中级经济师价格影响因素

今天跟大家分享三个中级经济师建筑专业的高频考点，建筑产品的计价特点、影响房地产市场的需求因素等。

中级经济师建筑知识点

1.建筑产品计价特点:单件计价、多次计价、分部组合计价。

⒉建筑产品的多样性决定了每项工程都必须单独计算造价。

3.影响房地产市场需求因素:①国民经济发展水平。②房地产资本收益。③利率水平。④通货膨胀。⑤消费者收入水平和结构。⑥房地产价格、其他商品价格及消费结构。⑦消费者对未来的预期。

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建筑与房地产经济考试特点

建筑与房地产经济：涉及部分计算题，专业性比较强。适合土地、建筑相关专业或从事房地产、建筑设计等相关工作的人群。

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2020中级经济师工商管理专业考试知识点：影响薪酬管理的主要因素

1.企业外部因素

影响企业薪酬管理的外部因素包括：

（1）法律法规。法律法规对于企业的行为具有强制的约束性，它规定了企业薪酬管理的最低标准。

例如，最低工资立法规定了企业支付薪酬的下限；社会保险法律规定了企业必须为员工缴纳一定数额的社会保险费。

（2）物价水平。薪酬最基本的功能是保障员工的生活，因此对员工来说更有意义的是实际薪酬水平，即货币收入（或者叫作名义薪酬）与物价水平的比率。

（3）劳动力市场的状况。劳动力市场的供求，影响着劳动力价格，进而影响薪酬水平。

（4）其他企业的薪酬状况。其他企业的薪酬状况对企业薪酬管理的影响是最直接的，这是员工进行横向的公平性比较时非常重要的一个参照系。

2.企业内部因素

影响企业薪酬管理的内部因素主要有以下三点。

（1）企业的经营战略。

（2）企业的发展阶段。

（3）企业的财务状况。

3.员工个人因素

影响企业薪酬管理的员工个人因素主要有以下三点。

（1）员工所处的职位。职位对员工薪酬的影响并不完全来自它的级别，而是职位所承担的工作职责以及对员工的任职资格要求。

（2）员工的绩效表现。

（3）员工的工作年限。工作年限主要有工龄和企龄两种表现形式。一般来说，工龄和企龄越长的员工，薪酬的水平相对也越高。

一、经济学中需求是在一定的时期，在一既定的价格水平下，消费者愿意并且能够购买的商品数量。 需求显示了随着价钱升降而其它因素不变的情况下（ceteris paribus），某个体在每段时间内所愿意买的某货物的数量。在某一价格下，消费者愿意购买的某一货物的总数量称为需求量。在不同价格下，需求量会不同。需求也就是说价格与需求量的关系。若以图像表示，便称为需求曲线。二、影响需求的因素：1、商品本身价格。一般而言，商品的价格与需求量成反方向变动，即价格越高，需求越少，反之则反是。2、替代品的价格。当所谓替代品是指使用价值相近，可以互相替代来满足人们同一需要的商品，比如煤气和电力等。一般来说，相互替代商品之间某一种商品的价格提高，消费者就会把其需求转向可以替代的商品上，从而使替代品的需求增加，被替代品的需求减少，反之亦然。3、互补品的价格。所谓互补品是指使用价值上必须互相补充才能满足人们某种需要的商品，比如汽车和汽油、家用电器和电等。在互补商品之间，其中一种商品的价格上升，需求量降低，会引起另一种商品的需求随之降低。4、消费者的收入水平。当消费者的收入提高时，会增加商品的需求量，反之则反是，劣等品除外。5、消费者的偏好。当消费者对某种商品的偏好程度增强时，该商品的需求量就会增加，相反偏好程度减弱，需求量就会减少。6、消费者的预期（对未来商品的价格以及对自己未来收入的预期）。当消费者预期某种商品的价格即将上升时，社会增加对该商品的现期需求量，因为理性的人会在价格上升以前购买产品。反之，就会减少对该商品的预期需求量。同样的，当消费者预期未来的收入将上升时，将增加对商品的现期需求，反之则会减少对该商品的现期需求。7、消费者规模。 当消费者的数量增加时，需求随之增加，反之则少。