选择的有效方法。但是，对于长期投资方案的选择问题，并不是在任何情况下部是可以应用的。搞清内部收益率指标的运用条件将更有利于用该指标进行方案的选择。(1)各投资方案净收益类型不同的情况在此之前，我们所讨论的方案都是在初期投资之后，每期期末都产生均等的净收益情况下的投资方案选择问题。但是，假如参与比较的各投资方案的现金流量形式截然不同，那么，收益率有时就不能作为评价投资方案优劣的指标。对于投资类型截然不同的方案，在进行方案选择时不宜采用内部收益率作为评价的指标使用，而宜采用现值法(年值法、将来值法)。(2)有多个内部收益率的情况在讲述内部收益率的求法时，我们曾说明：可以将净现值看做是关于i的函数，当净现值为零时所对应的i值即为内部收益率。因而，求内部收益率实际是求方程的根，对于n次方程就可能存在着n个实数根，因而就对应着n个内部收益率。在进行方案选择时，只要注意以下几点就可以避免判断上的错误：①对于初期投资之后有连续的正的净收益的方案，没有两个以上实数根(即内部收益率)；②具有多个内部收益率的投资方案是各期净现金流量有时为正有时为负的情况，此时不宜采用内部收益率作为判断方案优劣的依据；③通常具有多个内部收益率的投资方案往往其净现值很小，因而研究方案时将这些方案排除在外通常不会有大的差错；④对于（1）中所讲的那种投资类型完全不同的情况，不宜采用内部收益率作为判断的指标。(二)互斥方案选择互斥方案的选择标准有很多，例如净现值、净年值、净将来值法，差额的净现值、净年值、净将来值法，追加投资收益率法等。下面逐一地加以介绍。1．净现值、净年值、净将来值法对于单一的投资方案，当给定基准收益率或设定的收益率后；只要求得的净现值、净年值或净将来值大于等于零，那么该方案就可以考虑接受。对于在多个互斥方案之中选择的方案来说，应该如何使用净现值、净年值和净将来值法呢?为了正确地选择方案，首先将净现金流量图画出来，当个方案的寿命期都相同时，可用下述方法求解：(1)净现值法该法就是将包括初期投资额在内的各期的现金流量折算成现值再比较的方法。将各年的净收益折算成现值时，只要利用等额支付限值因数即可。(2)净将来值法用净将来值法比较方案优劣时，只要将每年的净收益值与等额支付将来值因数相乘，初期投资额与一次支付复本利和因数相乘，两者相减即可。(3)净年值法只要将初期投资额乘以资本回收因数，将其折算成年值即可。事实上，当基准收益率一定，且各方案的寿命期相同时，三种评价方法的结论肯定是一致的。2．差额法实践上，推测各投资方案收益和费用的绝对量值是多少往往是很困难的。但是，在很多情况下往往研究各方案不同的经济要素，找出现金流量的差额却比较容易。研究两方案现金流量的差额，由差额的净现值、净年值和净将采值的正负判定方案的优劣是有效的方法，这种方法就是差额法。差额法包括差额的净现值法、差额的净年值法和差额的净将来值法。3．追加投资收益率法追加投资收益率就是追加投资（投资的增加额）的收益比率。4．寿命期不同的互斥方案选择互斥方案选择都是假定各方案的投资寿命期(服务年限)完全相同的情况进行的。但是，现实中很多方案的寿命期往往是不同的.比较寿命期不同方案的优劣时，严格地说，应该考虑至各投资方案寿命期最小公倍数为止的实际可能发生的现金流量。但是，预测遥远未来的实际现金流量往往是相当困难的为了简化计算，通常总是假定第一个寿命期以后的各周期所发生的现金流量与第二个周期的现金流量完全相同地周而复始地循环着，然后求其近似解，进行方案的比较与选择。在比较这类寿命期各异的投资方案时，年值法要比现值法和将来值法方便得多，因此，在比较寿命期不同的互斥方案时常常使用年值法。(三)应用投资回收期时应注意的问题在本章第二节的期间法中，我们讲述了投资回收期的含义和如何求投资回收期。经常听说某方案的投资回收期是多少，有时还用投资回收期的长短判断方案的优劣。那么，投资回收期果真可以用采判断方案的好坏吗?回收期的长短对评价方案优劣是不起作用的。回收期仅仅是一个表明投资得到补偿的速度指标，是个时间的限值。回收期法之所以被广泛使用，其主要原因是：对一些资金筹措困难的公司，希望能尽快地将资金回收，回收期越长，其风险就越大，反之则风险小；计算简单，直观性 强；期间越短，资金偿还的速度越快，资金的周转速度加快；回收期计算出来后，可大致地估计方案的平均收益水平。但是，即便如此，我们仍然可以根据资金的约 束条件找出最有利的方案来，长远看回收期是不能解决根本问题的。因此，回收期法不宜作为一个指标单独使用，只能作为辅助性的参考指标加以应用。