初级房地产经济师讲义

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2022年的初级经济师考试目前距离正式考试已经是越来越近了，考生们目前的心理压力想必也越来越大，在考试之前，我在本文中为各位考生们带来了一份2022年初级经济师考试《经济基础》考点内容解析，供大家参考学习，欢迎大家前来阅读！

初级经济师经济基础知识点：价值规律及其作用

（1）价值规律的内容和表现形式

价值规律是商品经济的基本规律。价值规律的基本内容是：商品的价值量由生产商品的社会必要劳动时间来决定；商品交换以价值量为基础，实行等价交换。

（2）价值规律的作用：

①调节资源配置和经济活动；

②刺激商品生产者改进技术、提高劳动生产率，有利于社会生产力的发展；

③促使商品生产者在市场竞争中实现优胜劣汰。价值规律对生产和交换活动的支配作用是通过商品价格运动表现出来的。

初级经济师经济基础知识点：具体劳动与抽象劳动

1、价值形式

从商品交换的发展历史来看，价值形式的发展经历了四个阶段：

（1）简单或偶然的价值形式；

（2）扩大的价值形式；

（3）一般价值形式；

（4）货币价值形式

2、货币本质： 固定地充当一般等价物的商品

3、货币职能： 价值尺度、流通手段、贮藏手段、世界货币、支付手段

4、货币流通规律： 是指一定时期内商品流通中所需要的货币量的规律。商品流通中需要的货币量取决于三个因素：①待流通的商品数量②商品的价格水平③商品流通速度

（其中，价值尺度和流通手段是货币的基本职能。）

初级经济师经济基础知识点：经济全球化与我国的开放型经济

（一）区别

1.外向型经济：以出口导向为主，政策性开放。

2.开放型经济：以降低关税壁垒和提高资本自由流动程度为主，制度性开放。

（二）开放型经济的意义

1.保持我国经济“又好又快”发展的内在要求；

2.是建立和完善我国社会主义经济体制的必然要求；

3.通我国实行改革开放，特别是加入WT0后对外承诺的国际义务也是一致的。

初级经济师考试内容

《经济基础知识》  ：共30章，内容分为六个模块，分别是：经济学基础、财政、货币与金融、统计、会计、法律。涉及的知识广泛，考核全面。

《工商管理专业知识与实务》  ： 共9章，分别为：企业及其管理概述、工商企业组织结构、市场营销管理、生产过程组织、质量管理、技术改造与新产品开发、员工招聘与员工培训、财务管理、管理信息系统。

《人力资源管理专业知识与实务》  ： 共14章，分别为：个体心理与行为、团体心理与行为、工作态度与行为、人力资源管理概述、工作分析、招募与甄选、绩效管理、薪酬福利管理、培训与开发、员工关系管理、劳动法律关系、就业与职业培训、招用人员、劳动标准与劳动保护

《金融专业知识与实务》  ： 共9章，分别为：货币与货币流通、信用与利息、金融机构、金融市场、商业银行的资本与负债、商业银行的资产与中间业务、商业银行会计、金融风险与金融监管、国际金融基础

《财政税收专业知识与实务》  ： 共10章，分别为：财政的概念与职能、财政支出理论与内容、财政收入概述、税收基础知识、货物和劳务税制度、所得税制度、其他税收制度、政府非税收入、公债、政府预算管理

《建筑与房地产经济专业知识与实务》  ： 共10章，分别为：建筑业与建筑市场、房地产业与房地产市场、工程建设管理基本制度、建设工程投资决策分析与审批、建设工程实施组织模式、建设工程质量管理、建设工程造价管理、建设工程进度管理、建设工程安全生产与环境管理、建设工程项目管理信息化

初级经济师考试题型及评分标准

1.经济师题型题量及分值

经济师题型全部为客观题 ；初、中级经济师均实行电子化考试，考生全部在计算机上进行作答。两个考试科目实行合并组织、分科目连续作答的方式，每个科目考试时长（最长作答时间）为小时，两科目总计考试时长为3小时。在考试运行过程中，迟到5分钟以上的应考人员不得入场考试，每个科目可以提前15分钟交卷，两科目均在系统中正常交卷后方可离场。

2.经济师各题型评分标准

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四、地租与地价的关系　　地价是地租的资本化，是资本化的地租，是预买一定年数的地租。　　地价=地租除以平均利息率　　对于永久租期土地，地价是每年的地租折现到初期之和。　　若每年的地租为定值并且折现率不变，地价是每年的地租折现值的加和。　　例如，假定平均利息率为5%，每年200元的地租，200除以5%=4000，200可以看作是一个4000元资本的利息，据此推算出地价为4000元，并认为地价实际上“不是土地的购买价格，而是土地所提供的地租的购买价格，它是按普通利息率计算的。　　例题1：级差地租是指不同土地或同—土地上由于( )及开发程度不同而形成的差别地租。　　A 土地肥力 B 不同土地 C 同一土地 D相对位置　　答案：AD　　解析：级差地租是指不同土地或同—土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租。　　例题2：级差地租I是等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度和位置的土地上所产生的不同级差生产力带来的级差(　　)的转化形态。　　A 地租 B 超额利润 C 绝对地租 D 垄断地租　　答案：B　　解析：级差地租I是等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度和位置的土地上所产生的不同级差生产力带来的级差超额利润的转化形态。　　例题3：级差地租Ⅱ是指在同一块土地上连续追加投资，每次投人资本的(　　)不同而产生的超额利润所转化的地租形态。　　A 数量 B 重量 C 劳动率 D 生产率　　答案：D　　解析：级差地租Ⅱ是指在同一块土地上连续追加投资，每次投人资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态。　　例题4：土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租叫(　　)。　　A 级差地租 B 绝对地租 C 垄断地租 D 地价　　答案：B　　解析：绝对地租是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。　　例题5：由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租叫(　　)。　　A 级差地租B 绝对地租C 垄断地租 D 地价　　答案：C　　解析：垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租。　　例题6：地租与地价的关系( ).　　A 地价是地租的资本化B 地价是资本化的地租 C 对于永久租期土地，地价是每年的地租的简单加和。 D 若每年的地租为定值并且折现率不变，地价是每年的地租折现值的加和。E 地价本质是一次性收取的若干年的地租　　答案：ABDE

买资料，首先，大家要一官方推荐的为准，大纲、教材和试题，详情如下：从历年经济师考试大纲变化规律看，经济师大纲两年一小变，三年一大变，2017年经济师考试大纲变化幅度相对比较大，因此今年经济师考试大纲会有相对较小的变化。2018年中级经济师考试教材暂未出来，根据往年经验，预计2018年中级经济师考试教材会在7月上旬出版发售。可参考2017年教材出版时间：2017年中级经济师考试用书在7月1日开始预售，7月13日正式发售。2018中国经济师考试官方指定用书为中国人事出版社出版的教材。中级经济师考试用书全套共16本，分别是经济基础、金融、人力资源管理、工商管理、财政税收、农业、商业、保险、邮电、房地产、旅游、建筑、水路运输、公路运输、铁路运输、民航运输共16个科目。考生只需选一个公共科目《经济基础》和一个专业科目即可。2018年中级经济师考试教材一般有以下几种方式购买：一、到中国人事考试图书网购买，网站同时提供经济考试大纲的电子书，购买考试用书的考生凭正版考试用书序列号可以免费浏览或下载;二、到各大新华书店购买或者是考生可在报名时到指定地点订购。